Uusrakennus 3-makuuhuoneen Villa 528m2 tontilla, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet190 m²528 m² tontin koko
Kuvaus
EUR 1.800.000:lla tämä uusrakennus villa Algorfahyssa tarjoaa 190 m2 rakennettua tilaa 528 m2:n tontilla, jossa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta yhden kerroksen layoutissa. Rakennettavan neliömetrin hinta on noin EUR 9.474. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G ja se sijaitsee maantasolla Communidad Valenciana -alueen Alicante-provinssissa. Alicante-Elchen lentokentälle pääsee noin 35 minuutissa autolla.Algorfa on pieni sisämaakunta etelä-Alicantessa, lähellä La Finca Golf Resortia, joka on yksi alueen vakiintuneimmista golfkomplekseista. Kaupungin keskustassa on päivittäisiä palveluja, kuten paikallisia kauppoja ja viikoittainen markkinat. Ota yhteyttä agentin kanssa vahvistettujen etäisyyksien osalta lähimpään rantaan ja supermarketiin, sillä ne vaihtelevat tontin tarkan sijainnin perusteella Communidad Valencianassa.Koska kyse on uusrakennuksesta, ostoverot sovelletaan ALV-kanta 10% ITP:n sijaan, mikä lisää EUR 180.000 perushintoihin. Notaaripalkkiot vaihtelevat tyypillisesti EUR 600 - EUR 1.200 välillä, kiinteistörekisterin maksut EUR 400 - EUR 800 välillä ja oikeudellisen edustuksen kustannukset noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Kiinteistöllä ei ole rekisteröityjä yhteisöpalkkioita. IBI:tä (kuntavero) ei ole vielä vahvistettu, ja se tulee tarkistaa agentin kanssa ennen ostoa.528 m2:n tontti tarjoaa runsaasti ulkoavaruutta yksityiselle altaalle, puutarhoille ja terasseille, kunhan kaavoitus vahvistetaan. Pohjakerroksen konfiguraatio tarkoittaa, ettei sisäisiä portaita ole, mikä tekee layoutista esteettömän kaikkialla. Tontin rajat ja sallittu rakennusten peittävyys tulee vahvistaa rakentajan kanssa ennen kauppaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 190 m² |
| Tontin koko | 528 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 47955224-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
3 bathrooms
190 m2 build
528 m2 plot
Ground floor
No community fees
Yksityinen puutarha
Private plot
Energy rating G
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Close to La Finca Golf Resort
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0599, -0.7895
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €207,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,780 |
| Total | ~€230,830 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€9,474
Algorfa keskim.
~€1,650
Ero
+474%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 1.800.000:n hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena tämä villa on ALV:n alainen 10%:n kanssa (EUR 180.000) ITP:n sijaan. Lisäkustannukset sisältävät notaaripalkkiot EUR 600 - EUR 1.200, kiinteistörekisterin maksut EUR 400 - EUR 800 ja oikeudellisen edustuksen kustannukset noin 1% kauppahinnasta plus ALV, mikä tuo kokonaisostokustannukset noin EUR 200.000 - EUR 205.000 kysytyn hinnan päälle.
Voivatko ulkomailla asuvat ostajat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat yleensä rahoittaa 60-70% kauppahinnasta Espanjan lainanantajilta, mikä vaatii 30-40% omavastuuta. EUR 1.800.000:lla se tarkoittaa EUR 540.000 - EUR 720.000 omavastuuta. Espanjan tämänhetkiset vaihtuva ja kiinteä asuntolainan korot ovat yleensä 3,5% - 4,5% vuodessa, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän villan vuosittaiset juoksevat kustannukset?
Tällä kiinteistöllä ei ole rekisteröityjä yhteisöpalkkioita. Vuosittainen IBI (kuntavero) ei ole vielä vahvistettu myyjän toimesta, ja se tulee tarkistaa ennen ostoa. Käyttökulut riippuvat kulutuksesta ja yhteystilanteesta, jotka agentti voi selventää tälle spesifille tontille Algorfahyssa.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden kautta ennen Algorfahyyn matkustamista?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videonäytökseen WhatsAppin tai videokutsujen välityksellä haluamallasi ajalla. Voimme johdattaa sinut kiinteistön, tontin ja ympäröivän alueen läpi Communidad Valencianassa, jotta voit arvioida sijainnin ennen kuin sitoudut käyntiin paikan päällä.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Algorfa ja lähellä oleva La Finca Golf -alue houkuttelevat golfmatkailua ympäri vuoden, mikä voi tukea lyhytaikaiselle vuokraukselle. Turismin vuokralupa vaadittaisiin Valencian yhteisön viranomaisilta ennen kuin kiinteistöä voidaan vuokrata. Agentti voi neuvoa nykyisistä lupavaatimuksista ja villien käyttöasteista tällä alueella.
Mikä on prosessi tämän villan ostamiseen?
Sinulla tulee olla ensin NIE (Número de Identificación de Extranjero), jonka voit hankkia Espanjan konsulaatista tai paikallisen gestorin kautta. Kun tarjouksesi hyväksytään, varausvaraus poistaa kiinteistön markkinoilta. Seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10% kauppahinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu Espanjan notaarin edessä, jossa jäljellä oleva saldo, verot ja maksut maksetaan ja omistusoikeus siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 190 m²
- Tontin koko
- 528 m²
- Energiatodistus
- G
