Lägenhet med 3 sovrum på första våningen i Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum93 m²
Beskrivning
Denna nybyggd lägenhet på första våningen i Pueblo 3 omfattar 93m2 och ligger på första av två våningar inom en mindre bostadsbebyggelse. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum, ett öppet kök och vardagsrum, samt panoramautsikt över omgivande landsbygd. Två underjordiska parkeringsplatser ingår, tillsammans med tillgång till gemensam hiss. Energiklassificering är G.Pueblo 3 är ett litet bostadsområde på södra kanten av Algorfa, en lugn inland stad i Alicanteprovisen. Närmaste mataffär i Algorfa centrum ligger 5 minuters körväg bort, och stränderna vid Guardamar del Segura är cirka 20 minuters körväg. La Marquesa Golf course ligger 10 minuter bort, och Alicante-Elche flygplats nås på cirka 35 minuter. Pueblo 3 har god förbindelse till CV-905, vilket gör det enkelt att nå övriga Costa Blanca South.Uppskattade samfällighetsavgifter är EUR 105 per månad, och uppskattad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 250. Som nybygge i Valencia-regionen omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala förmåner kan komma ifråga om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller om du köper bostad för egen användning. Det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 93 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 61018683-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Panoramautsikt
Solarium
Gym
Nära golfbana
Luftkonditionering
Nybyggnation
First floor
Avstånd och omgivning
- Strand
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Snabbköp
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,951 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,520 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€28,071 (13.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,510/year (€126/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,239
Algorfa genomsn.
~€2,290
Diff.
-2%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som nybygge i Valencia-regionen omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, fastställt av den autonoma regionen. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverksavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala förmåner kan komma ifråga om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller om du köper bostad för egen användning – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kräver normalt en depositum på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70% för utlänningar. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger omkring 3,5–4,5%, men din personliga ränta beror på din långivare och ekonomiska profil. Det är lämpligt att skaffa ett principöverenskommelse för bolån innan du gör ett bud.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Den uppskattade årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 250. Uppskattade samfällighetsavgifter är EUR 105 per månad, vilket täcker gemensamma ytor inklusive den gemensamma poolen, gymmet och de odlade trädgårdarna. Dessa siffror är uppskattningar och kan förändras när byggnationen är helt slutförd. Det finns ingen dokumenterad sophämtningsavgift (basura) för denna annons.
Hur bokar jag en visning?
Du kan begära en personlig visning genom vårt OceanHome-team, som kan ordna tillgång till Pueblo 3-utvecklingen och visningsenheten. Om du befinner dig utanför Spanien eller föredrar att se fastigheten på distans först, erbjuder vi också videovisningar, där en agent visar dig fastigheten och de gemensamma ytorna i realtid. Kontakta oss för att boka något av alternativen när det passar dig.
Är denna lägenhet lämplig för uthyrning?
Algorfa och övriga Costa Blanca South attraherar besökare året runt, särskilt golfspelare som använder La Marquesa och andra närliggande golfbanor, och personer som reser till stränderna vid Guardamar del Segura på sommaren. Kortsiktig turistuthyrning i Valencia-regionen kräver en giltig turistlicens, och godkännande beror på att fastigheten uppfyller regionala krav. Vi rekommenderar att du söker lokal juridisk rådgivning innan du köper med hyresintäkter i åtanke.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När ditt bud är godkänt säkrar en reservationsavgift fastigheten och tar bort den från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare depositum vanligtvis betalas. Slutförandet genomförs inför en spansk notarie, som registrerar äganderätten i ditt namn hos lantmäteriet. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att övervaka processen för din räkning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 93 m²
- Energicertifikat
- G
