Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers en solarium, Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers0 m²187 m² perceelgrootte
Beschrijving
Tegen de prijs van EUR 528.000 biedt deze nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en 2 badkamers in Algorfa een perceel van 187 m² inclusief een privé solarium. Het pand is gelegen in Comunidad Valenciana in de provincie Alicante, ongeveer 35 minuten rijden van luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het energielabel is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwwoningen in dit stadium.Algorfa is een kleine binnengemeente in de comarca Vega Baja del Segura, ongeveer 15 kilometer ten zuidwesten van Torrevieja. Het centrum heeft een lokale markt, bars en dagelijkse voorzieningen op korte rijafstand. La Finca Golf and Spa Resort, een gevestigde golfbaan in de buurt, ligt dicht bij Algorfa en trekt kopers aan die op zoek zijn naar golfevenEmenten het hele jaar door. Het omringende landschap is vlak en open, wat typisch is voor de lagere Segura-vallei in Comunidad Valenciana.Aankoopkosten voor deze nieuwbouw worden berekend met 10% IVA, wat ongeveer EUR 52.800 optelt bij de EUR 528.000. Notariskosten liggen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1.200, inschrijvingskosten voor het kadaster tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische kosten bedragen ongeveer 1% plus IVA. Voor deze woning zijn geen gemeenschapslasten geregistreerd. IBI is nog niet vastgesteld en kopers moeten de makelaar om een schatting vragen. Het energiecertificaat heeft label G.Het perceel van 187 m² biedt plaats voor de buitenruimten van de villa, en het solarium biedt een verhoogd dakterras voor gebruik het hele jaar door. Kopers moeten de totale oppervlakte, tuinindeling en eventuele zwembadspecificatie rechtstreeks met de projectontwikkelaar bevestigen, aangezien deze details nog moeten worden bevestigd door de makelaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 187 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 31740731-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot
Airconditioning
Dubbel glas
Off-road parking
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0668, -0.7881
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,720 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,389 |
| Total | ~€69,159 (13.1%) |
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw is deze woning onderworpen aan 10% IVA in plaats van overdrachtsbelasting. Bij een prijs van EUR 528.000 komt daar EUR 52.800 bij. U dient ook budget in te ruimen voor notariskosten (EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA, wat ongeveer EUR 6.336 toevoegt. Totale extra kosten liggen doorgaans rond de 12–13% van de prijs.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Nederlandse banken lenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs aan niet-inwoners, wat betekent dat doorgaans 30–40% voorschot vereist is. Bij EUR 528.000 bedraagt dat EUR 158.400–211.200. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Nederland liggen rond 3,5–4,5%. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekadviseurs die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Voor deze woning zijn geen gemeenschapslasten geregistreerd. De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouw is en de makelaar een schatting kan geven zodra de tarieven door de gemeentelijke autoriteit zijn bevestigd. Nutsvoorzieningen, afvalophaling en huishoudensverzekering zullen ook van toepassing zijn.
Hoe regel ik een bezichtiging?
U kunt een persoonlijke bezichtiging boeken via ons Algorfa-team op een moment dat u uitkomt. Bent u buiten Nederland gevestigd, dan bieden we ook videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan, zodat u het pand kunt bekijken en vragen kunt stellen in real-time voordat u gaat reizen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Algorfa en het bredere Vega Baja del Segura-gebied trekken zowel permanente bewoners als bezoekers aan, vooral degenen die geïnteresseerd zijn in golf. Er is vraag naar villa's met buitenruimte en solarium. Om legaal te verhuren in Comunidad Valenciana moet u een toeristenverhuunvergunning van de regionale autoriteit verkrijgen. Wij adviseren u onafhankelijk advies in te winnen over vergunningsvereisten en lokale verhuurvraag voordat u koopt.
Wat houdt het koopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanvragen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerend goedtransacties. Zodra u het prijsakkoord hebt bereikt, betaalt u een reserveringsstorting om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De transactie vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het restante bedrag wordt overgemaakt en de eigendomsdocumenten worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 187 m²
- Energiecertificaat
- G
