Yksikköinen Kattohuoneisto Pueblo 3:ssa, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet57 m²
Kuvaus
Tämä 57m²:n kattohuoneisto sijaitsee uuden rakennushankkeen yläkerrassa Pueblo 3:ssa, Algorfa, ja sisältää yksityisen aurinkoterassin, kahden ajoneuvon maanalaisen pysäköinnin ja varastohuoneen. Avoin oleskelutila yhdistyy suoraan keittiöön ja hyödyntää 57m²:n sisäisen pinta-alan käytännöllisesti. Kompleksissa on yhteinen uima-allas, kuntosali, hoideltu puutarha, hissi ja turvallisuuspalvelu. Energialuokitus on G.Pueblo 3 on asuinalue Algorfa-kunnassa, noin 10 minuutin ajomatkan päässä La Marquesa Golf -kentältä CV-905:tä pitkin. Algorfan keskustan supermarket on noin 5 minuutin ajomatkan päässä, ja Guardamar del Seguran Sinisen Lipun ranta on noin 20 minuutin ajomatkan päässä N-332:ta pitkin. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin päässä, mikä tekee Pueblo 3:sta helposti saavutettavan usein matkustaville omistajille.Arvioidut yhteisten kulujen maksut ovat EUR 100 kuukaudessa ja arvioitu IBI on EUR 190 vuodessa. Koska kyseessä on uusi rakennus Valencian yhteisössä, ostoon sisältyy 10 %:n liikevaihtovero ostohinnan perusteella sekä 1,4 %:n AJD-leimavero, jotka on määritetty Valencian yhteisössä. ITP ei ole voimassa. Yläkerran sijainti ja aurinkoteras tekevät tästä yksikköstä sopivaksi sijoituskohteeksi; Pueblo 3:n läheisyys La Marquesa Golf -kentälle tukee ympärivuotista lyhytaikaiseen vuokraukseen liittyvää kysyntää.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 57 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 61018683-07 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Hissi
Underground parking (2 spaces)
Varasto
Kuntosali
Open-plan living
On-site security
Lähellä golfia
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Supermarketti
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,285 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,924 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €190/yr |
| Total | ~€21,359 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€190/yr
€16/month
Total€1,390/year (€116/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,789
Algorfa keskim.
~€2,290
Ero
+22%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusi rakennus Valencian yhteisössä, ostoon sisältyy 10 %:n liikevaihtovero ostohinnan perusteella sekä 1,4 %:n AJD-leimavero, jotka on määritetty Valencian yhteisössä. ITP ei ole voimassa. Lisäkulut sisältävät notaarikulut (tavallisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (tavallisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen maksut (tavallisesti 1 % ostohinnan perusteella plus liikevaihtovero). Alennetut korot ja paikalliset tukirahat voivat päteä, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaistatus tai pääasunnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaisten ostajien täytyy Espanjassa tyypillisesti maksaa 30–40 % ostohinnan verran ennakkoa, sillä espanjalaiset lainanantajat tarjoavat yleensä asuntolainaa enintään 60–70 % arvosta ulkomaalaisille ostajille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat karkeasti 3,5–4,5 % välillä, mutta henkilökohtainen korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat hoitokustannukset?
Arvioidut yhteisten kulujen maksut ovat EUR 100 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisen uima-altaan, kuntosalin, puutarhan, hissin ja turvallisuuspalvelun kunnossapidon. Arvioitu vuosittainen IBI (kunnallisvero) on EUR 190. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Energialuokitus on G.
Kuinka voin järjestää katseluajan?
Voit pyytää henkilökohtaista katselua OceanHomen kautta ajankohtaan, joka sopii sinulle. Jos olet Espanjan ulkopuolella tai et halua matkustaa ennen valikoimaa, voimme järjestää myös videokatselman, jonka avulla voit tutustua kiinteistöön etänä yhden agentistamme kanssa.
Mikä on tämän kattohuoneiston vuokrapotentiaali?
Pueblo 3:n sijainti lähellä La Marquesa Golf -kenttää ja 20 minuutin ajomatka Guardamar del Seguran rantaan luovat kysyntää sekä golfareilta että kesävierailijoilta, mikä tukee ympärivuotista lyhytaikaista vuokrausta. Yksityinen aurinkoteras lisää vetovoimaa lomien vuokralaisia varten. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen vuokraukseen erikoistuneeseen asiantuntijaan saadaksesi ajantasaisen tiedon tämän hankkeen käyttöasteesta ja hinnoittelusta; emme anna tuottojen prosenttilukuja, koska ne vaihtelevat käyttöasteen ja hallintokustannuksien mukaan.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumeron, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa – oikeudellinen neuvonantajasi voi hankkia sen puolestasi. Kun tarjouksesi hyväksytään, maksat varauspalkkion, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta, mitä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10 % ostohinnan perusteella. Loput maksetaan notaarin edessä, kun omistusoikeus siirretään muodollisesti ja omistuskirja (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Energiatodistus
- G
