Uuden rakentamisen 3-makuukamainen huvila 382m² tontilla, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet116 m²382 m² tontin koko
Kuvaus
Yksi viidestä erillisestä uuden rakentamisen huvilasta tässä pienessä Algoritman kehityksessä, tämä 3-makuukamainen ja 2-kylpyhuoneen kiinteistö tarjoaa 116 m² rakennettua tilaa 382 m² yksityisellä tontilla. Pohjakerroksen järjestely sisältää autotallin, vaatehuoneet kaikissa makuuhuoneissa ja posliinisavikelaatat kaikissa huoneissa. Ilmastointi ja sähköiset rullaverhot asennetaan vakiotasolla, ja kodinkoneet sisältyvät hintaan.Kehitys sijaitsee Algoritman Comunidad Valenciana-asuinalueella, noin 1 km päässä La Finca Golfista, joka on yksi Costa Blanca Southin vakiintuneimmista 18-reikäisistä golfkenttistä. Algoritman kaupungin keskusta, jossa on viikoittainen markkinat ja paikalliset baarit, on lyhyen ajomatkan päässä, ja Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Laguna de La Mata -luonnonpuisto, joka on suoalueella ja suosittu kävelyjä ja lintujen katselua harrastavien keskuudessa, on tavoitettavissa 10 minuutissa.Tämä kiinteistö ei ole saanut yhteisökuluja. IBI:ä ei ole vielä arvioitu tälle uudelle rakennukselle. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä rakennuksen tässä vaiheessa ja todennäköisesti paranee lopullisen todistuksen myöntämisen yhteydessä. Algoritma vetää puoleensa ostajia, jotka etsivät rauhallisempaa paikkaa Costa Blanca Southiin, ja La Finca Golfin läheisyys tuo Comunidad Valenciana-alueelle tasaista vuokrauskysynnän golfvierailijoilta ympäri vuoden.Jokainen huvila tässä projektissa on varustettu yksityisellä uima-altaalla ja aurinkoterassilla, ja tontti sallii uima-altaan ympärille puutarha-alueen. 382 m² tontti tarjoaa tilaa ulkoruokailuun ja istutuksiin ostajan toiveiden mukaan, johon sovelletaan kaavoituslupia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 116 m² |
| Tontin koko | 382 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 41299530-02 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Private garage
Ilmastointi
Electric shutters
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Included appliances
Yksityinen puutarha
3 bedrooms
2 bathrooms
Uudisrakennus
Detached villa
382m² private plot
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0598, -0.7889
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €82,225 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,652 |
| Total | ~€92,927 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,164
Algorfa keskim.
~€1,650
Ero
+274%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Uuden rakennuksen ostona Valencian yhteisössä tämä osto sisältää ALV:n 10 % ostohinnan lisäksi sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP:tä ei sovelleta. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluista, EUR 400–800 kiinteistörekisterikuluista ja noin 1 % ostohinnan ja ALV:n oikeudellisesta edustuksesta. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät Valencian yhteisön ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tila tai pääasunnon osto), joten kannattaa tarkistaa ennen kuin vahvistat budjettiasi.
Voinko saada asuntolainaa muualla asustavana ostajana?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti muualla asustaville ostajille jopa 60–70 % lainasuhteesta kiinteistön ostosta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % ostohinnan suuruinen ennakko vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteän koron asuntolainat muualla asustaville vaihtelevat yleensä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut espanjalaiseen asuntolainanvälittäjään henkilökohtaisen tarjouksen saamiseksi.
Mitkä ovat tämän huvilan jatkuvat ylläpitokustannukset?
Tämä kiinteistö ei ole saanut yhteisökuluja. IBI:ä (vuotuinen kunnallisvero) ei ole vielä määritetty, koska kiinteistö on uusi rakennus; luku vahvistetaan, kun katasteriviite on rekisteröity. Agentissasi voi antaa arvion vertailukelpoisten Algoritman kiinteistöjen perusteella, kun nämä tiedot ovat saatavilla.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin kautta tai live-videopuheluja yhden meidän agentteistamme kanssa Algoritman paikan päällä. Näin voit käydä kiinteistössä läpi ja kysyä kysymyksiä reaaliajassa ennen kuin sitoudut matkaan. Ota meihin yhteyttä ajanvarausta varten, joka sopii sinulle.
Soveltuuko tämä huvila vuokraus-sijoitukseen?
Algoritma ja lähellä oleva La Finca Golf-alue houkuttelevat tasaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää, erityisesti golfia pelaavilta vierailijoilta ja perheiltä, jotka etsivät rauhallisempaa sijaintia Costa Blanca Southiin suurten rannikkokaupunkien ulkopuolella. Matkailijoiden vuokrauslisenssi vaaditaan Valencian yhteisössä ennen kiinteistön kaupallista vuokrausta. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista käyttöasteista ja saavutettavista viikkokorkeista ennen sitoutumista.
Miltä ostoprosessi näyttää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (veroidentifikaationumero), jonka voit saada Espanjassa tai espanjalaisen konsulaatin kautta kotimassasi. Kun olet valmis jatkamaan, maksat varaukseen kuuluvaa maksua poistaaksesi kiinteistön markkinoilta, minkä jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus (contrato de arras), jossa tyypillisesti 10 % ostohinnan pidetään talletuksena. Loppumaksu suoritetaan notaarille valmistumishetkellä, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy virallisesti. Asianajajasi suorittaa asianmukaisen huolellisuuden tarkistuksen kiinteistölle koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Tontin koko
- 382 m²
- Energiatodistus
- G
