1 / 39

Uusi maantasokerroksen rivitalo Algorfast, Alicantesta

Centro, Algorfa · Alicante

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet274 m²180 m² tontin koko

Kuvaus

274 m²:n rakennusala 180 m²:n tontilla, tämä uusi rivitalo maantasolla Algorfast on yksi alueen suurimmista rivitalotarjonnasta. Kiinteistöllä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta usealla tasolla, yksityisellä ulkoalueella maantasolla ja aurinkoterrassilla kattotasolla. Sisätilat on suunniteltu avoimella pohjaratkaisulla maantasolla, makuuhuoneet ja lisäasuintila ylemmillä kerroksilla. Alicante-Elchen lentokentälle on noin 35 minuutin ajomatka.Algorfa sijaitsee Alicante-provinssissa Vega Baja del Segura -alueella Valencialaisen yhteisön sisällä. Kaupungin keskusta on lyhyen ajomatkan päässä, jossa löydät paikallisia kauppoja, viikkomarkkinat ja jokapäiväisiä palveluita. La Finca Golf Resort, yksi alueen vakiintuneimmista golfkenttistä, sijaitsee Algorfa-alueella ja on helposti saavutettavissa. CV-945-tie yhdistää Algorfan suoraan Almoradíhin ja AP-7-moottoritielle, mikä tarjoaa suoran pääsyn Torreviejaan, Murciaan ja Alicanten kaupunkiin.Tämän kiinteistön yhteiskulut ovat tällä hetkellä nolla. IBI- ja jäteyskustannukset eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudelle rakennukselle, ja ne tulee tarkistaa asiamiehen kanssa. Kiinteistön energialuokitus on G. Uuden rakennuksen omistajina sinun tulisi varata varoja käyttökuluihin rakentamisen valmistumisen ja yhteisön muodollisen perustamisen jälkeen.Maantasoisen ulkoalue tarjoaa käyttökelpoisen yksityisen tilan kiinteistön vieressä, joka sopii pöydälle ja istuinryhmälle tai istutuksille. Kattotason aurinkoterrassi lisää toisen ulkotason avoimilla näkymillä ympäröivään alueeseen. 180 m²:n tontti antaa kiinteistölle jalan, joka on harvempaa tässä osassa Alicante-provinssissa rivintalokehityksissä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiRivitalo
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala274 m²
Tontin koko180 m²
Kerros0
EnergiatodistusG
Viite31740731-02

Varustelu

Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
274 m² build size
180 m² plot
Ground floor
Private outdoor space
Roof solarium
Air conditioning provision
Close to golf
35 minutes to Alicante-Elche Airport

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, Algorfa · 38.0668, -0.7881


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€56,925
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,990
Total~€64,515 (13.0%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€1,807

Algorfa keskim.

~€1,650

Ero

+10%


Tietoa alueesta Centro, Algorfa

Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä veroja ja kuluja tämän uuden rivitalon ostoon liittyy?
Uutena rakennuksena Valencialaisen yhteisön alueella ostoon liittyy arvonlisävero (IVA) 10 % ostohinnan lisäksi sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei koske. Lisäksi varaa notaaripalkkiot noin EUR 600-1 200, kiinnitysrekisteripalkkiot noin EUR 400-800 ja riippumaton oikeudellinen edustus noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset pankit lainaavat ei-asukkaille tyypillisesti 60-70 % ostohinnasta tai arvioinnista sen mukaan, kumpi on pienempi, mikä edellyttää yleensä 30-40 % käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5–4,5 %, mutta tämä vaihtelee lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme tutustuttaa sinut riippumattomiin asuntolainanvälittäjiin, jotka tekevät yhteistyötä Alicanten markkinoilla olevien ostajien kanssa.
Mitkä ovat odotettavissa olevat käyttökulut?
Yhteiskulut ovat tällä hetkellä nolla tälle kiinteistölle. IBI- (kunnan vero) ja jäteysmaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle rakennukselle, ja ne tulee vahvistaa asiamiehen tai rakentajan kanssa ennen kaupantekoa. Yhteisön muodollisen perustamisen jälkeen yhteiskuluja voidaan ottaa käyttöön yhteisten kunnossapitokulujen kattamiseksi.
Onko mahdollista nähdä kiinteistö etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyjä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Algorfaan välittömästi. Tiimimme jäsen voi käydä kiinteistön kanssasi läpi live-videopuhelun välityksellä, jolloin voit esittää kysymyksiä reaaliajassa. Henkilökohtaiset esittelyt voidaan järjestää pyynnöstä, mukaan lukien ohjatut vierailut Alicanten toimistostamme.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Algorfa ja ympäröivä Vega Baja -alue houkuttelevat golfareita ja pitkäaikaisia vierailijoita, erityisesti syksyllä ja talvella. Uudet rakennukset, joissa on yksityinen ulkoalue ja aurinkoterrassit tällä alueella, voivat houkutella keskipitkän aikavälin vuokramarkkinoita. Tarvitset Valencialaisen yhteisön turistivuokralustoiminnon luvan lyhytaikaisten lomanvuokrausten lailliseen harjoittamiseen. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa tarkkaa paikallista käyttöasteista ennen kuin teet oletuksia vuokratuloista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen askel on espanjalaisen NIE:n (verotusnumero) hankkiminen, joka vaaditaan minkä tahansa kiinteistöoston yhteydessä Espanjassa. Kun olet tunnistanut kiinteistön, allekirjoitetaan varaussopimuks ja maksetaan varaustalletusta, tyypillisesti EUR 3 000–6 000, kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (contrato de arras tai contrato privado de compraventa), jossa maksetaan lisätalletusta, yleensä 10 % ostohinnasta. Viimeinen vaihe on espanjalaisen notaarin edessä tapahtuva kaupanteko, jolloin loppusumma siirretään ja omistusoikeus allekirjoitetaan (escritura). Suosittelemme vahvasti itsenäisen espanjalaisen lakimiehen palkkaamista due diligence -tutkimuksiin koko prosessin aikana.

Price

€495,000€1,807/m²

Ref: 31740731-02

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
townhouse
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
274 m²
Tontin koko
180 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall