Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers op 382m² perceel, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers116 m²382 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van vijf vrijstaande nieuwbouwvilla's in deze kleine wijk in Algorfa. Deze 3-slaapkamer villa met 2 badkamers beschikt over 116 m² bouwoppervlakte op een privéterrein van 382 m². De begane grond bevat een garage, ingebouwde kasten in alle slaapkamers en porseleinkasteeltegels in alle ruimten. Airconditioning en elektrische rolluiken zijn standaard aanwezig, en witte goederen zijn inbegrepen.De wijk bevindt zich in het Comunidad Valenciana-gebied van Algorfa, ongeveer 1 km verwijderd van La Finca Golf, een van de meest gevestigde 18-holes golfbanen aan de Costa Blanca Zuid. Het centrum van Algorfa met zijn weekmarkt en lokale bars is korte ritje verwijderd, en het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Het natuurreservaat Laguna de La Mata, een wetland dat populair is bij wandelaars en vogelaarders, is bereikbaar binnen 10 minuten.Deze woning heeft geen gemeenschappelijke lasten. De IBI (vastgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G, wat typerend is voor een woning in dit bouwstadium en waarschijnlijk zal verbeteren zodra het eindcertificaat is uitgegeven. Algorfa trekt kopers aan die op zoek zijn naar een rustigere basis aan de Costa Blanca Zuid, en de nabijheid van La Finca Golf zorgt voor consistente verhuurvraag vanuit golfbezoekers het hele jaar door in het Comunidad Valenciana-gebied.Elke villa in deze verkoop heeft een privépool en solarium, met het perceel dat ruimte biedt voor een tuingebied rond het zwembad. Het 382 m² grote perceel biedt ruimte voor een buiteneetkamer en tuinontwerp naar uw wensen, onder voorbehoud van bouwvergunningen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 116 m² |
| Perceelgrootte | 382 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 41299530-02 |
Voorzieningen
Privézwembad
Solarium
Private garage
Airconditioning
Electric shutters
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Included appliances
Privétuin
3 bedrooms
2 bathrooms
Nieuwbouw
Detached villa
382m² private plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0598, -0.7889
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €82,225 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,652 |
| Total | ~€92,927 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,164
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+274%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begrotenen?
Als nieuwbouw in de Valenciaansche Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD stempelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast belastingen dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische begeleiding. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaansche Gemeenschap voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning), dus het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% lening-waardeverhouding bij een vastgoedaankoop aan, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen doorgaans rond 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvrager variëren. Wij kunnen u met een Spaanse hypotheekmakelaar verbinden voor een persoonlijke offerte.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Deze woning heeft geen gemeenschappelijke lasten. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld omdat het om een nieuwbouw gaat; het bedrag wordt bevestigd zodra de kadastrale referentie is geregistreerd. Uw makelaar kan een schatting geven op basis van soortgelijke woningen in Algorfa zodra die informatie beschikbaar is.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of een live videogesprek met een van onze agenten ter plaatse in Algorfa aan. Dit stelt u in staat het pand door te lopen en vragen in real-time te stellen voordat u beslist naar Spanje te reizen. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Is deze villa geschikt als verhuurinvestering?
Algorfa en het omliggende La Finca Golf-gebied trekken consistent vraag naar kortetermijnverhuur aan, met name van golfbezoekers en gezinnen die op zoek zijn naar een rustiger Costa Blanca Zuid-locatie buiten de grote strandresorts. Een toeristisch verhuurlicentie is vereist in de Valenciaansche Gemeenschap voordat de woning commercieel wordt verhuurd. We raden u aan met een lokale onroerend goed beheerder te spreken over realistische bezettingsgraad en haalbare wekelijks tarief alvorens u zich ergens aan verbindt.
Hoe ziet het aankoopproces eruit?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland kan worden verkregen. Als u klaar bent om door te gaan, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen, gevolgd door een privé-overeenkomst (contrato de arras) waarin doorgaans 10% van de aankoopprijs als borg wordt aangehouden. Het resterende bedrag wordt bij de notaris betaald bij afwikkeling, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendom formeel wordt overgedragen. Uw juridisch adviseur voert gedurende dit proces due diligence uit op het pand.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 116 m²
- Perceelgrootte
- 382 m²
- Energiecertificaat
- G
