Ático de 1 Dormitorio en la Azotea de Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
1 Dormitorios1 Banos57 m²
Descripción
Este ático de 57m² se sitúa en la última planta de una promoción de obra nueva en Pueblo 3, Algorfa, e incluye solárium privado, aparcamiento subterráneo para dos vehículos y trastero. El salón diáfano conecta directamente con la cocina, optimizando los 57m² de superficie útil. El complejo dispone de piscina comunitaria, gimnasio, jardines ajardinados, ascensor y seguridad en la propiedad. La calificación energética es G.Pueblo 3 es una urbanización residencial dentro del municipio de Algorfa, aproximadamente a 10 minutos en coche de La Marquesa Golf por la CV-905. El supermercado del centro de Algorfa está a unos 5 minutos en coche, y la playa con Bandera Azul de Guardamar del Segura se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche por la N-332. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos, lo que hace que Pueblo 3 sea accesible para propietarios que viajan frecuentemente.Los gastos de comunidad estimados son EUR 100 mensuales e IBI estimado EUR 190 anuales. Al tratarse de obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,4% establecido por la Comunidad Valenciana. No se aplica ITP. La posición en la última planta y el solárium hacen que esta unidad sea adecuada como inversión de alquiler; la proximidad de Pueblo 3 a La Marquesa Golf favorece la demanda de alquiler a corto plazo durante todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 57 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 61018683-07 |
Características
Piscina comunitaria
Private solarium
Ascensor
Underground parking (2 spaces)
Trastero
Gimnasio
Open-plan living
On-site security
Cerca del golf
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Playa
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Supermercado
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
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✈️
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Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,285 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,924 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €190/yr |
| Total | ~€21,359 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€190/yr
€16/month
Total€1,390/year (€116/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,789
Algorfa media
~€2,290
Dif.
+22%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra que debo presupuestar además del precio pedido?
Al tratarse de obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,4%, ambos establecidos por la Comunidad Valenciana. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen gastos de notaría (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales (típicamente 1% del precio de compra más IVA). Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple los requisitos de esta región —por ejemplo, criterios de edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda principal— que conviene verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente necesitan aportar una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles suelen ofrecer hipotecas hasta el 60–70% del valor tasado para no residentes. Los tipos variables y fijos actuales se sitúan en el rango de 3,5–4,5%, aunque su tipo individual dependerá de su perfil financiero y de la entidad prestamista.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual de esta propiedad?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 100 mensuales, que cubren el mantenimiento de la piscina comunitaria, gimnasio, jardines, ascensor y seguridad. El IBI anual estimado (impuesto municipal) es EUR 190. Estas cifras son estimaciones y pueden estar sujetas a revisión. La calificación energética es G.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Puede solicitar una visita presencial a través de OceanHome en la hora que le convenga. Si está fuera de España o prefiere no viajar antes de hacer una selección, también podemos concertar una visita por video en directo, permitiéndole recorrer la propiedad remotamente con uno de nuestros agentes.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este ático?
La ubicación de Pueblo 3 cerca de La Marquesa Golf y su acceso en 20 minutos a la playa de Guardamar del Segura crean demanda tanto de golfistas como de visitantes de verano, favoreciendo alquileres a corto plazo durante todo el año. El solárium privado añade atractivo para los turistas que alquilan. Le recomendamos que se ponga en contacto con un especialista local en alquileres para obtener información actual sobre ocupación y tarifas específicas de esta promoción; no ofrecemos porcentajes de rentabilidad ya que varían según la ocupación y los costes de gestión.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España —su abogado puede obtenerlo en su nombre. Una vez aceptada su oferta, abona una reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) donde típicamente se abona el 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante notario en la firma, cuando la propiedad se transfiere formalmente y se firma la escritura de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 57 m²
- Certificado energético
- G
