2 Huoneen Pentthouse Yläkerrassa Pueblo 3:ssa, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet69 m²
Kuvaus
Tämä penthouse toisessa kerroksessa Pueblo 3:ssa tarjoaa 70m² sisätilaa kahdessa makuuhuoneessa ja kahdessa kylpyhuoneessa yksityisellä aurinkoterassilla ylimmällä tasolla. Kohde on uusrakennus ja sijaitsee Algorfan reunalla, pienessä sisämaan kaupungissa Alicante-provinssissa. Avoin olohuone ja ruokailutila yhdistyvät keittiöön, jossa on integroidut laitteet ja aamiaisbaaripeili. Ostoon sisältyy kaksi maanalaista pysäköintipaikkaa ja varastotila.Pueblo 3 on asuinalue Algorfan eteläpuolella, kaupungin supermarketit ja päivittäiset palvelut ovat noin 5 minuutin ajomatkan päässä. La Marquesa Golf -kenttä on noin 10 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen säännölliselle pelaamiselle. Guardamar del Segura -ranta on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, ja Alicante-Elche-lentokenttä (ALC) on saavutettavissa noin 35 minuutissa. Pueblo 3:lla on hyvä tieyhteys CV-905-tien kautta, joka liittää sen nopeasti rannikkoväylälle N-332.Arvioidut yhteisten kustannusten maksut ovat noin EUR 110 kuukaudessa, ja ne kattavat yhteisen uima-altaan, kuntosalin, istutusalueiden ja turvallisuuden ylläpidon. Arvioitu vuosittainen IBI (kunnallinen vero) on EUR 230. Kiinteistöllä on energialuokitus G. Uusrakentuksena Valencian yhteisössä ostoon sisältyy arvonlisävero (IVA) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4%. ITP ei koske uusrakentuksia. Alennetuista verokannoista ja paikallisista tuista voi saada hyötyä, jos täytät tämän alueen ehdot, esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman perusteella tai ensimmäisen asunnon ostosta, minkä vuoksi kannattaa tarkistaa kelpoisuus budjetoinnin alussa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 69 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 61018683-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Hissi
Underground parking (2 spaces)
Varasto
Kuntosali
Turvallisuus
Open-plan living
Air conditioning (provision)
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Lähellä golfia
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Supermarketti
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,735 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€25,172 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,550/year (€129/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,739
Algorfa keskim.
~€2,290
Ero
+20%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostoihin liittyvät kustannukset ostohintaan nähden?
Uusrakentuksena Valencian yhteisössä ostoon sisältyy arvonlisävero (IVA) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4%, jotka määrää Valencian autonominen yhteisö. ITP ei koske uusrakentuksia. Muita kustannuksia ovat tyypillisesti notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot (noin 1% ostohinnasta sekä arvonlisävero). Alennetuista verokannoista ja paikallisista tuista voi saada hyötyä, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman perusteella tai ensimmäisen asunnon ostosta — ja on kannattavaa tarkistaa kelpoisuus budjetoinnin alussa.
Voivatko muualla asustavat ostajat saada kiinnitystä tähän kiinteistöön?
Muualla asustavat ostajat voivat yleensä saada kiinnitystä Espanjassa, vaikka lainanantajat vaatisivat tavallisesti 30–40% ostohinnasta koostuvaa talletusta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin vuodessa, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. On suositeltavaa puhua espanjalaisen asuntolainanvälittäjän kanssa prosessin alussa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteisten kustannusten maksut ovat noin EUR 110 kuukaudessa, ja ne kattavat yhteisen uima-altaan, kuntosalin, istutusalueiden ja turvallisuuden. Vuosittainen IBI (kunnallinen vero) on arvioitu EUR 230. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Tälle listaukselle ei ole tällä hetkellä vahvistettua vuosittaista roskien noutomaksua.
Voiko näytöllä käydä ja onko etänäyttö mahdollista?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvia näyttöjä voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan. Jos et voi matkustaa Algorfalle välittömästi, voimme myös järjestää videönäytön, jolloin voit nähdä kiinteistön ja kohteet reaaliajassa videokeskustelun välityksellä. Ota yhteyttä tiimiin varataksesi kumpaa tahansa vaihtoehtoa.
Soveltuuko tämä kiinteistö loman vuokraukseen?
Pueblo 3, Algorfa sijaitsee Alicante-provinssissa matkailussa tunnistetulla alueella, lähellä La Marquesa Golf -kenttää ja Guardamar del Segura -rantoja. Tämäntyyppisten kiinteistöjen kysyntä alueella koostuu sekä lyhytaikaisten lomavuokrien että pohjoiseuroppalaisilta ostajilta peräisin olevista pidemmistä talvivuokrien määrästä. Matkailuvuokraamiseen vaaditaan lisenssi Valencian yhteisössä; suosittelemme konsultoimaan paikallista asianajajaa nykyisten lisenssivaatimusten vahvistamiseksi ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinulla on oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), kaikissa Espanjan kiinteistöostoissa vaadittava verotunniste. Kun olet sopiva ehdoista, maksat varaustalletuksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisätaletus, tyypillisesti 10% ostohinnasta. Kaupan päätökseen pannaan pankkiin espanjalaisen notaarin edessä, jossa maksetaan jäljellä oleva saldo ja kaikki liittyvät verot ja maksut. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimeämistä edustamaan sinua prosessin aikana.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Energiatodistus
- G
