Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 382m², Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos116 m²382 m² parcela
Descripción
Una de cinco villas unifamiliares de nueva construcción en este pequeño desarrollo de Algorfa, esta propiedad de 3 dormitorios y 2 baños ofrece 116 m² de superficie construida en una parcela privada de 382 m². La distribución de planta baja incluye garaje, armarios empotrados en todos los dormitorios y suelos de gres porcelánico en todas las estancias. El aire acondicionado y las persianas eléctricas se instalan como equipamiento estándar, y se incluyen electrodomésticos.El desarrollo se sitúa en la zona residencial Comunidad Valenciana de Algorfa, aproximadamente a 1 km de La Finca Golf, uno de los campos de 18 hoyos más consolidados de la Costa Blanca Sur. El centro de Algorfa, con su mercado semanal y bares locales, se encuentra a corta distancia en coche, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos. El parque natural Laguna de La Mata, una reserva de humedales popular entre senderistas y observadores de aves, es accesible en 10 minutos.Esta propiedad no tiene gastos de comunidad. El IBI aún no ha sido tasado para esta nueva construcción. La calificación energética es G, lo cual es típico para una propiedad en esta fase de construcción y probablemente mejorará una vez se emita el certificado final. Algorfa atrae a compradores que buscan una base más tranquila en la Costa Blanca Sur, y la proximidad a La Finca Golf proporciona a la zona Comunidad Valenciana una demanda consistente de alquileres por parte de visitantes golfistas durante todo el año.Cada villa de esta promoción dispone de piscina privada y solárium, permitiendo la parcela una zona de jardín alrededor de la piscina. La parcela de 382 m² proporciona espacio para comedor al aire libre y ajardinamiento según las especificaciones del comprador, sujeto a los permisos de urbanismo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 116 m² |
| Parcela | 382 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 41299530-02 |
Características
Piscina privada
Solárium
Private garage
Aire acondicionado
Electric shutters
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Included appliances
Jardín privado
3 bedrooms
2 bathrooms
Obra nueva
Detached villa
382m² private plot
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0598, -0.7889
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €82,225 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,652 |
| Total | ~€92,927 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,164
Algorfa media
~€1,650
Dif.
+274%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Además de los impuestos, calcule aproximadamente EUR 600–1.200 por gastos de notaría, EUR 400–800 por gastos del Registro de la Propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por representación legal. Se pueden aplicar tarifas reducidas y ayudas locales si cumple con los requisitos de la Comunidad Valenciana (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual), por lo que es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del valor de tasación sobre la compra de una propiedad, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales para no residentes generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos conectarle con un corredor hipotecario español para una oferta personalizada.
¿Cuáles son los gastos anuales de mantenimiento de esta villa?
Esta propiedad no tiene gastos de comunidad. El IBI (impuesto sobre inmuebles) aún no ha sido tasado, ya que la propiedad es de nueva construcción; la cantidad se confirmará una vez se registre la referencia catastral. Su agente puede proporcionarle una estimación basada en propiedades comparables en Algorfa una vez que esa información esté disponible.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas virtuales a través de WhatsApp o una videollamada en directo con uno de nuestros agentes en Algorfa. Esto le permite recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a viajar. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora que le venga bien.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Algorfa y la zona circundante de La Finca Golf atraen una demanda consistente de alquiler a corto plazo, particularmente de visitantes golfistas y familias que buscan una ubicación más tranquila en la Costa Blanca Sur fuera de los principales resorts de playa. Se requiere una licencia de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana antes de alquilar la propiedad comercialmente. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local sobre niveles de ocupación realistas y tarifas semanales alcanzables antes de comprometerse.
¿Cómo es el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en España o a través de un consulado español en su país de origen. Una vez que esté listo para proceder, se paga una tasa de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (contrato de arras) en el que típicamente se retiene el 10% del precio de compra como depósito. El saldo se paga ante notario en la firma, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere formalmente la titularidad. Su abogado llevará a cabo la debida diligencia sobre la propiedad durante todo este proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 116 m²
- Parcela
- 382 m²
- Certificado energético
- G
