Toppvånings 2-rumspenthouse i Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum69 m²
Beskrivning
Detta penthouse på andra våningen i Pueblo 3 täcker 70m² intern yta med två sovrum och två badrum, samt ett privat solarium på översta nivån. Utvecklingen är ny och ligger vid kanten av Algorfa, en liten stad i det inre av provinsen Alicante. Det öppet planerade vardags- och matrum ansluter till köket, som är utrustat med inbyggda vitvaror och ett frukostbord. Två underjordiska parkeringsplatser och ett förråd ingår i köpet.Pueblo 3 är ett bostadsområde på södra sidan av Algorfa, där stadens varuhus och daglig service ligger cirka 5 minuter med bil. La Marquesa Golf ligger 10 minuters bilresa bort, vilket gör platsen praktisk för regelbundna ronder. Stranden Guardamar del Segura ligger ungefär 20 minuters bilresa, och flygplatsen Alicante-Elche (ALC) nås på cirka 35 minuter. Pueblo 3 drar nytta av god väganslutning via CV-905, som snabbt förbinder den med den kustliga vägen N-332.De beräknade samfällighetsavgifterna är cirka EUR 110 per månad och täcker underhål av gemensam pool, gym, landskap och säkerhet. Den beräknade årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) är EUR 230. Fastigheten har energiklass G. Som en nybyggnation i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Nedsatta satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, exempelvis ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller om du köper en primär bostad, vilket är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 69 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 61018683-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Hiss
Underground parking (2 spaces)
Förråd
Gym
Säkerhet
Open-plan living
Air conditioning (provision)
Inbyggda garderober
Nära golfbana
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Snabbköp
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,735 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€25,172 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,550/year (€129/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,739
Algorfa genomsn.
~€2,290
Diff.
+20%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver utgångspriset?
Som en nybyggnation i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, fastställd av Valenciaregionens autonoma region. ITP gäller inte för nybyggnationer. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter (cirka 1% av köpeskillingen plus moms). Nedsatta satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – exempelvis ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller om du köper en primär bostad – och det är värt att kontrollera din behörighet innan du budgeterar.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Köpare som inte är bosatta kan i allmänhet få tillgång till bolån i Spanien, även om långivare vanligtvis kräver en depositum på 30–40% av köpeskillingen. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% per år, även om räntorna varierar beroende på långivare och personliga omständigheter. Det är lämpligt att tala med en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Samfällighetsavgifterna beräknas till cirka EUR 110 per månad och täcker gemensam pool, gym, landskap och säkerhet. Den årliga IBI (lokal fastighetsskatt) beräknas till EUR 230. Dessa siffror är beräkningar och kan komma att ändras. Det finns för närvarande ingen bekräftad årlig avgift för basura (sophämtning) för denna annons.
Kan jag ordna en visning, och är en fjärrvisning möjlig?
Ja. Personliga visningar kan ordnas vid en tid som passar dig. Om du inte kan resa till Algorfa omedelbar kan vi också ordna en videovisning, vilket gör det möjligt för dig att se fastigheten och utvecklingen i realtid via ett videosamtal. Kontakta vårt team för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Pueblo 3, Algorfa ligger inom ett turistområde i provinsen Alicante, med närhet till La Marquesa Golf och stränderna vid Guardamar del Segura. Fastigheter av denna typ i området lockar både kortsiktiga semesteruthyrningar och längre vinterkraftuthyrningar från nordeuropeiska köpare. En turistuthyrningslicens krävs i Valenciaregionen; vi rekommenderar att du konsulterar en lokal jurist för att bekräfta aktuella licensieringsvillkor före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattidentifieringsnummer som krävs för alla köp av spansk fastighet. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle ytterligare en depositum, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, vid vilket tillfälle saldot och alla tillhörande skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist som ska handla för din räkning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 69 m²
- Energicertifikat
- G
