Toppvåning 1-rumspentthouse i Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
1 Sovrum1 Badrum57 m²
Beskrivning
Detta 57m² pentthouse ligger på toppvåningen i en nybyggnation i Pueblo 3, Algorfa, och innehåller ett privat solarium, underjordisk parkering för två fordon och ett förråd. Den öppna planlösningen förbinder vardagsrummet direkt med köket, vilket utnyttjar de 57m² effektiv yta väl. Komplexet tillhandahåller gemensamt pool, gym, trädgårdar, hiss och säkerhet på plats. Energiklass är G.Pueblo 3 är en bostadsurbanisering inom Algorfa kommun, ungefär 10 minuters bilkörning från La Marquesa Golf längs CV-905. Mataffären i Algorfa centrum ligger omkring 5 minuters bilkörning bort, och Blåflaggstranden vid Guardamar del Segura är ungefär 20 minuters bilkörning via N-332. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort, vilket gör Pueblo 3 tillgängligt för ägare som reser ofta.Beräknade gemensamma avgifter är EUR 100 per månad och beräknad IBI är EUR 190 per år. Som nybyggnation i Valenciaregionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4% enligt Valenciaregionen. ITP gäller inte. Toppvåningens position och solarium gör denna lägenhet lämpad som investeringsobjekt för uthyrning; Pueblo 3:s närhet till La Marquesa Golf stöder efterfrågan för korttidsuthyrning året runt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 57 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 61018683-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Hiss
Underground parking (2 spaces)
Förråd
Gym
Open-plan living
On-site security
Nära golfbana
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Snabbköp
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,285 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,924 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €190/yr |
| Total | ~€21,359 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€190/yr
€16/month
Total€1,390/year (€116/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,789
Algorfa genomsn.
~€2,290
Diff.
+22%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnation i Valenciaregionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%, båda fastställda av Valenciaregionen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriaverken (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter (vanligtvis 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt). Reducerade satser och lokala tillåtelser kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av huvudbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis presentera en depositions på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare vanligtvis erbjuder bolån upp till 60–70% belåningsgrad för icke-bosatta. Nuvarande variabel och fasträntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om din individuella ränta beror på din finansiella profil och långivaren.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Beräknade gemensamma avgifter är EUR 100 per månad, vilket täcker underhåll av det gemensamma poolen, gymmet, trädgårdarna, hissen och säkerheten. Beräknad årlig IBI (kommunal skatt) är EUR 190. Dessa siffror är uppskattningar och kan vara föremål för justering. Energiklass är G.
Hur bokar jag en visning?
Du kan begära en fysisk visning genom OceanHome vid en tidpunkt som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien eller föredrar att inte resa innan du gjort ett urval, kan vi även arrangera en direktvisning via video, vilket låter dig gå igenom fastigheten på distans tillsammans med en av våra agenter.
Vad är uthyrningspotentialen för detta pentthouse?
Pueblo 3:s läge nära La Marquesa Golf och dess 20 minuters bilkörning till stranden vid Guardamar del Segura skapar efterfrågan från både golfspelare och sommarbesökare, vilket stöder korttidsuthyrning året runt. Det privata solarium ökar attraktionen för semesteruthyrare. Vi rekommenderar att tala med en lokal uthyrningsspecialist för aktuell beläggning och takstdata specifik för denna utveckling; vi citerar inte avkastningsprocent eftersom dessa varierar med beläggning och driftskostnader.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien – din juridiska rådgivare kan skaffa detta på dina vägnar. När ditt erbjudande accepteras betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid överlåtelsen, när äganderätten överförs formellt och lagfarten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 57 m²
- Energicertifikat
- G
