4-rumsvilla nybygge vid La Finca Golf, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
4 Sovrum3 Badrum182 m²570 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av endast tre fristående villor i denna försäljning vid La Finca Golf, Algorfa. Denna nybyggda fastighet erbjuder 182 m² byggyta på en 570 m² privat tomt. Planlösningen omfattar fyra sovrum och tre badrum. Utomhusutrustningen inkluderar privat pool, solarium, terrass och pergola. Ett privat garage ingår, och hemmet är utrustat med luftkonditionering och elektriska rullgardiner.La Finca Golf är ett bostadsområde kring golfanläggningen La Finca Golf Course med 18 hål, beläget i Algorfa i södra Alicante. Området har klubbhus, restaurang och sportanläggningar på plats. Marknadsstaden Algorfa ligger inom kort avstånd, och större staden Rojales med sin söndagsmarknad och utbud av butiker och restauranger ligger cirka 10 minuter bort. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) nås på cirka 35 minuters bilfärd.Detta är en nybyggd fastighet, så IBI och samfällda avgifter är ännu inte fastställda. Energiklass är G. Som nybygge i Valenciaregionen är detta köp föremål för mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, satta av Valenciaregionen. ITP gäller inte. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan komma att gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stora familjer eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad. Det är värt att kontrollera innan du planerar din budget. La Finca Golf har en aktiv uthyrningsmarknad och fastigheterna här är populära både för långtidsvisningar och kortare besök.Den 570 m² stora tomten erbjuder utrymme för privat pool, trädgård och täckt pergola. Solariumen utgör ett extra utomhusutrymme på övervåningen med vyer över golfbanan och omgivande landskap.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 182 m² |
| Tomtstorlek | 570 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 77491538-01 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Private garage
Luftkonditionering
Elektriska persienner
Inbyggda garderober
Privat trädgård
Terrass
Pergola
Nybyggnation
Golf course setting
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0603, -0.7990
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,195 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,595 |
| Total | ~€102,840 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,357
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+164%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen är köpet föremål för mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, båda satta av Valenciaregionen. ITP gäller inte för nybyggen. Utöver skatterna bör du budgetera cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäterikostnader och cirka 1% plus mervärdesskatt för jurist. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stora familjer eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutfinaliserar din budget.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få tillgång till spansk bolånefinansiering, men långivare kräver i allmänhet en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntorna för bolån till icke-bosatta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och produkt. Det är lämpligt att få ett bolåneoffert innan du reserverar fastigheten.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna villa?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet är årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) och samfällda avgifter ännu inte fastställda och kommer att bestämmas när utvecklingen registreras. Inga samfällda avgifter är listade för närvarande. Vi rekommenderar att du frågar agenten om utvecklarens prognostiserade siffror innan byte.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Utöver personliga visningar kan OceanHome arrangera en direktvisning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se fastigheten från distans. Kontakta oss för att boka något av alternativen vid en tidpunkt som passar dig.
Är denna villa lämpad som investeringsfastighet för uthyrning?
La Finca Golf attraherar konsekvent efterfrågan från både golfspelare och familjer som söker korttids- och långtidsuthyrningar. Fastigheter inom anläggningen drar nytta av faciliteterna på plats och områdets året runt attraktionskraft. En turistlicens skulle krävas för semesteruthyrningar. Din jurist kan ge råd om ansökningsprocessen i Valenciaregionen.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
För det första måste du få ditt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), då betalar du vanligtvis 10% av köpeskillingen. Återstoden överförs hos notarius vid överlåtelsen, när äganderättsakten (escritura) undertecknas och äganderätten registreras formellt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 182 m²
- Tomtstorlek
- 570 m²
- Energicertifikat
- G
