Uusi Kaksikerroksinen 2 Makuuhuoneen Asunto, Pohjakerros, Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet89 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksessa sijaitseva asunto on yksi 41 yksikköstä uudisrakennusprojektissa Pueblo 3:ssa, Algorfassa, ja sen rakennuspinta-ala on 73m2 jakaantuen 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Avoin keittiö ja olohuone sisältävät valkoiset laminaatti- ja puukäsittelyt. Molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaappi, ja asunnossa on ilmasointilaitteiden esiasennus. Projekti sijaitsee 2-kerroksisessa rakennuksessa, jossa on hissi.Pueblo 3 on pieni asuinalue AlgorFan eteläreunalla, rauhallisessa sisämaassa sijaitsevassa kylässä Vega Baja del Segura -alueella. La Finca Golf Course sijaitsee suoraan alueen vieressä, ja kylän keskusta paikallisine kauppoineen ja baariineen on helposti kävelymatkan päässä. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Costa Blanca rannikolla sijaitsevat rannat, myös Guardamar del Segura lähellä olevat rannat, ovat noin 15 minuutin ajomatkan päässä Pueblo 3:sta.Hinnalla EUR 158.202 hinta on noin EUR 2.167 neliömetriltä. Uudisrakennusasuntona Alicante-maakunnassa arvonlisävero on 10%, mikä lisää EUR 15.820 ostohintaan. Muihin ostokuluihin kuuluvat notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–800 ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Osakeyhtiön maksuja ei ole tällä hetkellä rekisteröity, ja IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle projektille. Asunnon energialuokka on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 89 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 61018683-01 |
Varustelu
Ground floor
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Open-plan kitchen and living area
Air conditioning pre-installation
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,116 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,537 |
| Total | ~€28,253 (13.5%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,356
Algorfa keskim.
~€1,650
Ero
+43%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostoon liittyvät kokonaiskustannukset?
Uudisrakennusasuntona Alicante-maakunnassa arvonlisävero 10% sovelletaan varainsiirtoveron sijaan, mikä lisää EUR 15.820 hintaan EUR 158.202. Budjetoi myös notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (EUR 400–800) ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Kokonaiskulut ovat tyypillisesti 12–14% ostohinnasta.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tälle asunnolla?
Kyllä. Useimmat espanjalaiset pankit myöntävät lainoja muualla asuville, mutta ne yleensä vaativat 30–40% ostohinnasta talletuksena. EUR 158.202:n hinnalla se tarkoittaa vähintään EUR 47.461–63.281 talletusta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa ovat yleensä 3,5–4,5%. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainan välittäjiin, joilla on kokemusta rajat ylittävistä lainoista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tälle projektille ei ole tällä hetkellä rekisteröity osakeyhtiön maksuja. IBI (kunnan kiinteistövero) ja roskakulut eivät ole vielä saatavilla, koska projekti on uudisrakennus. Suosittelemme vahvistamaan nämä suoraan rakentajalta ennen kaupantekoa. Voimme pyytää ajantasaisia luvut puolestasi.
Voinko järjestää esittelyä etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme video-esittelyt WhatsAppilla tai videopuhelulla ostajille, jotka eivät voi matkustaa Algorfaan henkilökohtaisesti. Voimme kierrättää näyteyksikön tai tontin ja ympäröivän projektin kanssasi suorana. Ota meihin yhteyttä varataksesi videon aikaikkunan tai henkilökohtaisen käynnin.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Algorfaa ei luokitella korkean liikenteen matkailualueeksi, mutta La Finca Golf Coursen läheisyys luo kysyntää golfistien keskuudessa ympäri vuoden. Keski- ja pitkäaikaiset vuokrat ovat yleisempi malli tällä alueella. Neuvomme sinua puhumaan paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa ymmärtääksesi realistisen vuokrauskysynnän ennen ostamista sijoituksena.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE (verotusnumero), joka voidaan saada konsulaatista tai Espanjassa. Kun olette sopineet hinnasta, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan vakuustalletuksena yleensä EUR 3.000–6.000. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa maksetaan yleensä 10% hinnasta. Loppumaksu selvitetään notaarilla kirjoitettaessa omistuskirja (escritura). Suosittelemme vahvasti nimeämään riippumattoman espanjalaisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Energiatodistus
- G
