Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Planta Baja, Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos89 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja es una de las 41 unidades de un desarrollo de nueva construcción en Pueblo 3, Algorfa, con una superficie construida de 73m2 distribuida en 2 dormitorios y 2 baños. La cocina y sala de estar de planta abierta incluye armarios en blanco laminado y acabado en madera. Ambos dormitorios disponen de armarios empotrados, y el apartamento viene con preinstalación para aire acondicionado. El desarrollo se encuentra en un bloque de 2 plantas servido por ascensor.Pueblo 3 es una pequeña zona residencial en el borde meridional de Algorfa, un tranquilo pueblo del interior en la comarca de la Vega Baja del Segura. El campo de golf La Finca está directamente adyacente al área, y el centro del pueblo, con sus tiendas y bares locales, se encuentra a una distancia fácil a pie. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche. Las playas de la costa de la Costa Blanca, incluyendo las cercanas a Guardamar del Segura, están a unos 15 minutos en coche desde Pueblo 3.Por EUR 158.202, el precio se sitúa en aproximadamente EUR 2.167 por m2. Como compra de nueva construcción en la provincia de Alicante, se aplica el IVA del 10%, sumando EUR 15.820 al precio de compra. Los gastos adicionales de compra incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. No hay gastos de comunidad registrados actualmente, y las cifras del IBI aún no están disponibles para este desarrollo. La propiedad tiene una calificación energética de G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 89 m² |
| Planta | 0 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 61018683-01 |
Características
Ground floor
Obra nueva
2 bedrooms
2 bathrooms
Armarios empotrados
Open-plan kitchen and living area
Air conditioning pre-installation
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,116 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,537 |
| Total | ~€28,253 (13.5%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,356
Algorfa media
~€1,650
Dif.
+43%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos totales de compra de este apartamento?
Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, se aplica el IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisión, sumando EUR 15.820 al precio de EUR 158.202. También debe presupuestar para honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Los gastos adicionales totales suelen ser del 12–14% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Sí. La mayoría de los bancos españoles prestan dinero a no residentes, aunque normalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. En EUR 158.202, esto significa un depósito mínimo de alrededor de EUR 47.461 a EUR 63.281. Las tasas de hipoteca variable y fija actuales en España generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. Podemos derivarle a intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en préstamos transfronterizos.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
No hay gastos de comunidad registrados actualmente para este desarrollo. Las cifras del IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) y basura (cargo de recogida de residuos) aún no están disponibles ya que el desarrollo es de nueva construcción. Le recomendamos que confirme estos gastos directamente con el promotor antes del intercambio. Podemos solicitar cifras actualizadas en su nombre.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en video a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar a Algorfa en persona. Podemos recorrer la unidad modelo o la parcela y el desarrollo circundante en directo. Póngase en contacto con nosotros para reservar una sesión de video o una visita presencial.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Algorfa no está clasificada como una zona turística de alta densidad, pero la proximidad al campo de golf La Finca genera demanda de visitantes de golf durante todo el año. Los alquileres de mediano y largo plazo son el modelo más común en esta área. Le aconsejamos que hable con un agente de alquileres local para entender la demanda de alquiler realista antes de comprar con la inversión como objetivo principal.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en un consulado o en España. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía, normalmente EUR 3.000–6.000. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras) donde normalmente se paga el 10% del precio. El saldo se liquida en la notaría cuando se firma la escritura de propiedad (escritura). Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente para que le represente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 89 m²
- Certificado energético
- G
