Gelijkvloers nieuwbouw rijkantoor in Algorfa, Alicante
Centro, Algorfa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers274 m²180 m² perceelgrootte
Beschrijving
Met 274 m² woonoppervlak op een perceel van 180 m² is dit gelijkvloers nieuwbouw rijkantoor in Algorfa een van de grotere rijkantooraanbiedingen in de regio. Het pand beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over meerdere niveaus, met privé buitenruimte op gelijkvloers en een solarium op dak niveau. De indeling volgt een open-plan arrangement op de begane grond, met slaapkamers en extra woonruimte op de bovenverdiepingen. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Algorfa ligt in de comarca Vega Baja del Segura in de provincie Alicante, binnen de Valenciana. Het stadscentrum ligt op korte afstand van het pand, waar u lokale winkels, een wekelijkse markt en dagelijkse voorzieningen vindt. La Finca Golf Resort, een van de meest gevestigde golfbanen van de regio, bevindt zich in de omgeving van Algorfa en is gemakkelijk bereikbaar. De CV-945 verbindt Algorfa rechtstreeks met Almoradí en de snelweg AP-7, wat goede bereikbaarheid naar Torrevieja, Murcia en de stad Alicante biedt.De gemeenschappelijke lasten voor dit pand zijn momenteel nihil. IBI en afvalverwijderingstarief zijn nog niet bevestigd voor dit nieuwbouw en dienen te worden geverifieerd bij de makelaar. Het pand heeft een energieLabel G. Als nieuwbouw in Algorfa moet u als koper rekening houden met lopende exploitatiekosten zodra de ontwikkeling is voltooid en de gemeente formeel is opgericht.De buitenruimte op gelijkvloers biedt bruikbare privéruimte grenzend aan het pand, geschikt voor tafel- en zitplaatsen of inrichting van een tuin. Het solarium op dak niveau vormt nog een buitenniveau met vrij uitzicht over de omgeving. Het perceel van 180 m² geeft het pand een footprint die ongewoon is voor gekoppelde rijkantoorontwikkelingen in dit deel van de provincie Alicante.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 274 m² |
| Perceelgrootte | 180 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 31740731-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
274 m² build size
180 m² plot
Ground floor
Private outdoor space
Roof solarium
Air conditioning provision
Close to golf
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0668, -0.7881
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,807
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+10%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en transactiekosten zijn van toepassing op dit nieuwbouw?
Als nieuwbouw in Valenciana zijn de volgende kosten van toepassing: IVA (btw) op 10% van de aankoopprijs plus AJD-registratierecht op 1,5%. ITP is niet van toepassing. Voeg hier ook notariskosten van circa EUR 600 tot EUR 1 200, kosten landregister van circa EUR 400 tot EUR 800, en juridisch advies van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw aan toe.
Kunnen buitenlanders een hypotheek op dit pand verkrijgen?
Nederlandse banken verlenen buitenlanders doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs of taxatie, naar gelang welke lager is, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30-40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Nederland variëren tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en profiel van de aanvrager. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die met kopers op de markt van Alicante werken.
Wat zijn de verwachte exploitatiekosten?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nihil voor dit pand. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalverwijderingstarief zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen voor afsluiting bevestigd te worden bij de makelaar of ontwikkelaar. Zodra de ontwikkeling formeel wordt opgericht, kan een gemeenschappelijke last worden ingesteld ter dekking van gezamenlijk onderhoud.
Is het mogelijk het pand op afstand te bekijken?
Ja. Wij bieden videovisites aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Algorfa kunnen reizen. Een lid van ons team kan het pand met u doorlopen via een live video-oproep, waarmee u vragen in real-time kunt stellen. Persoonlijke bezoeken kunnen op verzoek worden geregeld, inclusief begeleide bezoeken vanuit ons kantoor in Alicante.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Algorfa en de omgeving van Vega Baja trekken golfspelers en langverblijvers aan, met name in de herfst- en wintermaanden. Nieuwbouwpanden met privé buitenruimte en solariums in deze buurt kunnen interessant zijn voor de medium-termijn verhuur. U heeft een toeristische verhuurvergunning van de Valenciana nodig om wettelijk korte termijn vakantieverhuur uit te oefenen. Wij adviseren u eerst met een lokaal vastgoedmanager te spreken voor nauwkeurige lokale bezettingsgegevens voordat u aannames doet over huurinkomsten.
Wat omvat het aankoopproces?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (fiscaal identificatienummer), wat vereist is voor elke onroerendgoedaankoop in Spanje. Zodra u het pand hebt geïdentificeerd, tekent u een reserveringsovereenkomst en betaalt u een reserveringsstorting, doorgaans EUR 3 000 tot EUR 6 000, om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (contrato de arras of contrato privado de compraventa) waarbij een verdere storting, meestal 10% van de aankoopprijs, wordt betaald. De laatste stap is voltooiing voor een Spaanse notaris, op welk moment het restbedrag wordt overgemaakt en de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend. Wij raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voor rechtmatigheidsonderzoek gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 274 m²
- Perceelgrootte
- 180 m²
- Energiecertificaat
- G
