Toppvånings 3-rumspenthaus i Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum84 m²
Beskrivning
Detta nyproducerade penthaus ligger på toppvåningen av en två-vånings bebyggelse i Pueblo 3, Algorfa och erbjuder 84m² boarea, ett privat solarium, två underjordiska parkeringsplatser och ett förråd. Den öppna planlösningen förbinder vardags- och matsal med ett modernt utformat kök. Det finns tre sovrum, ett huvudbadrum med duschkabin och ett andra badrum med badkar.Pueblo 3 är ett bostadsområde inom kommunen Algorfa i regionen Vega Baja del Segura. Affärerna i Algorfa centrum ligger cirka fem minuter bort med bil, och stranden vid Guardamar del Segura är cirka 20 minuter med bil. La Marquesa Golf, en 18-håls bana vid Ciudad Quesada, ligger 10 minuter bort. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) är omkring 35 minuter med bil.Bebyggelsen omfattar en gemensam pool, trädgårdar, ett träningsrum och säkerhet. Uppskattade samfällda avgifter är EUR 115 per månad och uppskattad årlig fastighetsskatt är EUR 270. Energiklassen är G. Som nyprodukerad fastighet i Valencia-regionen omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%; ITP är inte tillämpligt. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan komma att tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stora familjer eller funktionsnedsättning, eller om du köper en primär bostad – det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 84 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 61018683-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Hiss
Underground parking (2 spaces)
Förråd
Gym
Säkerhet
Open-plan living
Köksinredning
Nära golfbana
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Snabbköp
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,941 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,729 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €270/yr |
| Total | ~€30,270 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€270/yr
€23/month
Total€1,650/year (€138/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,685
Algorfa genomsn.
~€2,290
Diff.
+17%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nyprodukerad fastighet i Valencia-regionen omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP är inte tillämpligt. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan komma att tillämpas om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stora familjer eller funktionsnedsättning, eller om du köper en primär bostad) – det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Notarieavgifter ligger vanligtvis på EUR 600–1 200 och lantmäterikostnader EUR 400–800. Juridiska avgifter är vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan icke-invånare få bostadslån för denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bostadslåneränta från spanska långivare varierar från cirka 3,5% till 4,5%, men din exakta ränta beror på din finansiella profil och långivaren. En bolånemäklare med erfarenhet av spansk utlänningslångivning kan hjälpa till att jämföra produkter.
Vilka är de uppskattade driftskostnaderna?
Uppskattade samfällda avgifter är EUR 115 per månad, som täcker gemensamma områden, poolen, träningsrummet och säkerhet. Uppskattad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 270. Båda siffrorna är uppskattningar och kan ändras när bebyggelsen mottar sitt slutliga intyg. Anslutningar för allmänna försörjningsföretag och individuell energikonsumtion är separata.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via videosamtal för köpare som inte kan resa till Costa Blanca omedelbar. Vi kan visa dig enheten, de gemensamma områdena, solarium och omgivningen i Pueblo 3 i realtid. Kontakta vårt team för att boka ett tidspass som passar dig, eller boka ett personligt besök om du föredrar det.
Finns det uthyrningspotential i denna område?
Algorfa och det bredare området Vega Baja del Segura attraherar både långtidsboende och kortvisitörer, särskilt golfspelare som använder La Marquesa och La Finca banor. Turistuthyrningslicenser i Valencia-regionen kräver godkännande från regionala och lokala myndigheter; du bör bekräfta aktuella licenskrav med en lokal advokat innan du köper med uthyrningsinkomst i åtanke.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först måste du få ett spanskt NIE (skatteidnummer) – detta är obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner. Du undertecknar sedan ett reservationsavtal och betalar en depositionsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) och en ytterligare stegsbetalning. Slutförandet sker framför notarius, då återstående saldo, skatter och avgifter regleras och äganderätten registreras hos Lantmäteriet. Oberoende juridisk rådgivning från en spansk jurist rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 84 m²
- Energicertifikat
- G
