Uusi 3-makuukamainen huvila 528m2:n tontilla, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet190 m²945 m² tontin koko
Kuvaus
Uusi huvila Algorfassa, jossa on 190m2 rakennettua alaa yhdellä tasolla 528m2:n yksityisellä tontilla. Kiinteistöön kuuluu 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta ilman yhteisiä maksuja. Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. La Finca Golf Resort sijaitsee lähellä, mikä tekee siitä käytännöllisen pohjaksi golfareiden ja ympärivuotisille asukkaille.Algorfa on pieni sisämaassa sijaitseva kunta Alicanten provinssin Vega Baja del Segura -alueella. Kaupungin keskusta viikkomarkkinoineen ja paikallisine kaupoineen Calle Mayoria pitkin sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä huvilasta. La Finca Golf Resort, alueen pääasiallinen virkistyskohde, sijaitsee Algorfan rajoilla ja tarjoaa kaksi 18-reikäistä kenttää. Suurempi Rojales-kaupunki, jossa on laajempi valikoima supermarketteja, ravintoloita ja terveyspalveluja, on noin 8km:n päässä.Kiinteistön energialuokitus on G. Yhteisiä maksuja ei ole. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa. Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä ostoon sisältyy ALV 10% ostohinnan prosentteina sekä AJD-leima maksu 1,5%. 528m2:n tontti tarjoaa mahdollisuuden yksityiselle uima-altaalle kaavoituksen luvalla.528m2:n tontti tarjoaa yksityisen puutarha-alueen huvilaa ympäröiden perustason jalanjäljellä. Tilaa on poissa tieltä pysäköinnille ja ulkoistuimille. Tontin raja on itsenäinen ilman yhteisiä seiniä tai yhteisiä alueita. Lisälandscaping ja uima-altaan asennus riippuvat paikallisista kaavoitusmääräyksistä ja ostajan toiveista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 190 m² |
| Tontin koko | 945 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 47955224-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
3 bathrooms
190 m2 build size
528 m2 private plot
Ground floor
No community fees
Yksityinen puutarha
Ilmastointi
Close to La Finca Golf Resort
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0599, -0.7895
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €207,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,780 |
| Total | ~€230,830 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€9,474
Algorfa keskim.
~€1,650
Ero
+474%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida pyytöhinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tähän ostoon sisältyy ALV 10% ostohinnan prosentteina sekä AJD-leimamaksu 1,5%. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaaripalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (EUR 400–800) sekä oikeudellisten palvelun noin 1% ostohinnan prosentteina plus ALV. Yhteensä ostajat budjetoivat tavallisesti 12–14% ostohinnan päälle kattamaan kaikki hankinnan yhteydessä syntyvät kulut.
Voinko saada asuntolainaa Espanjassa asumattomuuden perusteella?
Espanjassa asumattomina ostajina voit saada espanjalaisia asuntolainoja, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40% käsirahaa ostohinnan prosentteina, sillä espanjalaiset pankit rahoittavat yleensä maksimissaan 60–70% asumattomuuden perusteella. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoisia ovat yleensä 3,5–4,5% välillä, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme neuvottelemaan espanjalaisen asuntolainaksi kanssa prosessin alussa.
Mitkä ovat tämän huvillan jatkuvat käyttökulut?
Tällä kiinteistöllä ei ole yhteisiä maksuja. IBI-luvut (vuosittainen kiinteistövero) eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle, ja ne tulee vahvistaa paikallisen kunnan tai oikeudellisen edustajasi kanssa kun kiinteistö on rekisteröity. Jätteenpoistomaksuista ei ole vielä vahvistusta ja ne tulee myös tarkistaa agentin kanssa.
Voiko minä katsoa kiinteistöä etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi osallistua henkilökohtaisesti, mukaan lukien live-videosoitot, joissa agentti käy läpi tontin ja sisätilat reaaliajassa. Voimme myös toimittaa lisäkuvia tai piirustuksia pyynnöstä. Henkilökohtaiset katselukset voidaan järjestää lyhyellä varoitusajalla ostajille, jotka ovat jo Alicanten alueella.
Onko tällä huvillalla vuokrauspotentiaalia?
Algorfa sijaitsee turismilupatallella Alicanten provinssissa, ja lyhytaikainen lomaenvuokraus on mahdollinen turismiluvan saamiseksi Valencian yhteisöltä. Läheisyys La Finca Golf Resortiin tukee golfkävijöiden kysyntää ympäri vuoden. Suosittelemme hankkimaan riippumattoman neuvonnan luvan kelpoisuudesta ja vuokrausjohtamisesta ennen sijoitukseen ostamista.
Mitkä ovat tärkeimmät vaiheet ostoprosessissa?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitat varauksopimuksen ja maksat vakuuden kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), tavallisesti 10% maksulla tässä vaiheessa. Kauppa toteutetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput summa maksetaan ja omistusoikeus siirtyy ostajalle. Uudisrakennuksessa prosessissa voi olla myös vaiheittain maksuja, jotka on sidottu rakennusvaiheiden saavuttamiseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 190 m²
- Tontin koko
- 945 m²
- Energiatodistus
- G
