Nieuwbouwvilla in Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers0 m²187 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Comunidad Valenciana, Algorfa ligt op een privé perceel van 187 m2 en beschikt over een dakterras, wat bruikbare buitenruimte op twee niveaus biedt. Het pand heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, met airconditioning, dubbel glas overal en off-road parkeren. De open begane grond verbindt de woonkamer, keuken en eetkamer. Een interne trap leidt naar het terras, dat open hemeluitkijken biedt over de omgeving. De energieklasse is G, standaard voor nieuwbouwpanden van dit type in dit certificeringsstadium.Comunidad Valenciana is een klein woongебied binnen de gemeente Algorfa, ongeveer 35 minuten met auto van luchthaven Alicante-Elche (ALC). De stad Algorfa beschikt over een lokale markt, dagelijkse winkels en cafés langs de hoofdstraten. La Finca Golf, een van de voornaamste attracties in het gebied, ligt dichtbij en trekt het hele jaar door zowel bewoners als bezoekers aan. Afstanden naar het dichtstbijzijnde strand en supermarkt dienen te worden bevestigd met de makelaar.Dit pand is een nieuwbouw zonder tot nu toe bevestigde jaarlijkse IBI en zonder gemeenschapslasten. Kopers dienen de definitieve gemeentelijke bedragen bij de makelaar aan te vragen voordat het eigendom overgaat. Als nieuwbouw in de Valenciana Gemeenschap geldt voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltaks van 1,4%, en ITP is niet van toepassing. De nabijheid van La Finca Golf geeft het pand een redelijke verhuurpotentiaal voor kortetermijnvakantieverhuur, onder voorbehoud van lokale vergunningseisen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 187 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 31740731-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
Solarium
Private plot
Airconditioning
Dubbel glas
Off-road parking
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0668, -0.7881
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,720 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,389 |
| Total | ~€69,159 (13.1%) |
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke overdrachtsbelastingen en kosten gelden voor dit pand?
Als nieuwbouw in de Valenciana Gemeenschap geldt voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast betalen kopers doorgaans notariskosten van EUR 600–1 200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als U aan de voorwaarden van de Valenciana Gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld qua leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit vooraf te controleren voordat U uw budget bepaalt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse kredietverstrekkers tot 60–70% voor niet-ingezetenen financieren. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, maar Uw rentevoet hangt af van Uw kredietverstrekker en financieel profiel. Wij kunnen U doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit pand?
Er zijn geen gemeenschapslasten voor dit pand verschuldigd. Het jaarlijkse IBI-bedrag (lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dient bij de makelaar of het lokale gemeentehuis te worden aangevraagd. Basura-kosten (afvalbeheer) zijn lokaal vastgesteld en dienen ook te worden bevestigd. Energiekosten hangen af van het gebruik.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Fysieke bezichtigingen kunnen via ons Algorfa-team op een moment dat U uitkomt worden geregeld. Bent U buiten Spanje gevestigd, dan kunnen we ook een live-videobezichtiging organiseren zodat U het pand kunt doorlopen en vragen in real-time kunt stellen voordat U zich verplicht voor te reizen.
Heeft dit pand verhuurmogelijkheden?
De nabijheid van Algorfa tot La Finca Golf maakt het een gebied met vraag naar korttermijnvakantieverhuur. Elke verhuuractiviteit vereist een geldige toeristenvergunning van de autoriteiten van de Valenciana Gemeenschap, en lokale regelgeving voor nieuwe vergunningen dient voorafgaand aan aankoop te worden gecontroleerd. Wij kunnen U in contact brengen met lokale verhuurbeheerbedrijven die op basis van vergelijkbare panden bezettingsverwachtingen kunnen geven.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
U dient eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) aan te vragen, dat is vereist voor alle onroerengoedtransacties. Zodra U het eens bent over de voorwaarden, neemt een reserveringscontract en betaling het pand van de markt. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling van doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt gedaan. Het eigendom gaat formeel over voor een Spaanse notaris, die het eigendomsrecht registreert. Wij adviseren U een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen om het proces te begeleiden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 187 m²
- Energiecertificaat
- G
