Lägenhet med 2 sovrum på första våningen i Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum79 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på första våningen i utvecklingen Pueblo 3 omfattar 221m² byggyta fördelat på två sovrum och två badrum, vilket gör den till en av de större två-rumsenheterna tillgängliga i Algorfa. Byggd 2009 och belägen i en tvåvåningsbyggnad, ligger den på första våningen med panoramautsikt över omgivande landskap. Fastigheten inkluderar två tilldelade parkeringsplatser och hissåtkomst inom byggnaden.Pueblo 3 är ett bostadskomplex inom Algorfa kommun, i södra delen av Alicante-provinsen. Närmaste livsmedelsbutik ligger cirka fem minuters körväg från Algorfa centrum. La Marquesa Golf Course ligger ungefär tio minuters körväg bort, och Guardamar del Segura strand ligger omkring tjugo minuters körväg. Alicante-Elche Airport (ALC) kan nås på ungefär trettiofem minuter, vilket gör läget praktiskt för både bosatta och dem som flyger in regelbundet.Utvecklingen inkluderar gemensam pool med solterrass, solarium med öppen utsikt, gymansium och säkerhet på plats. Beräknade samfällda avgifter är £165 per månad och den beräknade årliga IBI (lokal fastighetsskatt) är £190. Fastigheten har energiklassificering G. Som nybygge i Valencia-gemenskapen tillkommer denna köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%; ITP gäller inte. Algorfa-området attraherar köpare intresserade av närhet till La Marquesa Golf och det större La Finca Golf-resortet, vilket ger läget attraktivitet för korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 79 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Byggnadsår | 2009 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 61018683-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Gym
Hiss
Parkering (2 platser)
Panoramautsikt
On-site security
Nära golfbana
First floor
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Strand
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Snabbköp
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,938 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,993 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €190/yr |
| Total | ~€22,081 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€190/yr
€16/month
Total€2,170/year (€181/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,085
Algorfa genomsn.
~€2,290
Diff.
-9%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Valencia-gemenskapen tillkommer denna köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Dessutom bör du räkna med notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lagfararavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Köpare från utlandet behöver vanligtvis en kontantinsats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare generellt erbjuder en lägre belåningsgrad än för invånare. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker sträcker sig ungefär mellan 3,5% och 4,5%, även om individuella villkor beror på din ekonomiska situation och vald långivare. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare erfarna med internationella köpare.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Beräknade samfällda avgifter är EUR 165 per månad, vilket täcker underhål av gemensamma områden inklusive pool, solarium och gymnasium. Den beräknade årliga IBI (lokal fastighetsskatt) är EUR 190. Båda siffrorna är uppskattningar. Verktygsomkostnader (el, vatten) beror på din användning. Fastighetens energiklassificering är G.
Kan jag titta på fastigheten på distans innan jag besöker?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Spanien omedelbar. En medlem av vårt team kan gå igenom lägenheten och de gemensamma faciliteterna vid ett videosamtal, vilket gör att du kan ställa frågor i realtid. Fysiska visningar kan arrangeras enligt ditt reseschema.
Lämpar sig denna fastighet för semesteruthyrning?
Algorfa-området, särskilt med tanke på dess närhet till La Marquesa Golf Course och La Finca Golf-resortet, har konsekvent efterfrågan från golfturister och korttidsbesökare. En turistuthyrningslicens krävs i Valencia-gemenskapen, och behörighetskrav gäller. Vi rekommenderar att söka specialiserad juridisk rådgivning innan du köper med avsikt att hyra, då licenstillgängligheten kan variera beroende på utveckling och lokala bestämmelser.
Vad omfattar köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett skatte-ID-nummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om att gå vidare betalar du en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare insats vanligtvis betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, som övervakar undertecknandet av äganderättshandlingarna. Din juridiska rådgivare hanterar due diligence, registergranskningar och registrering av den nya äganderätten i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 79 m²
- Energicertifikat
- G
