Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos168 m²455 m² parcela
Descripción
Con un precio de EUR 670.000, esta villa de nueva construcción en Algorfa, Comunidad Valenciana, ofrece 168 m2 de espacio habitable en una parcela de 455 m2. La propiedad dispone de 3 dormitorios y 2 cuartos de baño distribuidos en una única planta. Un solárium privado añade espacio exterior utilizable en la parte superior. La parcela permite una proporción edificio-terreno que deja un jardín sustancial alrededor de la vivienda.Algorfa es una pequeña localidad de interior en la comarca Vega Baja del Segura, a aproximadamente 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche. El centro de la localidad en Calle Mayor cuenta con tiendas de proximidad, un mercado semanal y varios bares y restaurantes locales a distancia caminable de la mayoría de las calles residenciales. La Finca Golf Resort, uno de los campos de 18 hoyos más consolidados de la zona, bordea el municipio y es accesible en menos de 5 minutos en coche. Algorfa se sitúa aproximadamente a 20 kilómetros tierra adentro de las playas de Guardamar del Segura y Torrevieja, ambas accesibles en torno a 20 o 25 minutos.A EUR 670.000 por 168 m2 construidos, el precio equivale aproximadamente a EUR 3.988 por m2. Como vivienda de nueva construcción en la provincia de Alicante, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10%, que suma EUR 67.000 al precio base. Los honorarios notariales suelen oscilar entre EUR 600 y EUR 1.200, y los derechos de registro entre EUR 400 y EUR 800. Los honorarios legales rondan el 1% del precio de compra más IVA. No hay gastos de comunidad registrados para esta propiedad. El IBI aún no ha sido tasado, lo que es habitual en obras nuevas sin referencia catastral. La calificación energética es G.La parcela de 455 m2 proporciona espacio para jardín y aparcamiento sin salida. El solárium en la parte superior ofrece un área exterior adicional idónea para estar y vistas sobre el paisaje circundante. La situación de interior de Algorfa significa que la parcela se beneficia de un entorno residencial más tranquilo en comparación con desarrollos costeros de tamaño similar.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 168 m² |
| Parcela | 455 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 19626894-01 |
Características
Obra nueva
Solárium
3 bedrooms
2 bathrooms
168 m2 build
455 m2 plot
Single-storey layout
Jardín privado
Off-road parking
No community fees
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0655, -0.7841
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,988
Algorfa media
~€1,650
Dif.
+142%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 670.000?
Como vivienda de nueva construcción en la provincia de Alicante, se paga IVA al 10% (EUR 67.000) en lugar de impuesto de transmisiones. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de EUR 600 a EUR 1.200, derechos de registro de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de EUR 6.700 más IVA). Presupueste costes totales de compra de aproximadamente EUR 75.000 a EUR 80.000 además del precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles suelen prestar entre el 60 y el 70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requiere un depósito del 30 al 40%. En una compra de EUR 670.000, esto equivale a un depósito de entre EUR 201.000 y EUR 268.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas en España oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Le recomendamos que hable con un intermediario hipotecario español antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de esta villa?
No hay gastos de comunidad registrados para esta propiedad. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no ha sido tasado, ya que la propiedad es de nueva construcción sin referencia catastral confirmada; una vez registrada, el IBI se calcula típicamente entre el 0,4 y el 1,1% del valor catastral. Los costes de conexión de servicios para agua y electricidad serán aplicables en una obra nueva y deben confirmarse con el promotor. Los gastos de recogida de residuos (basura) los establece el municipio local.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con nuestro equipo para reservar una visita en persona en el momento que le convenga. Si está ubicado fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo para que pueda ver la propiedad y hacer preguntas en tiempo real antes de viajar. Podemos organizar ambas con poca antelación.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Algorfa?
Algorfa es una localidad de interior en lugar de un resort costero, por lo que la demanda de alquiler turístico a corto plazo es menor que en zonas de playa. La proximidad a La Finca Golf Resort genera cierta demanda de visitantes de golf, particularmente en primavera y otoño. Los alquileres a medio y largo plazo a residentes y jubilados son más típicos en propiedades de esta zona. Le recomendamos que investigue las condiciones del mercado de alquiler local con un gestor de propiedades licenciado antes de hacer suposiciones sobre ingresos.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número NIE español, que es un número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez acordado el precio, paga una comisión de reserva para sacar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compra privado (arras), donde se paga típicamente el 10% del precio de compra y ambas partes quedan legalmente comprometidas. El paso final es firmar la escritura de propiedad (escritura) ante un notario español, momento en el cual se paga el saldo y la propiedad pasa a ser suya. Le recomendamos que designe a un abogado independiente español para que maneje la diligencia debida durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 168 m²
- Parcela
- 455 m²
- Certificado energético
- G
