1 / 12

Nieuwbouw gelijkvloerse 2-kamer Appartement, Pueblo 3, Algorfa

Centro, Algorfa · Alicante

3 Slaapkamers2 Badkamers89 m²

Beschrijving

Dit gelijkvloerse appartement is een van 41 woningen in een nieuwbouwproject in Pueblo 3, Algorfa, met een bruto-inhoud van 73m² verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De open keuken- en woonruimte is voorzien van witte laminaat- en houtafwerking kasten. Beide slaapkamers hebben ingebouwde garderobes, en het appartement is voorgeprepareeerd voor airconditionering. Het pand is gelegen in een tweelaagse blok met lift.Pueblo 3 is een klein woongebied aan de zuidkant van Algorfa, een rustig dorpje in het binnenland in de regio Vega Baja del Segura. La Finca Golf Course ligt direct naast het gebied, en het dorpscentrum met winkels en cafés is gemakkelijk te voet bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Stranden langs de Costa Blanca, inclusief die bij Guardamar del Segura, liggen ongeveer 15 minuten rijden van Pueblo 3.Tegen EUR 158.202 bedraagt de prijs ongeveer EUR 2.167 per m². Als nieuwbouwaankoop in de provincie Alicante is het btw-tarief van toepassing op 10%, wat EUR 15.820 toevoegt aan de koopprijs. Overige aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, registratiekosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Er zijn momenteel geen zakengemeenschapskosten geregistreerd, en IBI-bedragen zijn nog niet beschikbaar voor dit project. Het pand heeft een energieclassificatie van G.

Objectdetails

WoningtypeAppartement
Slaapkamers3
Badkamers2
Woonoppervlak89 m²
Verdieping0 / 2
EnergiecertificaatG
Referentie61018683-01

Voorzieningen

Ground floor
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
Inbouwkasten
Open-plan kitchen and living area
Air conditioning pre-installation
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
35 min (Alicante-Elche ALC)

Locatie op de kaart

Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€24,116
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,537
Total~€28,253 (13.5%)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€2,356

Algorfa gem.

~€1,650

Versch.

+43%


Over Centro, Algorfa

Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

Wat zijn de totale aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouwaankoop in de provincie Alicante is btw van 10% van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 15.820 toevoegt aan de prijs EUR 158.202. U dient ook rekening te houden met notariskosten (EUR 600–1.200), registratiekosten (EUR 400–800), en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Totale bijkomende kosten zijn doorgaans 12–14% van de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. De meeste Spaanse banken verlenen geldleningen aan niet-ingezetenen, hoewel zij doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Op EUR 158.202 betekent dit een minimumaanbetaling van ongeveer EUR 47.461 tot EUR 63.281. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in grensoverschrijdende financiering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er is momenteel geen zakengemeenschapskosten voor dit project geregistreerd. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en basura (afvalstoffenheffing) zijn nog niet beschikbaar, aangezien het project nieuwbouw is. Wij raden aan deze bedragen direct bij de ontwikkelaar te bevestigen voordat u tot aankoop overgaat. Wij kunnen desgewenst actuele bedragen voor u opvragen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep aan voor kopers die niet persoonlijk naar Algorfa kunnen reizen. Wij kunnen u live door de toonunit of het perceel en de omringende ontwikkeling rondleiden. Neem contact met ons op om een videosessie of persoonlijk bezoek in te plannen.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Algorfa staat niet geclassificeerd als zone met hoog toerismeverkeer, maar de nabijheid van La Finca Golf Course creëert vraag van golfbezoekers het hele jaar door. Middellange en lange termijnverhuur zijn het meest voorkomende model in dit gebied. Wij adviseren u eerst met een lokaal verhuurmakelaar te spreken om realistische verhuurvraag in te schatten voordat u aankooopt met belegging als primair doel.
Wat houdt het aankoopproces in?
U dient eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aan te vragen, welk nummer kan worden verkregen op een consulaat of in Spanje. Zodra u het over een prijs eens bent, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een handgeld betaald, doorgaans EUR 3.000–6.000. Vervolgens volgt een private aankoopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de notaris vereffend wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen om u gedurende het gehele proces bijstand te verlenen.

Price

€209,708€2,356/m²

Ref: 61018683-01

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
apartment
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Woonoppervlak
89 m²
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall