3-huoneen pentthouse ylimmässä kerroksessa, Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet84 m²
Kuvaus
Tämä uustuotannon pentthouse sijaitsee kahden kerroksen asuntokokonaisuuden ylimmässä kerroksessa Pueblo 3:ssa, Algorffassa. Se tarjoaa 84m² sisäistä asuntonettoalaa, yksityisen aurinkoterassin, kaksi maanalaista pysäköintipaikkaa ja varastotilan. Avoin pohjapiirros yhdistää olohuoneen ja ruokailualan moderneihin keittiökalusteisiin. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, pääkylpyhuone suihkulla ja toinen kylpyhuone kylpyammella.Pueblo 3 on asuinalue Algorffan kunnan alueella Vega Baja del Segura alueella. Algorffan keskustan supermarketti on viiden minuutin ajomatkan päässä ja Guardamar del Seguran ranta noin 20 minuutin ajomatkan päässä. La Marquesa Golf, 18-reikäinen kenttä Ciudad Quesadassa, on 10 minuutin päässä. Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Asuntokokonaisuuteen kuuluvat yhteinen uima-allas, maisemoidut puutarhat, kuntosali ja turvallisuuspalvelut. Arvioidut yhteismäärät ovat EUR 115 kuukaudessa ja arvioitu vuosittainen kiinteistövero EUR 270. Energialuokitus on G. Uustuotannon kiinteistönä Valenciassa tähän kauppaan sovelletaan arvonlisäveroa (IVA) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaverot 1,4%; ITP:tä ei sovelleta. Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat tulla sovellettaviksi, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperheasema, vammaisuus tai pääasunnon osto — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 84 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 61018683-06 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Hissi
Underground parking (2 spaces)
Varasto
Kuntosali
Turvallisuus
Open-plan living
Varustettu keittiö
Lähellä golfia
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Supermarketti
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,941 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,729 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €270/yr |
| Total | ~€30,270 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€270/yr
€23/month
Total€1,650/year (€138/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,685
Algorfa keskim.
~€2,290
Ero
+17%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä veroja ja kustannuksia tähän kiinteistöön sovelletaan?
Uustuotannon kiinteistönä Valenciassa tähän kauppaan sovelletaan arvonlisäveroa (IVA) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaverot 1,4% ostohinnasta. ITP:tä ei sovelleta. Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat tulla sovellettaviksi, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheasema, vammaisuus tai pääasunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Notaarinkulut ovat tyypillisesti EUR 600–1.200 ja kiinteistörekisterin kulut EUR 400–800. Lakiasiaintoimiston kulut ovat yleensä noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset pankit myöntävät ulkomaisille ostajille yleensä lainaa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa tyypillisesti 30–40% käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5–4,5% välillä, mutta tarkkaa korkoa määrittävät henkilökohtainen rahoitusprofiilinne ja lainanantaja. Asuntolainanvälittäjä, jolla on kokemusta ulkomaisten ostajien lainauksesta, voi auttaa tuotteiden vertailussa.
Mitkä ovat arvioidut käyttökulut?
Arvioidut yhteismäärät ovat EUR 115 kuukaudessa, jotka kattavat yhteiset alueet, uima-altaan, kuntosalin ja turvallisuuspalvelut. Arvioitu vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 270. Molemmat luvut ovat arvioita ja voivat muuttua, kun asuntokokonaisuus saa lopulliset sertifikaatit. Palvelujen liitäntä ja yksittäisen kulutuksen kustannukset ovat erilliset.
Voinko järjestää etänäytön?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttöjä videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Costa Blancalle heti. Voimme näyttää sinulle asunnon, yhteiset alueet, aurinkoterassin ja Pueblo 3:n ympäristön reaaliajassa. Ota yhteyttä tiimiin aikaa sopien tai varaa henkilökohtainen näyttö, jos haluat.
Onko vuokrausmahdollisuuksia tällä alueella?
Algorfa ja laajempi Vega Baja del Seguran alue houkuttelevat sekä pitkäaikaisia asukkaita että lyhytaikaisia vieraita, erityisesti golfareita, jotka käyttävät La Marquesa ja La Finca kenttiä. Matkailualan vuokraukselle myönnettävät lisenssit Valenciassa vaativat alueellisten ja paikallisten viranomaisten hyväksyntää; sinun tulisi vahvistaa nykyiset lisenssitiedot paikallisen asianajajan kanssa ennen ostoa, jos aiot vuokrata kiinteistöä.
Mitkä ovat tärkeimmät vaiheet ostokaupassa?
Ensin hanki espanjalainen NIE (verotusnumero) — se vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Allekirjoita sitten varauskirja ja maksa jäädytystalletuksena poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa) ja toinen maksuerä. Lopullinen kirjaus tapahtuu notaarin toimistossa, jossa loput summa, verot ja maksut selvitetään ja omaisuus merkitään kiinteistörekisteriin. Itsenäistä oikeudellista neuvontaa espanjalaiselta lakimieheltä koko prosessin ajan suositellaan vahvasti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Energiatodistus
- G
