Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium, Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum0 m²187 m² tomtstorlek
Beskrivning
Till priset EUR 528 000 erbjuds denna nybyggda 3-rums 2-badrum villa i Algorfa på en tomt på 187 m² med privat solarium. Fastigheten ligger i Comunidad Valenciana i provinsen Alicante, cirka 35 minuter med bil från flygplatsen Alicante-Elche (ALC). Energiklassen är G, vilket är vanligt för nybyggnationer i detta skede.Algorfa är en liten inlandskommunicipium i comarca Vega Baja del Segura, ungefär 15 kilometer söder om Torrevieja. Centrum har en lokal marknad, barer och vardaglig service inom kort körsträcka. La Finca Golf and Spa Resort, ett väletablerat golfresort i området, ligger nära Algorfa och attraherar köpare som söker tillgång till golf året runt. Omgivningarna är flata och öppna, typiskt för nedre Segura-dalen i Comunidad Valenciana.Köpkostnader för denna nybyggnad beräknas med moms på 10 %, vilket adderar cirka EUR 52 800 till EUR 528 000. Notarieavgifter ligger vanligtvis på EUR 600–1 200, jordbokavgifter EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 % plus moms. Ingen samfällighetsavgift är registrerad för denna fastighet. IBI har ännu inte taxerats och köpare bör fråga agenten för en uppskattning. Energicertifikatet är klassificerat som G.Tomten på 187 m² inrymmer villans utomhusutrymmen, och solariumen erbjuder en upphöjd takterrass för användning året runt. Köpare bör bekräfta den totala byggnadsytan, trädgårdslayouten och eventuell poolspecifikation direkt med utvecklaren, då dessa detaljer väntar på bekräftelse från agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 187 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 31740731-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot
Luftkonditionering
Dubbelglas
Off-road parking
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0668, -0.7881
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,720 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,389 |
| Total | ~€69,159 (13.1%) |
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som nybyggnad är denna fastighet föremål för moms på 10 % i stället för överlåtelsetax. På ett pris av EUR 528 000 tillkommer EUR 52 800. Du bör även budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), jordbokavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms, vilket tillför ungefär EUR 6 336. Totala tilläggsomkostnader är typiskt omkring 12–13 % av priset.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis upp till 60–70 % av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär en insats på 30–40 %. På EUR 528 000 motsvarar det EUR 158 400–211 200. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor i Sverige ligger på cirka 3,5–4,5 %. Vi kan koppla dig till oberoende bolåneförmedlare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Ingen samfällighetsavgift är registrerad för denna fastighet. Den årliga IBI (kommunalskatt) har ännu inte taxerats eftersom det är en nybyggnad och agenten kan tillhandahålla en uppskattning när taxorna bekräftas av den lokala myndigheten. Kostnaderna för el, vatten, avfallsinsamling och hemförsäkring kommer också att tillkomma.
Hur bokar jag en visning?
Du kan boka en personlig visning genom vårt Algorfa-team på en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Sverige kan vi även erbjuda videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du åtgärdar en resa.
Har denna fastighet hyrespotential?
Algorfa och det bredare Vega Baja del Segura-området attraherar både långtidsbor och besökare, särskilt de med intresse för golf. Efterfrågan finns för villor med utomhusutrymmen och solarium. För att hyra lagligt i Comunidad Valenciana måste du erhålla ett turistuthyrningstillstånd från regionalmyndigheten. Vi rekommenderar att söka oberoende rådgivning om tillståndskrav och lokal hyresefterfrågan innan köp.
Vad innefattar köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnummret som krävs för alla fastighetsaffärer. När du har kommit överens om priset betalar du en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10 % av priset betalas. Transaktionen genomförs inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstoden överförs och titeldokumenten undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 187 m²
- Energicertifikat
- G
