Nybyggd bottenvåningslägenheter med 2 sovrum, Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum89 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenhет är en av 41 bostäder i ett nybyggnadsproject i Pueblo 3, Algorfa, med en byggyta på 73m² fördelad på 2 sovrum och 2 badrum. Det öppna köks- och vardagsrummet är utrustat med vita laminat- och träfärgade skåp. Båda sovrummen har inbyggda garderober, och lägenheten är förinstallerad för luftkonditionering. Fastigheten ligger i ett tvåvåningshus med hiss.Pueblo 3 är ett litet bostadsområde på södra sidan av Algorfa, en lugn landsbygdsby i regionen Vega Baja del Segura. La Finca Golf Course ligger direkt intill området, och byn centrum med lokala butiker och barer är inom gångavstånd. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort. Stränder längs Costa Blanca-kusten, inklusive de nära Guardamar del Segura, ligger ungefär 15 minuter med bil från Pueblo 3.Till EUR 158 202 motsvarar priset cirka EUR 2 167 per m². Som ett nybyggnadsköp i provinsen Alicante tillkommer mervärdesskatt om 10%, vilket lägger till EUR 15 820 till köpeskillingen. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Inga föreningsavgifter är registrerade för närvarande, och fastighetsskatt är ännu inte tillgänglig för denna utveckling. Fastigheten har energiklassning G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 89 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 61018683-01 |
Utrustning
Ground floor
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
Inbyggda garderober
Open-plan kitchen and living area
Air conditioning pre-installation
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,116 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,537 |
| Total | ~€28,253 (13.5%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,356
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+43%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som ett nybyggnadsköp i provinsen Alicante tillkommer mervärdesskatt om 10% istället för överlåtelsetax, vilket lägger till EUR 15 820 till priset EUR 158 202. Du bör även budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totala tilläggsavgifter är vanligtvis 12–14% av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. De flesta spanska banker lånar ut till utländska köpare, men de kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 158 202 betyder det en minimiinsats på cirka EUR 47 461 till EUR 63 281. Nuvarande variabel och fast bränd på bolån i Spanien ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Ingen föreningsavgift är registrerad för denna utveckling för närvarande. Fastighetsskatt (IBI) och sophämtningsavgift (basura) är ännu inte tillgängliga eftersom projektet är nybygge. Vi rekommenderar att du bekräftar dessa kostnader direkt med utvecklaren innan köp. Vi kan begära uppdaterade siffror på dina vägnar.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Algorfa personligt. Vi kan gå igenom provlägenheten eller tomten och omgivande projekt med dig direkt. Kontakta oss för att boka ett videotillfälle eller ett personligt besök.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Algorfa är inte klassificerad som en zone med högt touristflöde, men närheten till La Finca Golf Course skapar efterfrågan från golfbesökare året om. Medellånga och långsiktiga uthyrningar är den vanligare modellen i detta område. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent för att förstå realistisk efterfrågan innan du köper med investeringar som huvudsyfte.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket kan erhållas på en konsulat eller i Spanien. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande insats betalas, vanligtvis EUR 3 000–6 000. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras) där normalt 10% av priset betalas. Återstoden avräknas hos notarien när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar starkt att du engagerar en oberoende spansk juridisk rådgivare att arbeta på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 89 m²
- Energicertifikat
- G
