Nybyggd villa med 3 sovrum i Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum168 m²455 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Algorfa, Comunidad Valenciana, erbjuds för EUR 670 000 och innehåller 168 m² boyta på en 455 m² tomt. Fastigheten består av 3 sovrum och 2 badrum på en våning. Ett privat solarium på övre nivån ger extra utomhusutrymme. Tomten möjliggör en större trädgård runt byggnadskroppen.Algorfa är en mindre inland stad i Vega Baja del Segura comarca, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats. På huvudgatan Calle Mayor finns affärer för dagligvaror, en veckomarknad samt flera lokala barer och restauranger inom gångavstånd från de flesta bostadsområdena. La Finca Golf Resort, en av områdets etablerade 18-håls banor, gränsar till kommunen och nås på under 5 minuter med bil. Algorfa ligger ungefär 20 kilometer från stränderna i Guardamar del Segura och Torrevieja, båda nåbara på cirka 20 till 25 minuter.Till EUR 670 000 för 168 m² byggyta motsvarar detta cirka EUR 3 988 per m². Som nybygge i Alicante-provinsen gäller IVA på 10%, vilket adderar EUR 67 000 till baspriset. Notarieavgifter ligger vanligen mellan EUR 600 och EUR 1 200, och lagfarts avgifter mellan EUR 400 och EUR 800. Juridisk rådgivning kostar i regel cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Ingen fastighetsägareförening är registrerad för denna fastighet. IBI har inte ännu värderats, vilket är normalt för nybyggen utan catastro-referens. Energiklassen är G.Tomten på 455 m² ger möjlighet för trädgårdsgestaltning och parkering utanför vägen. Solariumen på övre nivån erbjuder en ytterligare utomhusyta lämplig för möblering och utsikt över omgivande landsbygd. Algorfas inlandsläge innebär att tomten drar nytta av en lugnare bostadsmiljö jämfört med kustsutvecklingar av liknande storlek.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 168 m² |
| Tomtstorlek | 455 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19626894-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
3 bedrooms
2 bathrooms
168 m2 build
455 m2 plot
Single-storey layout
Privat trädgård
Off-road parking
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0655, -0.7841
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,988
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+142%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 670 000 köpeskillingen?
Som nybygge i Alicante-provinsen betalar du IVA på 10% (EUR 67 000) istället för överlåtelsetax. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lagfarts avgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 6 700 plus moms). Budgetera för totala köpkostnader på ungefär EUR 75 000 till EUR 80 000 utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Svenska banker lånar vanligen ut mellan 60 och 70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30 till 40% krävs. Vid ett köp för EUR 670 000 motsvarar detta en insats mellan EUR 201 000 och EUR 268 000. Rörlig och fast räntesats i Spanien ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att du kontaktar en spansk bolånemäklare innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Ingen fastighetsägareförening är registrerad för denna fastighet. IBI (årlig fastighetsskatt) har inte ännu värderats, eftersom fastigheten är ett nybygge utan bekräftad catastro-referens; när den är registrerad beräknas IBI vanligen till 0,4 till 1,1% av katastervärdet. Anslutningsavgifter för vatten och elektricitet gäller för nybyggen och bör bekräftas med byggaren. Avfallsinsamlingsavgifter fastställs av den lokala kommunen.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta vårt team för att boka en personlig besökning när det passar dig. Om du bor utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du reser. Vi kan arrangera både på kort varsel.
Vilken hyrespotential finns i Algorfa?
Algorfa är en inlandsstad snarare än en kurortsort, så efterfrågan på korttidstristhandverk är lägre än i strandområden. Närheten till La Finca Golf Resort genererar viss efterfrågan från golfbesökare, särskilt under vår och höst. Medel- och långfristiga hyror till bosatta och pensionärer är mer typiska för fastigheter i detta område. Vi rekommenderar att du undersöker lokala hyresmarknadsförhållanden med en licensierad fastighetsmäklare innan du gör antaganden om inkomst.
Vad innebär köpprocessen?
För det första behöver du ett spanskt NIE-nummer, som är ett skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om ett pris betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligen 10% av köpeskillingen betalas och båda parter är juridiskt bundna. Det sista steget är att underteckna äganderättsakten (escritura) inför en spansk notarie, då betalar du resterande saldo och äganderätten överförs till dig. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att hantera granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 168 m²
- Tomtstorlek
- 455 m²
- Energicertifikat
- G
