Top-verdieping 3-slaapkamer penthouse in Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers84 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwpenthouse bevindt zich op de bovenste verdieping van een tweelaagse woonwijk in Pueblo 3, Algorfa en biedt 84m² woonoppervlak, een privé solarium, twee ondergrondse parkeerplaatsen en een opslagruimte. De open indeling verbindt het woon- en eetgedeelte met een moderne ingebouwde keuken. Er zijn drie slaapkamers, een hoofdbadkamer met douchecabine en een tweede badkamer met bad.Pueblo 3 is een woonwijk in de gemeente Algorfa in de regio Vega Baja del Segura. De supermarkt in het centrum van Algorfa ligt ongeveer vijf minuten rijden, en het strand van Guardamar del Segura is ongeveer 20 minuten met de auto. La Marquesa Golf, een 18-holes golfbaan bij Ciudad Quesada, ligt 10 minuten verderop. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto.De woonwijk beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, een fitnesscenter en beveiliging. De geschatte gemeenschappelijke kosten bedragen EUR 115 per maand en de geschatte jaarlijkse gemeentelijke belasting bedraagt EUR 270. De energiewaarde is G. Als nieuwbouw in de Valenciana-regio is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-zegelbetasting van 1,4%; ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het loon de moeite om dit vóór begroting te controleren.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 84 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 61018683-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Lift
Underground parking (2 spaces)
Berging
Fitnessruimte
Beveiliging
Open-plan living
Inbouwkeuken
Dicht bij golf
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Strand
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Supermarkt
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,941 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,729 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €270/yr |
| Total | ~€30,270 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€270/yr
€23/month
Total€1,650/year (€138/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,685
Algorfa gem.
~€2,290
Versch.
+17%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en bijkomende kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-zegelbetasting van 1,4% op de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning) – het loon de moeite om dit vóór begroting te controleren. Notariskosten bedragen meestal EUR 600–1.200 en kadasterkosten EUR 400–800. Juridische kosten bedragen meestal ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Spaanse banken lenen niet-ingezetenen meestal 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse kredietverstrekkers varieert van ongeveer 3,5% tot 4,5%, maar uw exacte tarief hangt af van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. Een hypotheekmakelaar met ervaring in niet-ingezetenen-hypotheken kan helpen producten te vergelijken.
Wat zijn de geschatte onderhouds- en exploitatiekosten?
De geschatte gemeenschappelijke kosten bedragen EUR 115 per maand, waaronder gemeenschappelijke ruimtes, zwembad, fitnesscenter en beveiliging. De geschatte jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI) bedraagt EUR 270. Beide cijfers zijn schattingen en kunnen wijzigen wanneer de wijk haar eindcertificaten ontvangt. Nutsaansluitingen en individuele verbruikskosten zijn afzonderlijk.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen per videogesprek aan voor kopers die niet direct naar de Costa Blanca kunnen reizen. We kunnen u door de unit, de gemeenschappelijke ruimtes, het solarium en de omgeving van Pueblo 3 in real-time rondleiden. Neem contact op met ons team om een moment in te plannen dat u uitkomt, of boek een persoonlijk bezoek als u dat verkiest.
Zijn er verhuuringsmogelijkheden in dit gebied?
Algorfa en het bredere Vega Baja del Segura gebied trekken zowel langdurig verblijvende bewoners als kortverblijvende bezoekers aan, in het bijzonder golfspelers die La Marquesa en La Finca gebruiken. Vergunningen voor toeristische verhuur in de Valenciana-regio vereisen goedkeuring van regionale en lokale overheden; u moet de huidige vergunningseisen met een lokale advocaat bespreken voordat u koopt met verhuurinkomsten in gedachten.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen – dit is verplicht voor alle onroerendgoedtransacties. U ondertekent vervolgens een reserveringscontract en betaalt een borg om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) en een verdere betaling. Afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden vereffend en eigendom wordt ingeschreven in het kadaster. Onafhankelijk juridisch advies van een Spaanse advocaat wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 84 m²
- Energiecertificaat
- G
