Nybyggd radhus i Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum274 m²180 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta nybyggda radhus i Algorfa omfattar 274 m² byggyta på en 180 m² tomt, fördelat över bottenvåningen med 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten innehåller en privat solavslutning som erbjuder ytterligare utomhusutrymme på takåsidan. Till priset EUR 495 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 1 806. Energiklassen är G.Algorfa är en liten inlandstad i Vega Baja del Segura comarca i Alicanteprovisen, belägen ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche Airport (ALC). Stadskärnan i Comunidad Valenciana innehåller en lokal torget, dagligvaror och enkel vägtillgång till CV-90 som förbinder området med Torrevieja och kusten. Avstånd till närmaste strand, mataffär och golfbana är tillgängliga på begäran från agenten. La Finca Golf Resort, en av de större golfkomplexen i provinsen, ligger nära staden.Som nybygge i Comunitat Valenciana är den tillämpliga köpeskillingen moms på 10%, motsvarande EUR 49 500 av köpesumman. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriet avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande registrerade till EUR 0 per år. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet.Tomten på 180 m² ger privat utomhusutrymme på bottennivå, och solavslutningen lägger till en ytterligare användbar terrass på taknivå med öppen utsikt över omgivningen. Bekräfta poolförsörjning direkt med agenten, eftersom ingen pooldata är registrerad för denna annons.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 274 m² |
| Tomtstorlek | 180 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 31740731-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
3 bedrooms
2 bathrooms
274 m2 built size
180 m2 plot
Ground floor
Private outdoor space
Close to golf
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0668, -0.7881
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,807
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+10%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpesumman?
Som nybygge är detta radhus föremål för moms på 10% i stället för ITP. Vid köpesumman EUR 495 000 motsvarar det EUR 49 500 i moms. Du bör också budgetera för notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lantmäteriet avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms, vilket adderar ungefär EUR 5 940 före moms.
Kan personer från utlandet få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis upp till 60–70% av köpesumman till icke-bosatta, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 495 000 motsvarar det EUR 148 500 till EUR 198 000. Aktuella variabel- och räntebindningsräntor från spanska långivare ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande registrerade till EUR 0 per år för denna fastighet. Den årliga IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts, vilket är vanligt för nybyggda fastigheter före första inflyttning. Baskostnaderna och basura (sophämtning) avgifter kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad och ockuperad.
Hur kan jag arrangera en visning?
Du kan boka en personlig visning genom OceanHome vid en tid som passar dig. Om du är bosatt utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar så att du kan gå igenom fastigheten på distans innan du åtar dig att resa.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Algorfa och omkringliggande Vega Baja-området attraherar både långtidsbor och besökare till närliggande golfbanor och Costa Blanca-kusten. Långtidsuthyrning är enkelt att arrangera. För kortsiktig turistuthyrning krävs en turistlicens från Generalitat Valenciana, och vårt team kan ge råd om ansökningsprocessen och lokal efterfrågan.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som vårt rekommenderade juridiska team kan skaffa åt dig. När ett pris är överenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift på cirka EUR 3 000–6 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av arras-kontraktet, då vanligtvis 10% av köpesumman överförs. Slutförandet sker sedan inför notarie, där resterande saldo och alla köpskatter regleras och nycklar lämnas över.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 274 m²
- Tomtstorlek
- 180 m²
- Energicertifikat
- G
