Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers op 366 m² perceel, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers116 m²366 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van vijf nieuwbouw vrijstaande villa's in een klein woonproject in Algorfa. Deze villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt 116 m² bebouwde oppervlakte op een privépereel van 366 m², 1 km van golfbaan La Finca. De villa bevindt zich op grondniveau en omvat een privézwembad, solarium, privétuin en garage. Airconditioning, elektrische luiken, porseleinsteentegels en ingebouwde kasten zijn standaard, en keukenapparatuur is inbegrepen.Algorfa is een klein binnenlandse plaats in de comarca Vega Baja del Segura, ongeveer 35 minuten met de auto van luchthaven Alicante-Elche. Golfbaan La Finca, een van de best aangeschrevene banen in de provincie, ligt op loopafstand, en het natuurreservaat Laguna de La Mata ligt op korte afstand naar het zuiden. Torrevieja, met zijn wekelijkse markten bij Paseo Vista Alegre en directe strandtoegang, ligt ongeveer 15 km verderop. Lokale winkels, een apotheek en een wekelijkse straatmarkt voorzien in de dagelijkse behoeften in het dorp Algorfa zelf.De verenigingskosten voor deze villa zijn nul. IBI is nog niet vastgesteld, omdat het gaat om een nieuwbouw; kopers moeten de geschatte waarde bij de makelaar opvragen zodra de catastro-referentie is toegewezen. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwen in dit gebied in afwachting van het eindcertificaat. Voor kopers die willen overwegen voor verhuurwerk, ondersteunt de ligging van Algorfa dicht bij La Finca Golf en Torrevieja het verhuren van korte perioden het hele jaar door.Het perceel van 366 m² maakt een privétuin rond de villa mogelijk, waarbij het zwembad en solarium zijn gepositioneerd om gebruik te maken van de zuidwestelijke aspecten die typisch zijn voor Algorfa's indeling. Het solarium biedt een speciaal dakterras voor zonnebaden in volledige privacy, en het terras breidt de leefruimte naar buiten uit voor eten in de open lucht.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 116 m² |
| Perceelgrootte | 366 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 41299530-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Solarium
Privétuin
Garage
Airconditioning
Electric shutters
Inbouwkasten
Fitted kitchen appliances
Porcelain tile flooring
3 bedrooms
2 bathrooms
366m² private plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0598, -0.7889
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,603
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+240%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze villa in Algorfa?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning) – het loont om dit van tevoren te controleren. Naast belastingen moet u rekening houden met notariskosten (gewoonlijk EUR 600–1.200), kadasterkosten (gewoonlijk EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, omdat Spaanse banken voor niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% lenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes bij Spaanse geldverstrekkers liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per geldgever en profiel van de aanvrager variëren. Wij raden aan om voorafgaand aan een reservering een hypotheekakkoord in beginsel te verkrijgen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze villa?
De verenigingskosten voor deze villa zijn nul. IBI (jaarlijkse lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld, aangezien de catastro-referentie voor deze nieuwbouw nog in behandeling is; vraag de makelaar naar het geschatte bedrag zodra dit beschikbaar is. De kosten voor basura (afvalophaling) moeten nog worden bevestigd. Als richtlijn liggen de nutsvoorzieningen voor een villa met 3 slaapkamers in het Algorfa-gebied doorgaans op enkele honderden euro's per maand, afhankelijk van het gebruik en het seizoen.
Kan ik deze villa op afstand bekijken voordat ik naar Algorfa reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak, waarbij een makelaar het pand en het project op een live-oproep rondleidt, zodat u vragen in real-time kunt stellen. Voor nieuwbouwen kunnen wij ook ontwikkelingsstukken, materiaalspecificaties en perceelindelingen digitaal delen. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat past bij uw tijdzone.
Is deze villa geschikt voor vakantieverhuur?
De ligging van Algorfa dicht bij La Finca Golf en de stranden en markten van Torrevieja, ongeveer 15 km verderop, maakt het een praktische keuze voor korte verhuurperioden. De vraag naar golf-gerelateerde en familieverhuringen in het Vega Baja-gebied is het hele jaar door aanwezig, met piekperioden in het voor- en zomerseizoen. U hebt een toeristenvergunning van de regio Valenciana nodig om legaal te verhuren; wij kunnen u verwijzen naar specialisten die het aanvraagproces afhandelen.
Wat is het aankoopproces voor een nieuwbouwvilla in Spanje?
Eerst verkrijgt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), wat vereist is voor aankoop van onroerend goed. Vervolgens betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen, gevolgd door ondertekening van een private koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) met een termijnbetaling, doorgaans 10–30% van de koopprijs. Voor nieuwbouwen worden doorgaans verdere termijnbetalingen tijdens de bouw gedaan, met het restant betaald bij de notaris bij oplevering. De eigendomsoverdracht vindt plaats bij de notaris bij ondertekening, waarna de akte wordt ingeschreven in het Kadaster. Wij raden u ten zeerste aan om voordat u iets ondertekent een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 116 m²
- Perceelgrootte
- 366 m²
- Energiecertificaat
- G
