Villa de Nueva Construcción con 3 Dormitorios en Parcela de 366m², Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos116 m²366 m² parcela
Descripción
Una de cinco villas unifamiliares de nueva construcción en una pequeña promoción en Algorfa, esta propiedad de 3 dormitorios y 2 baños ofrece 116 m² de espacio construido en una parcela privada de 366 m², a 1 km del campo de golf La Finca. La villa se sitúa a nivel de suelo e incluye piscina privada, solárium, jardín privado y garaje. Aire acondicionado, persianas eléctricas, suelos de porcelánico y armarios empotrados están incluidos en toda la propiedad, y los electrodomésticos de cocina vienen instalados de serie.Algorfa es una pequeña localidad de interior en la comarca de la Vega Baja del Segura, aproximadamente a 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche. La Finca Golf, uno de los campos más reconocidos de la provincia, está a distancia de paseo, y la Laguna de La Mata es una corta conducción hacia el sur. Torrevieja, con sus mercados semanales en Paseo Vista Alegre y acceso directo a la playa, se encuentra a aproximadamente 15 km. Comercios locales, farmacia y mercadillo semanal atienden las necesidades del día a día en el pueblo de Algorfa.Los gastos de comunidad son nulos para esta villa. El IBI aún no ha sido valorado, ya que se trata de una propiedad de nueva construcción; los compradores deben solicitar la cifra estimada al agente una vez asignada la referencia catastral. La calificación energética es G, lo que es común en nuevas construcciones de esta zona en espera del certificado final. Para compradores que consideren su uso para alquiler, la proximidad de Algorfa a La Finca Golf y a Torrevieja favorece los alquileres de corta estancia durante todo el año.La parcela de 366 m² permite un jardín privado alrededor de la villa, con la piscina y el solárium posicionados para aprovechar la orientación sur típica de la distribución de Algorfa. El solárium proporciona un espacio dedicado a nivel de azotea para tomar el sol en total privacidad, y la terraza amplía el área de estar hacia el exterior para cenas al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 116 m² |
| Parcela | 366 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 41299530-01 |
Características
Piscina privada
Solárium
Jardín privado
Garaje
Aire acondicionado
Electric shutters
Armarios empotrados
Fitted kitchen appliances
Porcelain tile flooring
3 bedrooms
2 bathrooms
366m² private plot
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0598, -0.7889
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,603
Algorfa media
~€1,650
Dif.
+240%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta villa en Algorfa?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si reúne las condiciones de la región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de primera vivienda) — merece la pena comprobar antes de presupuestar. Además de los impuestos, reserve fondos para gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos de hipoteca variable y fijo actuales con entidades españolas se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque los términos varían según la entidad y el perfil del solicitante. Le recomendamos obtener una carta de oferta hipotecaria antes de comprometerse con una reserva.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de esta villa?
Los gastos de comunidad para esta villa son nulos. El IBI (impuesto anual sobre bienes inmuebles) aún no ha sido valorado, ya que la referencia catastral está pendiente para esta nueva construcción; solicite al agente la cifra estimada cuando esté disponible. Los cargos por basura también están por confirmar. A modo orientativo, los servicios de una villa de 3 dormitorios en la zona de Algorfa típicamente suponen algunos centenares de euros al mes según el uso y la estación.
¿Puedo ver esta villa de forma remota antes de viajar a Algorfa?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo por cita previa, donde un agente le muestra la propiedad y la promoción en una llamada en directo, permitiéndole hacer preguntas en tiempo real. Para nuevas construcciones, también podemos compartir planos de promoción, especificaciones de materiales y distribuciones de parcelas digitalmente. Póngase en contacto con nosotros para concertar una cita que se adapte a su zona horaria.
¿Es esta villa adecuada para alquiler de vacaciones?
La proximidad de Algorfa a La Finca Golf y a las playas y mercados de Torrevieja, a unos 15 km de distancia, la hacen una opción práctica para alquileres de corta estancia. La demanda de alquileres enfocados en golf y familiares en el área de la Vega Baja funciona durante todo el año, con períodos de mayor actividad en primavera y verano. Necesitará una licencia turística de la Comunidad Valenciana para alquilar legalmente; podemos indicarle especialistas que gestionen el proceso de solicitud.
¿Cuál es el proceso de compra de una villa de nueva construcción en España?
Primero, obtenga un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad. Luego pague una cantidad de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguido de la firma de un contrato de compraventa privado (arras) con un pago por etapas, típicamente del 10–30% del precio de compra. Para nuevas construcciones, generalmente se realizan pagos adicionales por etapas durante la construcción, con el saldo pagado en notaría en la finalización. El título se transfiere en la notaría tras la firma, después de la cual la escritura se registra en el Registro de la Propiedad. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente antes de firmar nada.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 116 m²
- Parcela
- 366 m²
- Certificado energético
- G
