Villa neuve 3 chambres sur terrain de 366m², Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain116 m²366 m² surface du terrain
Description
L'une de cinq villas neuves indépendantes dans un petit programme immobilier à Algorfa, cette propriété de 3 chambres et 2 salles de bains offre 116 m² de surface construite sur un terrain privé de 366 m², à 1 km du parcours de golf La Finca. La villa est au rez-de-chaussée et comprend une piscine privée, un solarium, un jardin privé et un garage. La climatisation, les volets électriques, les carrelages en porcelaine et les armoires intégrées sont inclus partout, et les appareils de cuisine sont fournis en série.Algorfa est une petite localité de l'intérieur dans la région de Vega Baja del Segura, à environ 35 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche en voiture. Le golf La Finca, l'un des parcours les plus réputés de la province, est accessible à pied, et la réserve naturelle Laguna de La Mata est à courte distance au sud. Torrevieja, avec ses marchés hebdomadaires à Paseo Vista Alegre et un accès direct à la plage, se trouve à environ 15 km. Des commerces locaux, une pharmacie et un marché hebdomadaire répondent aux besoins quotidiens du village d'Algorfa.Les frais de communauté sont nuls pour cette villa. L'IBI n'a pas encore été évalué, car la propriété est une construction neuve ; les acheteurs doivent demander le montant estimé à l'agent une fois la référence catastrale attribuée. La note énergétique est G, ce qui est courant pour les nouvelles constructions dans cette région en attente du certificat final. Pour les acheteurs envisageant une utilisation locative, la proximité d'Algorfa avec La Finca Golf et Torrevieja soutient les locations courte durée tout au long de l'année.Le terrain de 366 m² permet un jardin privé entourant la villa, avec la piscine et le solarium positionnés pour profiter des aspects orientés au sud typiques de la configuration d'Algorfa. Le solarium offre un espace dédié au niveau de la toiture pour prendre un bain de soleil en toute intimité, et la terrasse étend l'espace de vie à l'extérieur pour les repas en plein air.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 116 m² |
| Surface du terrain | 366 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 41299530-01 |
Équipements
Piscine privée
Solarium
Jardin privé
Garage
Climatisation
Electric shutters
Placards intégrés
Fitted kitchen appliances
Porcelain tile flooring
3 bedrooms
2 bathrooms
366m² private plot
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Algorfa · 38.0598, -0.7889
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,603
Algorfa moy.
~€1,650
Diff.
+240%
À propos de Centro, Algorfa
Algorfa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'achat s'appliquent à cette villa à Algorfa ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA de 10 % du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD de 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de budgétiser. En plus des impôts, prévoyez les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne ont généralement besoin d'un apport de 30–40 % du prix d'achat, car les banques espagnoles prêtent généralement jusqu'à 60–70 % pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels auprès des prêteurs espagnols se situent généralement dans la fourchette de 3,5–4,5 %, bien que les conditions varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous recommandons d'obtenir une offre hypothécaire de principe avant de vous engager dans une réservation.
Quels sont les frais d'exploitation continus pour cette villa ?
Les frais de communauté pour cette villa sont nuls. L'IBI (impôt foncier annuel local) n'a pas encore été évalué, car la référence catastrale est en attente pour cette construction neuve ; demandez à l'agent le montant estimé une fois disponible. Les frais de Basura (collecte des ordures) restent à confirmer. À titre indicatif, les services publics pour une villa de 3 chambres dans la région d'Algorfa tournent généralement autour de quelques centaines d'euros par mois selon l'utilisation et la saison.
Puis-je visiter cette villa à distance avant de me déplacer à Algorfa ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous, où un agent fait le tour de la propriété et du programme sur un appel en direct, ce qui vous permet de poser des questions en temps réel. Pour les constructions neuves, nous pouvons également partager numériquement les plans de développement, les spécifications matérielles et les plans de parcelles. Contactez-nous pour organiser un créneau qui correspond à votre fuseau horaire.
Cette villa est-elle adaptée à la location saisonnière ?
La proximité d'Algorfa avec La Finca Golf et les plages et marchés de Torrevieja, à environ 15 km, en fait un choix pratique pour les locations courte durée. La demande de locations axées sur le golf et les familles dans la région de Vega Baja fonctionne toute l'année, avec des pics au printemps et en été. Vous aurez besoin d'une licence touristique de la Communauté valencienne pour louer légalement ; nous pouvons vous orienter vers des spécialistes qui gèrent le processus de demande.
Quel est le processus d'achat d'une villa neuve en Espagne ?
Tout d'abord, obtenez un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui est obligatoire pour tout achat immobilier. Vous versez ensuite une commission de réservation pour retirer la propriété du marché, suivie de la signature d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) avec un paiement échelonné, généralement 10–30 % du prix d'achat. Pour les constructions neuves, des paiements échelonnés supplémentaires sont généralement effectués pendant la construction, le solde étant payé chez le notaire à l'achèvement. Le titre se transfère à la notaría à la signature, après quoi l'acte est enregistré au registre foncier. Nous recommandons vivement de nommer un avocat immobilier indépendant en Espagne avant de signer quoi que ce soit.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 116 m²
- Surface du terrain
- 366 m²
- Certificat énergétique
- G
