Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos93 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta baja en Pueblo 3 tiene 93m2 y se encuentra en el primer piso de dos dentro de un pequeño desarrollo residencial. La propiedad dispone de 3 dormitorios, 2 baños, una zona de salón-comedor y cocina abierta, y vistas panorámicas hacia el campo circundante. Se incluyen dos plazas de aparcamiento subterráneo y acceso a ascensor comunitario. La calificación energética es G.Pueblo 3 es una zona residencial compacta en el límite sur de Algorfa, un pueblo tranquilo del interior de la provincia de Alicante. El supermercado más cercano en el centro de Algorfa está a 5 minutos en coche, y las playas de Guardamar del Segura se encuentran a unos 20 minutos en vehículo. El campo de golf La Marquesa está a 10 minutos, y el aeropuerto de Alicante-Elche es accesible en aproximadamente 35 minutos. Pueblo 3 está bien comunicado con la CV-905, lo que facilita el acceso a toda la Costa Blanca Sur.Las cuotas de comunidad estimadas son EUR 105 mensuales, y el IBI anual estimado es EUR 250. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA (VAT) del 10% sobre el precio de compra más el impuesto AJD del 1,4%. El ITP no aplica. Pueden existir tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región, por ejemplo mayor edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual, lo que merece comprobarse antes de presupuestar.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 93 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 61018683-04 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Vistas panorámicas
Solárium
Gimnasio
Cerca del golf
Aire acondicionado
Obra nueva
First floor
Distancias y alrededores
- Playa
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Supermercado
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
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Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,951 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,520 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€28,071 (13.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,510/year (€126/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,239
Algorfa media
~€2,290
Dif.
-2%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de oferta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,4%, fijados por la comunidad autónoma. El ITP no aplica. Además, presupueste para gastos de notario (EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y gastos de asesoría jurídica de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo mayor edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— y es recomendable verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes típicamente requieren una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos de hipoteca variables y fijos actuales en España están aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque su tipo personal dependerá de su prestamista y perfil financiero. Se recomienda obtener una aprobación hipotecaria de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales para este apartamento?
El IBI anual estimado (impuesto municipal) es EUR 250. Las cuotas de comunidad estimadas son EUR 105 mensuales, cubriendo zonas compartidas incluyendo piscina comunitaria, gimnasio y jardines ajardinados. Estas cifras son estimaciones y pueden cambiar una vez que el desarrollo esté completamente operativo. No hay cargo de basura registrado para este inmueble.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Puede solicitar una visita presencial a través de nuestro equipo OceanHome, que puede organizar el acceso al desarrollo Pueblo 3 y la vivienda de muestra. Si está fuera de España o prefiere ver primero de forma remota, también ofrecemos visitas por vídeo, donde un agente le muestra la propiedad y las zonas comunitarias en tiempo real. Contáctenos para reservar cualquiera de las opciones en un horario que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado para propósitos de alquiler?
Algorfa y la Costa Blanca Sur en general atraen visitantes durante todo el año, particularmente golfistas que usan La Marquesa y otros campos cercanos, y aquellos que viajan a las playas de Guardamar del Segura en verano. El alquiler turístico de corta duración en la Comunidad Valenciana requiere una licencia turística válida, y la aprobación depende de que la propiedad cumpla con los requisitos regionales. Recomendamos obtener asesoría legal local antes de comprar con intención de ingresos por alquiler.
¿Cuál es el proceso de compra para esta propiedad?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez que su oferta sea aceptada, una cantidad de reserva asegura la propiedad y la retira del mercado. Le sigue un contrato de compraventa privado, en cuyo punto típicamente se paga un depósito adicional. La finalización se realiza ante un notario español, quien registra el título a su nombre en el registro de la propiedad. Recomendamos nombrar un abogado español independiente para supervisar el proceso en su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 93 m²
- Certificado energético
- G
