Ático de 3 Dormitorios en la Planta Superior de Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos84 m²
Descripción
Este ático de nueva construcción ocupa la planta superior de un desarrollo de dos plantas en Pueblo 3, Algorfa, y ofrece 84m² de superficie habitable interna, un solárium privado, dos plazas de aparcamiento subterráneo y una trastería. La distribución abierta conecta la sala de estar y el comedor con una cocina equipada con mobiliario moderno. Dispone de tres dormitorios, un baño principal con plato de ducha y un segundo baño con bañera.Pueblo 3 es una zona residencial dentro del municipio de Algorfa en la comarca de la Vega Baja del Segura. El supermercado en el centro de Algorfa está a cinco minutos en coche, y la playa de Guardamar del Segura se encuentra a aproximadamente 20 minutos en vehículo. La Marquesa Golf, campo de 18 hoyos en Ciudad Quesada, queda a 10 minutos. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos por carretera.El desarrollo incluye piscina comunitaria, jardines paisajísticos, gimnasio y seguridad. Los gastos de comunidad estimados son de EUR 115 mensuales e IBI anual estimado de EUR 270. La calificación energética es G. Como vivienda nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%; no aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda habitual; es recomendable verificarlo antes de presupuestar.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 84 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 61018683-06 |
Características
Piscina comunitaria
Private solarium
Ascensor
Underground parking (2 spaces)
Trastero
Gimnasio
Seguridad
Open-plan living
Cocina equipada
Cerca del golf
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Playa
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Supermercado
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
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✈️
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Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,941 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,729 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €270/yr |
| Total | ~€30,270 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€270/yr
€23/month
Total€1,650/year (€138/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,685
Algorfa media
~€2,290
Dif.
+17%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra aplican a esta propiedad?
Como vivienda nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda habitual) — es recomendable verificarlo antes de presupuestar. Los honorarios de notaría suelen rondar EUR 600–1.200 y los de registro de la propiedad EUR 400–800. Los honorarios legales suelen ser alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas de hipoteca variables y fijas actuales de prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque su tasa exacta dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Un intermediario hipotecario con experiencia en préstamos españoles para no residentes puede ayudar a comparar productos.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento estimados?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 115 mensuales, que cubren áreas comunitarias, piscina, gimnasio y seguridad. El IBI anual estimado (impuesto municipal) es EUR 270. Ambas cifras son estimaciones y pueden cambiar una vez que el desarrollo reciba sus certificados finales. Las conexiones de servicios e los costes de consumo individual son aparte.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por videollamada para compradores que no pueden viajar a la Costa Blanca inmediatamente. Podemos mostrarle la unidad, las áreas comunitarias, el solárium y el barrio de Pueblo 3 en tiempo real. Póngase en contacto con nuestro equipo para concertar una hora que le convenga, o reserve una visita presencial si lo prefiere.
¿Hay potencial de alquiler en esta zona?
Algorfa y la zona más amplia de la Vega Baja del Segura atraen tanto a residentes a largo plazo como a visitantes de corta estancia, particularmente golfistas que utilizan los campos de La Marquesa y La Finca. Las licencias de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana están sujetas a aprobación de las autoridades regionales y locales; debe confirmar los requisitos de licencia actuales con un abogado local antes de comprar con intención de obtener ingresos por alquiler.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE español (número de identificación fiscal) — esto es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Luego firma un contrato de reserva y paga un depósito de retención para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) y un pago de una etapa posterior. La finalización se realiza ante notario, momento en el cual se liquidan el saldo restante, impuestos y honorarios, y la propiedad se registra en el Registro de la Propiedad. Se recomienda encarecidamente la asesoría legal independiente de un abogado español durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 84 m²
- Certificado energético
- G
