Villa neuve de 4 chambres à La Finca Golf, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
4 Chambres3 Salles de bain182 m²570 m² surface du terrain
Description
L'une des trois seules villas individuelles dans cette phase de La Finca Golf, Algorfa, cette propriété neuve offre 182 m² de surface construite sur un terrain privé de 570 m². L'aménagement comprend quatre chambres et trois salles de bains. Les équipements extérieurs incluent une piscine privée, un solarium, une terrasse et une pergola. Un garage privé est inclus, et le bien est doté d'une climatisation et de stores électriques dans tout l'espace.La Finca Golf est une station résidentielle avec terrain de golf à Algorfa, dans le sud de la province d'Alicante. La communauté s'articule autour du parcours de golf 18 trous de La Finca Golf et dispose d'un clubhouse sur place, d'un restaurant et d'installations sportives. La ville d'Algorfa se situe à quelques minutes de route, et la plus grande ville de Rojales, avec son marché du dimanche et sa variété de commerces et restaurants, est à environ 10 minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est accessible en environ 35 minutes en voiture.Il s'agit d'une propriété neuve, les frais d'IBI et de copropriété ne sont pas encore confirmés. La note énergétique est G. En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat ainsi qu'aux droits d'enregistrement AJD à 1,4%, fixés par la Communauté valencienne. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale, et il est recommandé de vérifier avant de prévoir votre budget. La Finca Golf dispose d'un marché locatif actif, et les propriétés ici sont populaires auprès des visiteurs en séjour long et en court séjour.Le terrain de 570 m² offre de l'espace pour la piscine privée, un jardin paysager et une zone pergola couverte. Le solarium offre un espace extérieur supplémentaire à l'étage supérieur avec des vues dégagées sur le terrain de golf et la campagne environnante.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 182 m² |
| Surface du terrain | 570 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 77491538-01 |
Équipements
Piscine privée
Solarium
Private garage
Climatisation
Volets électriques
Placards intégrés
Jardin privé
Terrasse
Pergola
Neuf
Golf course setting
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Algorfa · 38.0603, -0.7990
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,195 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,595 |
| Total | ~€102,840 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,357
Algorfa moy.
~€1,650
Diff.
+164%
À propos de Centro, Algorfa
Algorfa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir en plus du prix affiché ?
En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat ainsi qu'aux droits d'enregistrement AJD à 1,4%, les deux taux étant fixés par la Communauté valencienne. L'ITP ne s'applique pas aux achats de biens neufs. En sus des impôts, prévoyez environ EUR 600 à 1 200 pour les frais de notaire, EUR 400 à 800 pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1% plus TVA pour un avocat. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder au financement hypothécaire espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30 à 40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt pour les hypothèques non-résidents varient actuellement d'environ 3,5% à 4,5% selon le prêteur et le produit. Il est recommandé d'obtenir un accord de principe de financement avant de réserver une propriété.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels estimés pour cette villa ?
Comme il s'agit d'une propriété neuve, l'IBI annuel (impôt foncier) et les frais de copropriété ne sont pas encore confirmés et seront fixés une fois le développement enregistré. Aucuns frais de copropriété ne sont listés à ce stade. Nous vous recommandons de demander à l'agent les chiffres projetés par le promoteur avant la signature.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. En plus des visites en personne, OceanHome peut organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp ou appel vidéo afin que vous puissiez visiter la propriété à distance. Contactez-nous pour réserver l'une ou l'autre option à une heure qui vous convient.
Cette villa convient-elle comme investissement locatif ?
La Finca Golf attire une demande constante des golfeurs et des familles cherchant des locations en court et long séjour. Les propriétés de la station bénéficient des installations sur place et de l'attrait de la région toute l'année. Une licence touristique serait requise pour les locations saisonnières ; votre avocat peut vous conseiller sur la procédure de demande en Communauté valencienne.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
D'abord, obtenez votre NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est obligatoire pour tout achat de propriété en Espagne. Une fois les conditions convenues, vous versez une provision pour retirer le bien du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras), au cours duquel généralement 10% du prix d'achat est versé. Le solde est transféré chez le notaire à la signature, lorsque l'acte de propriété (escritura) est signé et que la propriété est officiellement enregistrée.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 182 m²
- Surface du terrain
- 570 m²
- Certificat énergétique
- G
