Nybyggd radhus med 3 sovrum i Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum199 m²182 m² tomtstorlek
Beskrivning
Ett nybyggt radhus i Algorfa med 199 m² byggyta på en 182 m² tomt, prissatt till EUR 473 000. Fastigheten innehåller 3 sovrum och 2 badrum fördelade på bottenvåningen. Ett privat solárium erbjuder ytterligare användbar uteutrymme på takplan, och 2 dedicerade parkeringsplatser följer med fastigheten. Kvadratmeterpriset ligger på cirka EUR 2 377, vilket överensstämmer med jämförbara nybyggda radhus i denna del av Alicante-provinsen.Algorfa är en liten inlandskommun i comarca Vega Baja del Segura, belägen inom Comunidad Valenciana. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter väg bort, vilket gör staden tillgänglig för ägare som reser från Storbritannien och norra Europa. La Finca Golf Resort, en väletablerad 36-hålers golfbana, ligger bara några minuter från Algoritfas stadskärna och genererar konsistent besöksflöde året runt. Lokala affärer, en veckomarknad och flera restauranger finns längs och omkring Calle Mayor i Algorfa.Detta är en nybyggnation, så moms på 21% tillämpas, vilket adderar EUR 47 300 till köpeskillingen. Notariearvoden varierar typiskt mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteriarvodet mellan EUR 400 och EUR 800, och juridisk representation motsvarar cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Föreningsavgiften är angiven till EUR 0 per månad. IBI har ännu inte bedömts för denna fastighet, vilket är standard för nybyggnationer i Algorfa. Energiklassen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 199 m² |
| Tomtstorlek | 182 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 31740731-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground floor
182 m2 plot
199 m2 build
Luftkonditionering
Private outdoor space
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0668, -0.7881
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,723 |
| Total | ~€61,718 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,377
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+44%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver startpriset EUR 473 000?
Som en nybyggnation i Valenciagemenskapen betalar du moms på 21% (EUR 47 300) istället för överlåtelseskatt. Lägg till notariearvoden EUR 600–1 200, lantmäteriarvodet EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 4 730 före moms). Totala köpekostnader ligger typiskt på 12–13% utöver startpriset.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan generellt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% av EUR 473 000 (EUR 141 900–189 200) vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser från spanska långivare ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, både för rörlig och fast ränta, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och beroende på sökandens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Föreningsavgiften för denna fastighet är EUR 0 per månad. Den årliga IBI-skatten (lokal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts, vilket är vanligt för nybyggnationer; agenten kan ge en uppskattning när det katastraliska värdet är fastslaget. Budgetera separat för el, vatten, gaskostnader, hemförsäkring och sophämtningsavgiften när den tas ut av kommunen.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Algorfa?
Ja. OceanHome kan arrangera en livevisning via video vid en tid som passar dig, vilket gör att du kan gå genom fastigheten och ställa frågor i realtid. Visningar på plats i Algorfa kan också ordnas; kontakta teamet för att bekräfta tillgänglighet.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Algorfa och området omkring Vega Baja attraherar besökare kopplade till La Finca Golf Resort och närliggande Costa Blanca-kust. Licenser för korttidstouristuthyrning i Valenciagemenskapen kräver registrering hos regionens regering; agenten kan ge vägledning om nuvarande licensieringskrav och lokal efterfrågan för denna typ av fastighet.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidnumret som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. Du undertecknar sedan ett reservationsavtal och betalar en depositum för att ta fastigheten ur marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tiden typiskt 10% av priset betalas. Transaktionen slutförs inför notarius, som registrerar äganderättsakten. En spansk fastighetsjurist rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 199 m²
- Tomtstorlek
- 182 m²
- Energicertifikat
- G
