Kolmen Makuuhuoneen Asunto Pohjakerroksessa Pueblo 3:ssa, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet93 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen uusrakennus Pueblo 3:ssa on 93m2:n kokoinen ja sijaitsee pienessä asuinalueella kahden kerroksen ensimmäisessä kerroksessa. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, avoin olohuone-keittö-yhdistelmä sekä panoraamanäkymät ympäröivästä maaseutumaastosta. Kaupasta sisältyvät kaksi maanalaista pysäköintipaikkaa ja kulku yhteiseen hissiin. Energiatodistuksen luokka on G.Pueblo 3 on pieni asuinalue Algorfahin eteläreunalla, rauhallisessa sisämaan kaupungissa Alicanten maakunnassa. Lähin supermarkketi Algorfahin keskustassa on 5 minuutin ajomatkan päässä ja Guardamar del Seguran rannat noin 20 minuutin ajomatkan päässä. La Marquesa Golf -kenttä on 10 minuutin päässä ja Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Pueblo 3 on hyvin yhteydessä CV-905:seen, mikä tekee koko Costa Blancan eteläosan helposti saavutettavaksi.Arvioidut yhteisökorot ovat EUR 105 kuukaudessa ja vuosittainen IBI-maksu on EUR 250. Uusrakentamuksena Valencian yhteisössä tämän ostoon sisältyy 10% arvonlisävero (VAT) ostohinnasta sekä 1,4% AJD-leimavero. ITP ei koske. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat tulla kyseeseen, jos täytät alueen edellytykset, kuten ikä, suurperheellisyys tai vammaisvaatimukset tai päävastaisuuden osto, mikä kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 93 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 61018683-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Panoraamanäkymä
Aurinkoterassi
Kuntosali
Lähellä golfia
Ilmastointi
Uudisrakennus
First floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Supermarketti
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,951 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,520 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€28,071 (13.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,510/year (€126/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,239
Algorfa keskim.
~€2,290
Ero
-2%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kysyntähinnan lisäksi?
Uusrakentamuksena Valencian yhteisössä tämän ostoon sisältyy 10% arvonlisävero (VAT) ostohinnasta sekä 1,4% AJD-leimavero, jotka määrittää itsehallintoyhteisö. ITP ei koske. Lisäksi huomioitavaksi tulee oikeustoimitsijäkulut (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (EUR 400–800) sekä oikeudellisten palvelujen kulut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat tulla kyseeseen, jos täytät alueen edellytykset – esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisvaatimukset, tai päävastaisuuden osto – ja tämä kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvan ostajana?
Muualla asuvia ostajia tyypillisesti vaaditaan maksamaan 30–40% ostohinnasta käsirahaksi, sillä espanjalaiset lainanantajat rahoittavat tyypillisesti enintään 60–70% muualla asuville. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorkot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5% välillä, vaikka henkilökohtainen korko riippuu lainanantajastasi ja taloudellisesta profiilista. On suositeltavaa hankkia asuntolainan periaatteellinen hyväksyntä ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon vuosittaiset käyttökustannukset?
Arvioidut vuosittaiset IBI-verot (kunnallisvero) ovat EUR 250. Arvioidut yhteisökorot ovat EUR 105 kuukaudessa, jotka kattavat yhteisen alueet mukaan lukien yhteinen uima-allas, liikuntasali ja pihoitetut puutarhat. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua kehitysalueen ollessa täysin toiminnassa. Jätekuluja ei ole kirjattu tähän ilmoitukseen.
Kuinka voin järjestää katselmuksen?
Voit pyytää henkilökohtaisen katselmuksen OceanHome-tiimiltämme, joka voi järjestää pääsyn Pueblo 3 -kehityshankkeeseen ja näyteastuntoon. Jos asut Espanjan ulkopuolella tai haluat katsella ensin etänä, tarjoamme myös videokatseluksia, joissa agentit näyttävät asuntoa ja yhteisiä alueita reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä varmistaaksesi kumman vaihtoehdon sinulle sopivaksi ajaksi.
Soveltuuko tämä asunto vuokrausäännöksiin?
Algorfa ja laajempi Costa Blanca etelä houkuttelevat vierailijoita ympäri vuoden, erityisesti golfareita, jotka käyttävät La Marquesaa ja muita lähellä olevia golfkenttiä, sekä matkailijoita, jotka matkustavat Guardamar del Seguran rannoille kesällä. Lyhytaikainen matkailussa tapahtuva vuokraus Valencian yhteisössä vaatii voimassa olevan matkailuluvan, ja hyväksyntä riippuu siitä, että omaisuus täyttää alueelliset vaatimukset. Suosittelemme ottamaan oikeudellisen neuvonnan paikallisesti ennen ostoa vuokratulojen mielessä.
Mikä on ostopressi tähän kiinteistöön?
Sinulla on oltava ensin espanjalainen NIE (Número de Identificación de Extranjero), mikä vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun tarjous on hyväksytty, varaosio takaa omaisuuden ja poistaa sen markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras tai contrato de compraventa), jossa tyypillisesti maksetaan lisätalletusta. Loppuunsaattaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin kanssa, joka rekisteröi omistajuuden omaksesi kiinteistörekisteriin. Suosittelemme määrittävän itsenäisen espanjalaisen asianajajan valvomaan prosessia puolestasi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Energiatodistus
- G
