Radhus på bottenvåning i Algorfa, Alicante
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum274 m²180 m² tomtstorlek
Beskrivning
Med 274 m² byggyta på en 180 m² tomt är detta nybyggda bottenvåningsradhus i Algorfa ett av de större radhusalternativen i området. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum fördelade över flera nivåer, med privat utemiljö på bottenvåningen och ett solarium på takåsen. Interiören är utformad med öppen planlösning på bottenvåningen, medan sovrum och ytterligare bostadsyta finns på översta våningarna. Till Alicante-Elche flygplats tar det cirka 35 minuter med bil.Algorfa ligger i Vega Baja del Segura comarca i Alicante-provinsen, inom Valenciaregionen. Stadskärnan är bara en kort biltur från fastigheten, där du hittar lokala butiker, en veckomarknad och dagliga tjänster. La Finca Golf Resort, en av regionens mest etablerade golfanläggningar, ligger i Algorfa-området och är lätt att nå. CV-945 förbinder Algorfa direkt med Almoradí och motorvägen AP-7, vilket ger bra förbindelse till Torrevieja, Murcia och Alicante stad.Gemensamma avgifter för denna fastighet är för närvarande noll. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte fastställda för detta nybygge och bör verifieras med mäklaren. Fastigheten har energiklassificering G. Som nybygge i Algorfa bör köpare budgetera för löpande driftskostnader när projektet är slutfört och samfälligheten formellt konstituerad.Utemiljön på bottenvåningen erbjuder användbar privat yta intill fastigheten, lämplig för bord och sittytor eller trädgårdsgestaltning. Solarium på takåsen ger ytterligare en utomhusnivå med öppen utsikt över omgivningen. Tomten på 180 m² ger fastigheten en footprint som är mindre vanlig i anslutna radhusprojekt i denna del av Alicante-provinsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 274 m² |
| Tomtstorlek | 180 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 31740731-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
274 m² build size
180 m² plot
Ground floor
Private outdoor space
Roof solarium
Air conditioning provision
Close to golf
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0668, -0.7881
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,807
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+10%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för detta nybygge?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Lägg även till notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400 till EUR 800 och juridisk rådgivning på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Svenska banker lånar vanligtvis utländska köpare upp till 60-70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30-40% normalt krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Sverige varierar mellan cirka 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och låntagarprofil. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare som arbetar med köpare på Alicante-marknaden.
Vilka är de förväntade driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna fastighet. IBI (fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för detta nybygge och bör bekräftas med mäklaren eller utvecklaren innan avslut. När projektet formellt konstitueras kan en gemensam avgift införas för att täcka delat underhåll.
Är det möjligt att se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Algorfa omedelbar. En medlem av vårt team kan gå igenom fastigheten med dig via en livevideokoppling, vilket gör att du kan ställa frågor i realtid. Personliga visningar kan ordnas på begäran, inklusive guidade besök från vårt kontor i Alicante.
Har denna fastighet hyresvärderingspotential?
Algorfa och området omkring Vega Baja attraherar golfspelare och långtidsgäster, särskilt under höst och vinter. Nybyggda fastigheter med privat utemiljö och solarium i detta område kan tilltala långtidsuthyrningsmögligheterna. Du behöver tillåtelse för turismuthyrning från Valenciaregionen för att lagligt bedriva korttidssemesteruthyrning. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för att få exakta lokala uppgifter om beläggning innan du gör antaganden om hyresintäkter.
Vad innefattar köpprocessen?
Det första steget är att skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för varje fastighetsköp i Spanien. När du har identifierat fastigheten undertecknas ett reservationsavtal och en reservationsdeposit betalas, vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000, för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras eller contrato privado de compraventa) där ytterligare en deposition, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Det sista steget är avslutning inför spansk notarie, då återstoden överförs och köpehandlingen (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar starkt att du instruerar en oberoende spansk advokat att genomföra granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 274 m²
- Tomtstorlek
- 180 m²
- Energicertifikat
- G
