Penthouse op bovenste verdieping, 1 slaapkamer in Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers57 m²
Beschrijving
Dit penthouse van 57m² bevindt zich op de bovenste verdieping van een nieuwbouwproject in Pueblo 3, Algorfa, en beschikt over een privésolarium, ondergrondse parkeerplaats voor twee voertuigen en een berging. De open woonruimte sluit direct aan op de keuken, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de 57m² interne oppervlakte. Het complex biedt een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte, aangelegde tuinen, een lift en beveiliging ter plaatse. De energieklasse is G.Pueblo 3 is een woonwijze binnen de gemeente Algorfa, ongeveer 10 minuten rijden van La Marquesa Golf langs de CV-905. De supermarkt in het centrum van Algorfa ligt ongeveer 5 minuten per auto, en het door de Blauwe Vlag erkende strand van Guardamar del Segura is ongeveer 20 minuten rijden via de N-332. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten afstand, waardoor Pueblo 3 gemakkelijk bereikbaar is voor eigenaren die veel reizen.De geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 100 per maand en de geschatte IBI is EUR 190 per jaar. Als nieuwbouwwoning in de Valenciana-gemeenschap zijn voor deze aankoop IVA (omzetbelasting) van 10% van de aankoopprijs en AJD-registratiebelasting van 1,4% verschuldigd, beide vastgesteld door de Valenciana-gemeenschap. ITP is niet van toepassing. De bovenste verdieping en het solarium maken deze eenheid geschikt als investeringsobject voor verhuur; Pueblo 3 ligt dicht bij La Marquesa Golf, wat vraag naar het gehele jaar door kortetermijnverhuring ondersteunt.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 57 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 61018683-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Lift
Underground parking (2 spaces)
Berging
Fitnessruimte
Open-plan living
On-site security
Dicht bij golf
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Strand
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Supermarkt
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,285 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,924 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €190/yr |
| Total | ~€21,359 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€190/yr
€16/month
Total€1,390/year (€116/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,789
Algorfa gem.
~€2,290
Versch.
+22%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik boven de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouwwoning in de Valenciana-gemeenschap zijn voor deze aankoop IVA (omzetbelasting) van 10% van de aankoopprijs en AJD-registratiebelasting van 1,4% verschuldigd, beide vastgesteld door de Valenciana-gemeenschap. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kosten voor inschrijving in het landregister (meestal EUR 400–800) en juridische kosten (meestal 1% van de aankoopprijs plus omzetbelasting). Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status als groot gezin of handicap, of aankoop van een eigen woning – het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen in Spanje moeten doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verstrekken, aangezien Spaanse kredietverstrekkers voor niet-ingezetenen hypotheken tot 60–70% loan-to-value bieden. Huidige variabele en vaste rentes liggen grosso modo in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw persoonlijke tarief afhankelijk is van uw financiële profiel en de kredietverstrekker.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten voor deze woning?
De geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 100 per maand en dekken onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte, tuinen, lift en beveiliging. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 190. Deze cijfers zijn schattingen en kunnen worden bijgesteld. De energieklasse is G.
Hoe regel ik een bezichtiging?
U kunt via OceanHome een bezichtiging aanvragen op een moment dat u uitkomt. Bent u gevestigd buiten Spanje of geeft u er de voorkeur aan niet te reizen voordat u een keuze hebt gemaakt, dan kunnen wij ook een livebezichtiging per video regelen, waardoor u de woning op afstand kunt rondkijken met een van onze agenten.
Wat is het verhuurpotentieel van dit penthouse?
De ligging van Pueblo 3 dicht bij La Marquesa Golf en op 20 minuten rijden van het strand van Guardamar del Segura creëert vraag van golfspelers en zomertoeristen, wat verhuring het gehele jaar door ondersteunt. Het privésolarium voegt aantrekkelijkheid toe voor vakantieverhuurders. Wij raden u aan contact op te nemen met een plaatselijk verhuurspecialist voor actuele bezettings- en tariefgegevens die specifiek voor deze ontwikkeling gelden; wij geven geen rendementspercentages, aangezien deze afhangen van bezetting en beheersingskosten.
Wat houdt het aankoopproces in?
Allereerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle vastgoedtransacties in Spanje – uw juridische adviseur kan dit namens u aanvragen. Zodra uw aanbod is aanvaard, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het restant wordt bij de notaris betaald bij voltooiing, wanneer de eigendomsoverdracht officieel plaatsvindt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 57 m²
- Energiecertificaat
- G
