4 makuuhuoneen uusrakennettu villa La Finca Golfissa, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet182 m²570 m² tontin koko
Kuvaus
Yksi vain kolmesta erillisvillasta tässä rakennusvaiheessa La Finca Golfissa, Algorfa. Tämä uusrakennettu kiinteistö tarjoaa 182 m² rakennettua pinta-alaa 570 m² yksityisellä tontilla. Pohjapiirros sisältää neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Ulkotiloihin kuuluvat yksityinen uima-allas, aurinkoturva, terassi ja pergola. Mukana on yksityinen autotalli, ja koti on varustettu ilmasoinniksi ja sähköisillä rullaikeilla kaikkialla.La Finca Golf on asuinkerrostalo golfkentän kanssa Algorfahssa, Alikanten maakunnassa etelässä. Yhteisö sijaitsee 18-reikäisen La Finca Golf -kentän ympärillä ja siinä on paikan päällä klubitalo, ravintola ja uimahallin tilat. Algorfa on lyhyen ajomatkan päässä, ja suurempi kaupunki Rojales sunnuntaimarkkinoineen sekä kaupojen ja ravintoloiden valikoimansa on noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on saavutettavissa noin 35 minuutissa autolla.Tämä on uusrakennettu kiinteistö, joten kiinteistövero ja yhteisön maksut eivät ole vielä vahvistettuja. Energiatodistus on G. Uusrakennuksena Valencian alueella tämä osto sisältää ALV:n 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaverot 1,4%, jotka Valencian alue on asettanut. ITP ei sovelleta. Alennetut verot ja paikalliset avustukset voivat tulla kyseeseen, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman, tai ensisijaisen asunnon ostamisen, ja on syytä tarkistaa ennen budjetointia. La Finca Golfissa on aktiivinen vuokramarkkina, ja kiinteistöt ovat suosittuja sekä pitkäaikais- että lyhytaikaisten vieraiden keskuudessa.570 m² tontti tarjoaa tilaa yksityiselle uima-altaalle, maisemoidulle puutarhalle ja katetulla pergolalla. Aurinkoturva tarjoaa lisäulkoilutilan ylemmällä tasolla avoimella näkymällä golfkentälle ja ympäröivään maaseutuun.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 182 m² |
| Tontin koko | 570 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 77491538-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Private garage
Ilmastointi
Sähköiset kaihtimet
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Yksityinen puutarha
Terassi
Pergola
Uudisrakennus
Golf course setting
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0603, -0.7990
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,195 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,595 |
| Total | ~€102,840 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,357
Algorfa keskim.
~€1,650
Ero
+164%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokulut minun pitäisi budjetoida ostohintaan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian alueella tämä osto sisältää ALV:n 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaverot 1,4%, jotka Valencian alue on asettanut. ITP ei sovelleta uusrakennuksiin. Verojen lisäksi budjetoi noin EUR 600–1.200 notaaripalkkioille, EUR 400–800 kiinteistörekisterimaksuille ja noin 1% plus ALV asianajajalle. Alennetut verot ja paikalliset avustukset voivat tulla kyseeseen, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman, tai ensisijaisen asunnon ostamisen — joten on syytä tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ulkomaalainen saada espanjalaista asuntolainaa?
Ei-asukkaina olevat ostajat voivat tyypillisesti saada espanjalaista asuntolainarahoitusta, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40% käsirahaa ostohinnasta. Ei-asukkaiden asuntolainojen korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5%:sta 4,5%:iin lainanantajasta ja tuotteesta riippuen. On suositeltavaa saada asuntolainaa koskeva aiesopimus ennen kiinteistön varaamista.
Mitkä ovat arvioidut käyttökulut tälle villalle?
Koska tämä on uusrakennettu kiinteistö, vuotuinen kiinteistövero ja yhteisön maksut eivät ole vielä vahvistettuja ja ne vahvistetaan kehityksen rekisteröinnin jälkeen. Tässä vaiheessa yhteisön maksuja ei ole listattu. Suosittelemme kyselemään välittäjältä rakennuttajan ennustetut luvut ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Voiko esittelyä järjestää etäyhteydellä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää henkilökohtaisten esittelyjen lisäksi live-videokatselmuksen WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jotta voit tutustua kiinteistöön etäyhteydellä. Ota meihin yhteyttä varaaaksesi jommankumman vaihtoehdon sinulle sopivalla ajankohdalla.
Soveltuuko tämä villa vuokraamistarkoitukseen?
La Finca Golf houkuttelee jatkuvaa kysyntää sekä golfaajilta että perheiltä, jotka etsivät lyhytaikaisia ja pitkäaikaisia vuokravaihtoehtoja. Resortin kiinteistöt hyötyvät paikan päällä olevista tiloista ja alueen ympärivuotisesta houkuttelevuudesta. Lomamajoitukseen vaaditaan matkailijaluvan, ja asianajajasi voi neuvoa hakuprosessista Valencian alueella.
Mitkä ovat pääasialliset vaiheet ostokaupassa?
Ensinnäkin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan mihin tahansa kiinteistökauppaan Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varaukseen liittyvän maksun ottamaan kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokauppa (arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10% ostohinnasta. Jäljellä oleva summa siirretään notaaripalvelun yhteydessä, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus rekisteröidään virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 182 m²
- Tontin koko
- 570 m²
- Energiatodistus
- G


