Uusi 3-makuuhuoneen villa 366 m²:n tontilla, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet116 m²366 m² tontin koko
Kuvaus
Yksi viidestä uudesta rivitomasta villasta pienessä asuntokohteessa Algorfassa. Tämä 3-makuuhuoneen, 2-kylpyhuoneen kiinteistö tarjoaa 116 m² rakennettua pinta-alaa yksityisellä 366 m²:n tontilla, 1 km:n päässä La Finca -golfkentästä. Villa sijaitsee maantasolla ja sisältää yksityisen uima-altaan, aurinkoterrassin, yksityisen puutarhan ja autotallian. Ilmastointi, sähköiset sälekaihtimet, posliininlaatta-lattiat ja vaatehuoneet sisältyvät kaikkiin huoneisiin, ja keittiölaitteet ovat vakiovarustuksessa.Algorfa on pieni sisämaassa sijaitseva kaupunki Vega Baja del Segura -alueella, noin 35 minuutin ajomatka Alicante-Elche-lentokentältä. La Finca -golfkenttä, yksi alueen arvostetummista kentistä, on kävelyetäisyydellä, ja Laguna de La Mata -luonnonsuojelualue on lyhyen ajomatkan päässä etelään. Torrevieja, jossa on viikoittaiset markkinat Paseo Vista Alegre -alueella ja suora pääsy rannalle, sijaitsee noin 15 km:n päässä. Paikalliset kaupat, apteekki ja viikkobemarkkina palvelevat päivittäisiä tarpeita Algorfa-kylässä.Tämän villan osakaskustannukset ovat nolla. IBI-veroa (vuosittaista kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusi rakennus. Ostajien tulee pyytää arvioitu summa kiinteistönvälittäjältä, kun katastrointi on määritetty. Energialuokka on G, mikä on yleistä tälle alueelle kuuluville uusille rakennuksille odottaen lopullista todistusta. Ostajille, jotka harkitsevat vuokrauksea, Algorfan läheisyys La Finca -golfkenttään ja Torreviejaan tukee lyhytaikaista vuokrausta ympäri vuoden.366 m²:n tontti mahdollistaa yksityisen puutarhan villan ympärille. Uima-allas ja aurinkoterrassi sijaitsevat hyödyntämään Algorfan tyypillistä etelään päin olevaa suuntausta. Aurinkoterrassi tarjoaa katolla olevan omistautuneen tilan aurinkokylvyä varten täydessä yksityisyydessä, ja terassi laajentaa oleskelutilaa ulkoilmaan al fresco -ruokailuun.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 116 m² |
| Tontin koko | 366 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 41299530-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Autotalli
Ilmastointi
Electric shutters
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen appliances
Porcelain tile flooring
3 bedrooms
2 bathrooms
366m² private plot
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0598, -0.7889
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,603
Algorfa keskim.
~€1,650
Ero
+240%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kaupan sivukuluja ja veroja tähän villaan Algorfassa kohdistuu?
Uutena rakennuksena Valencian alueella tähän kauppaan liittyy ALV 10 % ostohinnasta sekä AJD-leima vero 1,4 %. ITP ei koske. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat tulla voimaan, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasiallisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Verojen lisäksi varaudu notaarin kuluihin (tyypillisesti 600–1.200 euroa), kiinteistörekisterin maksuihin (tyypillisesti 400–800 euroa) ja lakimiehen palkkioihin noin 1 % ostohinnasta sekä ALV.
Voinko saada asuntolainaa tähän kiinteistöön, vaikka en asustaisin Espanjassa?
Muualla asuvat ostajat tarvitsevat tyypillisesti 30–40 %:n käsirahaa ostohinnasta, sillä espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti lainoja muualla asuville noin 60–70 % summasta. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot espanjalaisissa rahoituslaitoksissa ovat noin 3,5–4,5 % vaihteluvälillä, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja lainanottajan profiilin mukaan. Suosittelemme hankkimaan asuntolainaan sitovan tarjouksen ennen varauspäätöstä.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän villan osakaskustannukset ovat nolla. IBI-veroa (vuotuista kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty, koska katastrointi odottaa tämän uuden rakennuksen osalta. Kysy kiinteistönvälittäjältä arviota, kun se on saatavilla. Jätemaksu on vielä vahvistettava. Ohjearvoiksi kolmen makuuhuoneen villan sähkö-, vesi- ja kaasukustannukset Algorfa-alueella ovat tyypillisesti muutamia satoja euroja kuukaudessa käytöstä ja vuodenajasta riippuen.
Voinko katsoa tätä villaa etänä ennen Algorfaan matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuisia ajanvarauksella, jossa agenttti näyttää kiinteistön ja hankkeen suoratoistokutsussa, jolloin voit esittää kysymyksiä reaaliajassa. Uusissa rakennuksissa voimme myös jakaa rakennussuunnitelmia, materiaalispesifikaatioita ja tonttijärjestelyjä digitaalisesti. Ota yhteyttä järjestääksesi aikavälin, joka sopii aikavyöhykkeeseesi.
Soveltuuko tämä villa lomavuokraukseen?
Algorfan läheisyys La Finca -golfkenttään ja Torreviejan rantoihin ja markkinoihin noin 15 km:n päässä tekee siitä käytännöllisen valinnan lyhytaikaiselle vuokraukselle. Golfiin ja perheille suunnatun vuokrauksen kysyntä Vega Baja -alueella on ympäri vuoden, huippujaksoilla keväällä ja kesällä. Tarvitset Valencian alueen matkailulisenssin lailliseen vuokraukseen. Voimme ohjata sinut asiantuntijoihin, jotka hoitavat hakemusprosessin.
Miten uuden villan osto toimii Espanjassa?
Ensin hanki espanjalainen NIE (verotunniste), joka vaaditaan jokaiselle kiinteistön ostolle. Maksa sitten varausmaksu kiinteistön vetämiseksi markkinoilta, sitten allekirjoita yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa) kausimaksulla, tyypillisesti 10–30 % ostohinnasta. Uusissa rakennuksissa tehdään yleensä lisämaksuja rakennusvaiheessa, loput maksetaan notaarilla loppuunsaattamisen yhteydessä. Omistusoikeus siirtyy notaarilla allekirjoituksen jälkeen, jonka jälkeen asiakirja rekisteröidään maanrekisteriin. Suosittelemme erittäin varauksella ottamaan yhteyttä itsenäiseen espanjalaiseen lakimieheenpet mitään allekirjoittamatta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Tontin koko
- 366 m²
- Energiatodistus
- G
