Uusrakennettu Villa Comunidad Valencianassa, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet0 m²187 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennettu villa Comunidad Valencianassa, Algorfassa sijaitsee yksityisellä 187 m2:n tontilla ja sisältää kattoterassin, joka tarjoaa käyttökelpoista ulkoavaruutta kahdella tasolla. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ilmastointi, kaksinkertainen lasitus kaikkialla ja välinumeroitu pysäköinti. Avointen tilojen pohjakerros yhdistää olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan. Sisäinen portaikko johtaa terassille, josta on avoimet näkymät ympäröivän alueen yli. Energialuokitus on G, mikä on vakio tämän tyyppisille uusrakennetuille kiinteistöille tässä sertifiointivaiheessa.Comunidad Valenciana on pieni asuinalue Algorfa-kunnan alueella, noin 35 minuutin ajomatka Alicante-Elche lentokentältä (ALC). Algorfa-kaupungissa on paikallisbazar, jokapäiväiset kaupat ja kahvilat pääkaduilla. La Finca Golf, yksi alueen pääattraktioista, sijaitsee lähellä ja houkuttelee sekä asukkaita että vierailijoita ympäri vuoden. Etäisyydet lähimpään rannalle ja supermarkettiin tulee vahvistaa agentin kanssa.Tämä kiinteistö on uusrakennus, jonka vuosittainen IBI-luku ei ole vielä vahvistettu, eikä yhteisökuluja ole. Ostajien tulee pyytää lopulliset kunnan luvut agentilta ennen kauppaa. Uusrakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä ostoon sovelletaan arvonlisäveroa 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,4%, eikä ITP-veroa. La Finca Golfin läheisyys antaa kiinteistölle kohtuullisen vuokrausmahdollisuuden lyhytaikaisille lomanvuokrauksille, paikallisten lupavaatimusten mukaisesti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 187 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 31740731-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
Aurinkoterassi
Private plot
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Off-road parking
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0668, -0.7881
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,720 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,389 |
| Total | ~€69,159 (13.1%) |
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostojen verot ja kulut koskevat tätä kiinteistöä?
Uusrakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä ostoon sovelletaan arvonlisäveroa 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,4%. ITP-veroa ei sovelleta. Lisäksi ostajat maksavat tyypillisesti notaarinkuluja EUR 600–1.200, kiinteistörekisteröintikuluja EUR 400–800 ja oikeudellisia kuluja noin 1% kauppahinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat tulla kysymykseen, jos täytät Valencian autonomisen yhteisön ehdot – esimerkiksi iän, suuraperhe-aseman tai vammaisen aseman perusteella tai ensimmäisen asunnon ostossa – ja on suositeltavaa tarkistaa ennen budjetoimista.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaan ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40% talletusta kauppahinnasta, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat tyypillisesti jopa 60–70% ei-asukkaille. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuodessa, vaikka korkosi riippuu lainanantajastasi ja taloudellisesta profiilista. Voimme ohjata sinut itsenäisen asuntolainapalvelun tarjoajan luo, joka tuntee Espanjan markkinat.
Mitkä ovat tämän kiinteistön vuosittaiset käyttökulut?
Tälle kiinteistölle ei ole yhteisökuluja. Vuosittaista IBI-lukua (paikallinen kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu tähän uusrakennukseen ja se tulee pyytää agentilta tai paikalliselta kunnalta. Roskakulut (jäteenkeräys) määritetään paikallisesti ja ne on myös vahvistettava. Apukulut riippuvat käytöstä.
Voinko järjestää katselun etänä?
Kyllä. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää Algorfa-tiimimme kautta sinulle sopivana ajankohtana. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää suoratoisto-videokatselmuksen, jotta voit käydä kiinteistössä ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkustamiseen sitouttamista.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrausmahdollisuuksia?
Algorfan läheisyys La Finca Golfiin tekee siitä alueen, jolla on kysyntää lyhytaikaisille lomanvuokrauksille. Kaikki vuokraustoiminta vaatii voimassa olevan turistilisenssin Valencian autonomisen yhteisön viranomaisilta, ja paikalliset määräykset uusista lisensseistä tulee tarkistaa ennen ostamista. Voimme yhdistää sinut paikallisten vuokraustenhallintayritysten kanssa, jotka voivat antaa käyttöasteen ohjeita vertailukelpoisten kiinteistöjen perusteella.
Mikä on ostopressi Espanjassa?
Sinun on ensin saatava espanjalainen NIE (Número de Identificación de Extranjero), jota vaaditaan kaikissa kiinteistökauppoissa. Kun sopineet ehdoista, varaussopimusja maksu poistavat kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisätaletus, tyypillisesti 10% kauppahinnasta. Loppuun saattaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. Suosittelemme, että nimeät itsenäisen espanjalaisen asianajajan valvomaan prosessia.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 187 m²
- Energiatodistus
- G
