Nybyggd villa med 3 sovrum på 528m² tomt, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum3 Badrum190 m²945 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i Algorfa med 190m² byggyta fördelat på ett plan på en 528m² privat tomt. Fastigheten har 3 sovrum och 3 badrum, utan några samfällda avgifter. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters körväg bort. La Finca Golf Resort ligger i närheten och är en utmärkt bas för golfspelare och helårsboende.Algorfa är en liten inlandsmunicipalitet i Vega Baja del Segura comarca i Alicante provinsen. Centrum med sin veckomarknad och lokala butiker längs Calle Mayor ligger på kort körväg från villan. La Finca Golf Resort, en av områdets huvudsakliga fritidsdestinationer, ligger inom Algorfa gränser och erbjuder två 18-håliga golfbanor. Den större staden Rojales, med ett bredare utbud av supermarknader, restauranger och sjukvårdstjänster, ligger cirka 8km bort.Fastigheten har energiklassificering G. Det finns inga samfällda avgifter. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybygge och bör bekräftas med agenten. Som nybygge i Valenciasamfundet omfattas köpet av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. Tomtstorleken på 528m² erbjuder möjlighet för en privat pool, förutsatt bygglov.Den 528m² tomten erbjuder en privat trädgård runt villan på entréplanen. Det finns plats för parkering på egen väg och uteplats. Området är selvständigt utan delade väggar eller gemensamma utrymmen. Ytterligare trädgårdsarbete och poolinstallation skulle kräva lokalt bygglov och enligt köparens önskemål.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 190 m² |
| Tomtstorlek | 945 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 47955224-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
190 m2 build size
528 m2 private plot
Ground floor
No community fees
Privat trädgård
Luftkonditionering
Close to La Finca Golf Resort
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0599, -0.7895
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €207,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,780 |
| Total | ~€230,830 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€9,474
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+474%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciasamfundet omfattas köpet av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (normalt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt brukar köpare budgetera 12–14% utöver köpeskillingen för alla förvärvskostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare kan få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska banker vanligtvis finansierar upp till 60–70% för utlänningar. Aktuella rörliga och fasta räntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att du kontaktar en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns inga samfällda avgifter för denna fastighet. IBI-värden (årlig fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybygge och bör bekräftas med den lokala Ayuntamiento eller din juridiska representant när fastigheten är registrerad. Basura-kostnader (sophämtning) har ännu inte bekräftats och bör också verifieras med agenten.
Kan jag titta på fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan närvara personligen, inklusive livevideosamtal där en agent går igenom tomten och interiören i realtid. Vi kan också tillhandahålla ytterligare fotografier eller ritningar på begäran. Personliga visningar kan arrangeras på kort varsel för köpare som redan är i Alicante-området.
Har denna villa hyresvärdskapacitet?
Algorfa ligger inom en turistlicenzon i Alicante provinsen, och kortsiktiga semesterhyrningar är möjliga förutsatt att du får ett turistuthyrningstillstånd från Generalitat Valenciana. Närheten till La Finca Golf Resort stöder efterfrågan från golfbesökare året runt. Vi rekommenderar att du söker oberoende rådgivning om licenstillämplighet och hyresförvaltning innan du köper för investeringsändamål.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först måste du få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har avtalat villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en håll deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vanligtvis med 10% betalt i detta skede. Slutförandet sker före en spansk notarius, vid vilket tillfälle återstoden betalas och äganderätten övergår till köparen. För en nybygge kan processen också omfatta betalningar länkade till byggmilstolpar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 190 m²
- Tomtstorlek
- 945 m²
- Energicertifikat
- G
