Apartamento de 2 Dormitorios en la Planta Baja en Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos79 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja en la urbanización Pueblo 3 dispone de 221m² de superficie construida distribuidos en dos dormitorios y dos baños, siendo una de las unidades más amplias de dos dormitorios disponibles en Algorfa. Construido en 2009 y ubicado en un complejo de dos plantas, se sitúa en la primera planta con vistas panorámicas del campo circundante. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento asignadas y acceso mediante ascensor en el edificio.Pueblo 3 es una urbanización residencial dentro del municipio de Algorfa, en el sur de la provincia de Alicante. El supermercado más cercano se encuentra a cinco minutos en coche hacia el centro de Algorfa. El campo de golf La Marquesa está aproximadamente a diez minutos en coche, y la playa de Guardamar del Segura a unos veinte minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente treinta y cinco minutos, lo que convierte a esta ubicación en práctica tanto para residentes como para quienes viajen frecuentemente.La urbanización cuenta con piscina comunitaria con terraza, solárium con vistas abiertas, gimnasio y seguridad en el lugar. Los gastos de comunidad estimados son 165 EUR mensuales y el IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) estimado anualmente es de 190 EUR. La propiedad tiene calificación energética G. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%; no aplica ITP. La zona de Algorfa atrae a compradores interesados en la proximidad a La Marquesa Golf y al complejo La Finca Golf, dándole atractivo a la ubicación para uso de alquiler a corto plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 79 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Año de construcción | 2009 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 61018683-03 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Gimnasio
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Vistas panorámicas
On-site security
Cerca del golf
First floor
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Playa
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Supermercado
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,938 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,993 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €190/yr |
| Total | ~€22,081 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€190/yr
€16/month
Total€2,170/year (€181/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,085
Algorfa media
~€2,290
Dif.
-9%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Adicionalmente, espere honorarios notariales de aproximadamente 600–1.200 EUR, cuotas del registro de la propiedad de aproximadamente 400–800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal) — vale la pena comprobarlo antes de presupuestar.
¿Pueden obtener hipoteca los no residentes en esta propiedad?
Los compradores no residentes generalmente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles ofrecen típicamente una relación préstamo-valor más baja que para residentes. Los tipos de hipoteca variables y fijos actuales de los bancos españoles oscilan en líneas generales entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos individuales dependen de su perfil financiero y del prestamista elegido. Podemos presentarle gestores hipotecarios independientes con experiencia en trabajar con compradores internacionales.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento estimados?
Los gastos de comunidad estimados son 165 EUR mensuales, que cubren el mantenimiento de las áreas comunes incluyendo la piscina, solárium y gimnasio. El IBI (impuesto municipal) estimado anualmente es 190 EUR. Ambas cifras son estimaciones. Los costes de suministros (electricidad, agua) dependerán de su consumo. La calificación energética de la propiedad es G.
¿Puedo ver la propiedad remotamente antes de visitarla?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a España inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo puede recorrer el apartamento y las instalaciones comunitarias en una videollamada en directo, permitiéndole hacer preguntas en tiempo real. Las visitas presenciales se pueden organizar según su calendario de viaje.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
La zona de Algorfa, particularmente dada su proximidad al campo de golf La Marquesa y al complejo La Finca Golf, tiene una demanda consistente de turistas golfistas y visitantes a corto plazo. Se requiere una licencia de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana, y aplican criterios de elegibilidad. Le recomendamos buscar asesoramiento legal especializado antes de comprar con intención de alquiler, ya que la disponibilidad de licencia puede variar según la urbanización y las regulaciones locales.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es un número de identificación fiscal requerido para cualquier transacción de propiedad en España. Una vez que acceda a continuar, se paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), momento en el cual típicamente se paga un depósito adicional. La finalización se realiza ante un notario español, quien supervisa la firma de la escritura de propiedad. Su abogado manejará la diligencia debida, comprobaciones del registro e inscripción del nuevo título a su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 79 m²
- Certificado energético
- G
