Nybyggd villa i Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum0 m²187 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Comunidad Valenciana, Algorfa ligger på en privat tomt på 187 m2 och innehåller ett taksolarium som erbjuder användbar utomhusmiljö på två nivåer. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum, med luftkonditionering, treglas fönster överallt och parkering utan väg. Den öppna bottenvåningen förbinder vardagsrum, kök och matsal. En inre trappa leder till solarium, som erbjuder himmelöppen utsikt över omgivningen. Energiklassningen är G, vilket är standard för nybyggda fastigheter av denna typ i detta certifieringsstadium.Comunidad Valenciana är ett litet bostadsområde inom Algorfa kommun, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Algorfas stad har en lokal marknad, vardagsbutiker och kaféer längs dess huvudgator. La Finca Golf, en av områdets huvudsakliga attraktioner, ligger närby och lockar både invånare och besökare året runt. Avstånd till närmaste strand och stormarknad bör bekräftas med agenten.Denna fastighet är ett nybygge utan bekräftad årlig IBI och utan samfällighetsavgifter. Köpare bör begära de slutliga kommunala siffrorna från agenten innan byte. Som ett nybygge i Valencian Community medför detta köp IVA (mervardeskatt) på 10 % av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4 %, och ITP tillämpas inte. Närheten till La Finca Golf ger fastigheten rimlig uthyrningsmöjlighet för korttidsuthyrning, förutsatt lokala licensvillkor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 187 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 31740731-03 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Solarium
Private plot
Luftkonditionering
Dubbelglas
Off-road parking
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0668, -0.7881
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,720 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,389 |
| Total | ~€69,159 (13.1%) |
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka överlåtelsetaxor och kostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge i Valencian Community medför detta köp IVA (mervardeskatt) på 10 % av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4 %. ITP tillämpas inte. Därutöver betalar köpare normalt notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriatavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervardeskatt. Nedsatta satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valencian Community – till exempel ålder, stort barnakällestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du planerar din budget.
Kan jag få ett bostadslån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver normalt en insats på 30–40 % av köpeskillingen, eftersom spanska långivare generellt finansierar upp till 60–70 % för utlänningar. Nuvarande rörliga och fasta bostadslåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5 % till 4,5 % årligen, men din ränta beror på din långivare och finansiella profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bostadslånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Det finns inga samfällighetsavgifter för denna fastighet. Den årliga IBI-siffran (lokal fastighetsskatt) har inte ännu bekräftats för detta nybygge och bör begäras från agenten eller det lokala kommunhuset. Basura-avgifter (sophämtning) är lokalt fastställda och ska också bekräftas. Energikostnader beror på användning.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Fysiska visningar kan ordnas genom vårt Algorfa-team vid en tidpunkt som passar dig. Om du är bosatt utanför Spanien kan vi även organisera en live-videovisning så att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid innan du åtar dig att resa.
Har denna fastighet uthyrningsmöjligheter?
Algorfas närhet till La Finca Golf gör det till ett område med efterfrågan på korttidsuthyrning. All uthyrningsverksamhet kräver en giltig turistlicens från Valencian Community-myndigheterna, och lokala bestämmelser om nya licenser bör kontrolleras före köp. Vi kan koppla dig till lokala uthyrningsförvaltningsföretag som kan ge vägledning om beläggning baserat på jämförbara fastigheter.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När du kommit överens om villkor tar ett reservationskontrakt och en avgift bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilken punkt en ytterligare insats på normalt 10 % av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, som registrerar äganderätten. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att övervaka processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 187 m²
- Energicertifikat
- G
