2 makuuhuoneen kerrostalo ensimmäisessä kerroksessa Pueblo 3:ssa, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet79 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen asunto Pueblo 3 -kehityshankkeessa kattaa 221m² rakennettua pinta-alaa jaettuina kahteen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen, mikä tekee siitä yhden suurimmista kahden makuuhuoneen yksiköistä Algorfa:ssa. Vuonna 2009 rakennettu asunto sijaitsee kahden kerroksen kompleksissa ensimmäisessä kerroksessa panoraamanakymin ympäröivään maaseutuun. Kiinteistöön kuuluu kaksi varattu pysäköintipaikkaa ja hissipalvelu rakennuksessa.Pueblo 3 on asuinalue Algorfa:n kunnassa, Alikanten provinssin eteläosassa. Lähimmät kaupat löytyvät noin viiden minuutin ajomatkan päästä Algorfa:n keskustaan. La Marquesa Golf -kenttä on noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä, ja Guardamar del Segura -ranta noin kahdenkymmenen minuutin päässä. Alicante-Elche -lentokenttä (ALC) on tavoitettavissa noin 35 minuutissa, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä asukkaille että säännöllisesti matkustaville henkilöille.Kehityshankkeeseen kuuluu yhteinen uima-allas aurinkotuolien kanssa, aurinkoterassi avoimilla näkymillä, kuntosali ja paikan päällä oleva turvallisuuspalvelu. Arvioitu yhteiskulut ovat 165 EUR kuukaudessa ja arvioitu vuosittainen kiinteistövero 190 EUR. Kiinteistön energialuokitus on G. Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä, ostolle sovelletaan 10% arvonlisäveroa ostohinnan perusteella sekä 1,4% leimavero; ITP-veroa ei sovelleta. Algorfa-alue houkuttelee ostajia, jotka ovat kiinnostuneita läheisyydestä La Marquesa Golf -kentälle ja laajemmalle La Finca Golf -kurssille, mikä tekee sijainnista houkuttelevan lyhytaikaisen vuokrauksen kannalta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 79 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Rakennusvuosi | 2009 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 61018683-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Kuntosali
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Panoraamanäkymä
On-site security
Lähellä golfia
First floor
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Supermarketti
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,938 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,993 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €190/yr |
| Total | ~€22,081 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€190/yr
€16/month
Total€2,170/year (€181/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,085
Algorfa keskim.
~€2,290
Ero
-9%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostovoittoja ja kustannuksia koskee tämä kiinteistö?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä, ostolle sovelletaan 10% arvonlisäveroa ostohinnan perusteella sekä 1,4% leimavero. ITP-veroa ei sovelleta. Lisäksi odotettavissa olevia kustannuksia ovat notaaripalkkiot noin 600–1.200 EUR, kiinteistörekisteripalkkiot noin 400–800 EUR ja lakiasiamiehen palkkiot noin 1% ostohinnan perusteella plus arvonlisävero. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus, tai pääasuunnon osto) – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko muualla asuvat hankkia asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Muualla asuvia ostajia vaaditaan yleensä maksamaan ennakkomaksu 30–40% ostohinnasta, koska espanjalaiset lainanantajat tarjoavat yleensä alhaisemman laina-arvo-suhteen kuin asukkaille. Espanjalaisten pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainantariifat vaihtelevat karkeasti 3,5%:n ja 4,5%:n välillä, vaikka yksittäiset ehdot riippuvat taloudellisesta profiilista ja valitusta lainanantajasta. Voimme tutustuttaa sinut riippumattomiin asuntolainanvälittäjiin, joilla on kokemusta kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat arvioidut juoksevat kustannukset?
Arvioitu yhteiskulut ovat 165 EUR kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden kunnossapidon uima-altaan, aurinkoterassin ja kuntosalin osalta. Arvioitu vuosittainen kiinteistövero on 190 EUR. Molemmat luvut ovat arvioita. Käyttökulut (sähkö, vesi) riippuvat kulutuksesta. Kiinteistön energialuokitus on G.
Voinko tutustua kiinteistöön etäyhteyden kautta ennen vierailuani?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi välittömästi matkustaa Espanjaan. Tiimimme jäsen voi näyttää asunnon ja yhteiset tilat live-videopuhelun kautta, mikä mahdollistaa kysymysten esittämisen reaaliajassa. Paikan päällä tapahtuvat katselmukset voidaan järjestää aikataulusi mukaisesti.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asunnon vuokraukseen?
Algorfa-alue, erityisesti sen läheisyyden vuoksi La Marquesa Golf -kentälle ja laajemmalle La Finca Golf -kurssille, nauttii johdonmukaisesta kysynnästä golf-matkailijoista ja lyhytaikaisten vierailijoiden joukosta. Valencian yhteisössä vaaditaan turistivuokralupa, ja kelpoisuuskriteeri sovelletaan. Suosittelemme hakemaan asiantuntevaa oikeudellista neuvontaa ennen ostoa vuokraustarkoituksella, koska luvan saatavuus voi vaihdella kehityshankkeen ja paikallisten määräysten mukaan.
Mitä ostopressi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on verotusnumero, jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa Espanjassa. Kun olet samaa mieltä jatkamisesta, maksetaan varausmaksu ottaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan tyypillisesti lisäennakko. Kaupan vahvistaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, joka valvoo omistusoikeuskirjojen allekirjoitusta. Asianajajasi hoitaa asianmukaisen huolellisuuden, rekisteriinään sekä uuden omistusoikeuden rekisteröinnin nimissäsi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Energiatodistus
- G
