Nybyggd villa med 3 sovrum på 366 m² tomt, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum116 m²366 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av fem nybyggda villor i ett mindre bostadsområde i Algorfa. Denna 3-rumsvilla med 2 badrum erbjuder 116 m² byggyta på en privat 366 m² tomt, 1 km från golfbanan La Finca. Villan ligger på marknivå och innehåller privatpool, solarium, privat trädgård och garage. Luftkonditionering, elektriska rullgardiner, porslinsplattor och inbyggda garderober finns genomgående, och köksapparater är standard.Algorfa är en liten inlandsby i kommarkan Vega Baja del Segura, ungefär 35 minuter från Alicante-Elche flygplats med bil. Golfbanan La Finca, en av de mest välrenommerade banorna i provinsen, ligger inom gångavstånd, och naturreservatet Laguna de La Mata ligger en kort bilfärd söderut. Torrevieja, med sina veckovisa marknader vid Paseo Vista Alegre och direkt strändtillgång, ligger cirka 15 km bort. Lokala butiker, apotek och veckomarknad finns i Algorfa by för dagliga behov.Gemensamma avgifter är noll för denna villa. IBI har ännu inte taxerats eftersom fastigheten är nybyggd; köpare bör fråga agenten om det beräknade värdet när katastrereferensen tilldelats. Energiklassningen är G, vilket är vanligt för nybyggnader i denna område före slutcertifikatet. För köpare som överväger uthyrning stöder Algorfas läge nära La Finca Golf och Torrevieja korttidsuthyrning året om.Tomten på 366 m² möjliggör en privat trädgård omkring villan, med pool och solarium positionerade för att utnyttja de söderväxta aspekterna som är typiska för Algorfas layout. Solarium erbjuder ett dedicerat taknivåutrymme för solbadning i full privacitet, och terrassen utökar boendet utomhus för matservering i det fria.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 116 m² |
| Tomtstorlek | 366 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 41299530-01 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Garage
Luftkonditionering
Electric shutters
Inbyggda garderober
Fitted kitchen appliances
Porcelain tile flooring
3 bedrooms
2 bathrooms
366m² private plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0598, -0.7889
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,603
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+240%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa i Algorfa?
Som en nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattas detta köp av moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Minskade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, flerbarnsfamilj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Utöver skatter bör du räkna med notariegebyr (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets gebyr (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska banker vanligtvis lånar upp till 60–70% för utländska köpare. Nuvarande variabel och fast ränta hos spanska långivare ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och sökandens profil. Vi rekommenderar att du får ett bolåneavtal i princip innan du förbinder dig till en reservation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter för denna villa är noll. IBI (årlig lokal fastighetsskatt) har ännu inte taxerats eftersom katastrereferensen är under behandling för denna nybyggnad; fråga agenten om det beräknade värdet när det är tillgängligt. Basura (sophämtningsavgifter) måste också bekräftas. Som vägledning ligger utgifterna för en 3-rumsvilla i Algorfa-området vanligtvis på några hundra euro per månad beroende på användning och säsong.
Kan jag se denna villa från distans innan jag reser till Algorfa?
Ja. Vi erbjuder videoturer på avtalad tid, där en agent visar runt i fastigheten och området på ett live-samtal, så att du kan ställa frågor i realtid. För nybyggnader kan vi även dela utvecklingsplaner, materialspecifikationer och tomtlayouter digitalt. Kontakta oss för att boka en tid som passar din tidszon.
Är denna villa lämplig för semesteruthyrning?
Algorfas läge nära La Finca Golf och stränderna och marknaderna i Torrevieja, cirka 15 km bort, gör den till ett praktiskt val för korttidsuthyrning. Efterfrågan på golf- och familjeuthyrningar i Vega Baja-området är året om, med högsäsong på vår och sommar. Du behöver en turistlicens från Valenciaregionen för att hyra ut lagligt; vi kan hänvisa dig till specialister som hanterar ansökningsprocessen.
Vad är köpprocessen för en nybyggd villa i Spanien?
Först får du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för varje fastighetsköp. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av underteckning av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) med en etappbetalning, vanligtvis 10–30% av köpeskillingen. För nybyggnader görs vanligtvis ytterligare etappbetalningar under konstruktionen, med återstoden betald hos notarien vid slutförande. Titel överförs vid notarien vid underteckning, varefter handlingen registreras vid lantmäteriet. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk advokat innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 116 m²
- Tomtstorlek
- 366 m²
- Energicertifikat
- G
