Ny villa med 3 sovrum på 382m² tomt, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum116 m²382 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av fem fristående nybyggda villor i denna mindre utveckling i Algorfa. Denna 3-rumsvilla med 2 badrum erbjuder 116 m² byggyta på en privat 382 m² tomt. Bottenvåningen innehåller garage, inbyggda garderober i alla sovrum och porslinskaklat golv i alla rum. Luftkonditionering och elektriska persienner är standard, och vitvaror är inkluderade.Utvecklingen ligger i Comunidad Valenciana-området i Algorfa, ungefär 1 km från La Finca Golf, en av Costa Blanca Söders mest etablerade 18-håls golfbanor. Algorfa centrum med sin veckomarknad och lokala barer ligger inom kort bilfärd, och Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter bort med bil. Naturreservatet Laguna de La Mata, en våtmark som är populär bland vandrare och fågelskådare, nås på cirka 10 minuter.Denna fastighet har ingen gemensam driftskostnad. IBI (fastighetsavgift) har ännu inte fastställts för denna nybygge. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för en fastighet i detta byggskede och troligen kommer att förbättras när slutgranskningen är genomförd. Algorfa attraherar köpare som söker en lugn bas på Costa Blanca Söder, och närheten till La Finca Golf säkerställer att Comunidad Valenciana-området har konsekvent hyresefterfrågan från golfbesökare året om.Varje villa i denna försäljning har en privat pool och solarium, och tomten tillåter en trädgård omkring poolen. Den 382 m² stora tomten ger plats för utomhusmatsal och trädgårdsgestaltning enligt köparens specifikationer, förutsatt att bygglov erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 116 m² |
| Tomtstorlek | 382 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 41299530-02 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Private garage
Luftkonditionering
Electric shutters
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Included appliances
Privat trädgård
3 bedrooms
2 bathrooms
Nybyggnation
Detached villa
382m² private plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0598, -0.7889
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €82,225 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,652 |
| Total | ~€92,927 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,164
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+274%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Förutom skatter bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notariekostnader, EUR 400–800 för fastighetsregisterkostnader och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller Valenciaregionens villkor (till exempel ålder, stora familjer eller funktionshinder, eller köp av primärbostad), så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta upp till 60–70% belåning på ett fastighetsköp, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för icke-bosatta ligger generellt omkring 3,5% till 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och sökande. Vi kan koppla dig med en spansk bolånemäklare för ett personligt erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Denna fastighet har ingen gemensam driftskostnad. IBI (årslig kommunalskatt) har ännu inte fastställts då fastigheten är nybygge; beloppet bekräftas när den katasterteckning är registrerad. Din agent kan ge en uppskattning baserad på jämförbara fastigheter i Algorfa när den informationen är tillgänglig.
Kan jag se fastigheten på distans före jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller ett live-samtal med en av våra agenter på plats i Algorfa. Detta gör att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid innan du åtar dig att resa. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Algorfa och det omgivande La Finca Golf-området attraherar konsekvent efterfrågan på korttidshyra, särskilt från golfbesökare och familjer som söker en lugn Costa Blanca Söder-plats utanför de stora stränderna. En turisthyreslicens krävs i Valenciaregionen före kommersiell uthyrning av fastigheten. Vi rekommenderar att du pratar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggningsnivåer och uppnåbara veckohyror innan du åtar dig något.
Hur ser köpprocessen ut?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som kan erhållas i Spanien eller genom ett spanskt konsulat i ditt hemland. När du är redo att fortsätta betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (contrato de arras) där typiskt 10% av köpeskillingen hålls som insats. Återstoden betalas hos notarien vid avslutning, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten formellt övergår. Din jurist granskar fastigheten under denna process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 116 m²
- Tomtstorlek
- 382 m²
- Energicertifikat
- G
