Adosado de Nueva Construcción en Planta Baja en Algorfa, Alicante
Centro, Algorfa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos274 m²180 m² parcela
Descripción
Con 274 m² de superficie construida en una parcela de 180 m², este adosado de nueva construcción en planta baja en Algorfa es una de las mayores ofertas de adosados en la zona. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en varios niveles, con espacio exterior privado en planta baja y solárium en azotea. El interior sigue una distribución diáfana en la planta baja, con dormitorios y espacio habitable adicional en las plantas superiores. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Algorfa se sitúa en la comarca de la Vega Baja del Segura, en la provincia de Alicante, dentro de la Comunidad Valenciana. El centro del pueblo está a corta distancia en coche, donde encontrará comercios locales, mercado semanal y servicios cotidianos. La Finca Golf Resort, uno de los campos de golf más consolidados de la región, se encuentra en la zona de Algorfa y es de fácil acceso. La CV-945 conecta Algorfa directamente con Almoradí y la autopista AP-7, proporcionando acceso directo a Torrevieja, Murcia y la ciudad de Alicante.Los gastos de comunidad para esta propiedad son actualmente nulos. Las cifras de IBI y basura aún no están confirmadas para esta nueva construcción y deberán verificarse con el agente. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como nueva construcción en Algorfa, los compradores deben presupuestar los gastos de funcionamiento una vez que se complete el desarrollo y se constituya formalmente la comunidad.El área exterior en planta baja proporciona espacio privado utilizable adyacente a la propiedad, apto para una zona de comedor y asientos o jardinería. El solárium en azotea añade un nivel exterior adicional con vistas abiertas sobre el área circundante. La parcela de 180 m² le confiere a la propiedad una huella que es menos común en desarrollos de adosados adosados en esta parte de la provincia de Alicante.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 274 m² |
| Parcela | 180 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 31740731-02 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
274 m² build size
180 m² plot
Ground floor
Private outdoor space
Roof solarium
Air conditioning provision
Close to golf
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0668, -0.7881
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,807
Algorfa media
~€1,650
Dif.
+10%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este adosado de nueva construcción?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) al 1,5%. No se aplica ITP. Además, incluya honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, honorarios de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y asesoramiento legal independiente en torno al 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Los bancos españoles suelen prestar a no residentes hasta el 60-70% del precio de compra o de tasación, lo que sea menor, lo que requiere generalmente un depósito del 30-40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque esto varía según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos presentarle a asesores hipotecarios independientes que trabajan con compradores en el mercado de Alicante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento esperados?
Los gastos de comunidad son actualmente nulos para esta propiedad. Las cifras de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (tarifa de recogida de residuos) no están aún disponibles para esta nueva construcción y deben confirmarse con el agente o promotor antes de la firma. Una vez que el desarrollo se constituya formalmente, puede introducirse un gasto de comunidad para cubrir el mantenimiento compartido.
¿Es posible ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en video para compradores que no pueden viajar a Algorfa inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo puede recorrer la propiedad con usted mediante una videollamada en directo, permitiéndole hacer preguntas en tiempo real. Se pueden organizar visitas presenciales bajo petición, incluyendo acompañamiento desde nuestra oficina en Alicante.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Algorfa y el área circundante de la Vega Baja atraen golfistas y visitantes de larga estancia, particularmente durante los meses de otoño e invierno. Las propiedades de nueva construcción con espacio exterior privado y solárium en esta zona pueden resultar atractivas para el mercado de alquiler de mediano plazo. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana para explotar legalmente alquileres vacacionales de corta duración. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local para obtener datos precisos de ocupación local antes de hacer suposiciones sobre la renta.
¿En qué consiste el proceso de compra?
El primer paso es obtener un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad en España. Una vez que haya identificado la propiedad, se firma un acuerdo de reserva y se paga un depósito de reserva, típicamente EUR 3.000 a EUR 6.000, para sacar la propiedad del mercado. A continuación, se celebra un contrato privado de compraventa (contrato de arras o contrato privado de compraventa) donde se paga un depósito adicional, comúnmente el 10% del precio de compra. El paso final es la firma ante notario español, en cuyo momento se transfiere el saldo y se firma la escritura de propiedad (escritura). Le recomendamos encarecidamente que contrate a un abogado español independiente para realizar la debida diligencia durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 274 m²
- Parcela
- 180 m²
- Certificado energético
- G
