Adosado de Nueva Construcción con Piscina Privada, Montebello, La Nucía
Montebello, La Nucía · Alicante
4 Dormitorios3 Banos169 m²143 m² parcela
Descripción
Este adosado de nueva construcción en Montebello, La Nucía incluye piscina privada, solárium privado y una parcela de 143 m2, lo que lo convierte en una de las unidades con mayor superficie dentro de una promoción de 28 viviendas. La propiedad ocupa 169 m2 distribuidos en planta baja y superior, con 4 dormitorios y 3 cuartos de baño. Los suelos de madera recorren las zonas de estar, y la cocina equipada viene con electrodomésticos incluidos. Cada dormitorio dispone de armarios empotrados, y el aire acondicionado está instalado en toda la vivienda.Montebello se sitúa en las colinas sobre el centro de La Nucía, con fácil acceso a la autopista AP-7 y la carretera N-332 que conecta Altea y Benidorm, ambos a aproximadamente 10 minutos en coche. El complejo deportivo municipal de La Nucía, uno de los más grandes de la Comunidad Valenciana, está a menos de 5 minutos de la promoción. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. El paisaje circundante se caracteriza por terreno montañoso con vistas sobre la llanura costera.Los gastos de comunidad están fijados actualmente en cero para esta promoción. El IBI aún no ha sido tasado, ya que se trata de una vivienda de nueva construcción. La calificación energética es G. Como vivienda de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Pueden existir reducciones y ayudas locales si cumple las condiciones de la región, por ejemplo por edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda habitual, por lo que es recomendable verificarlo antes de presupuestar.El espacio exterior incluye un jardín privado dentro de la parcela de 143 m2, piscina privada y solárium en la azotea. La promoción también ofrece piscina comunitaria, jacuzzi comunitario, jardines comunitarios ajardinados, pista de pádel y parque infantil. Cada unidad incluye un garaje privado con 2 plazas de aparcamiento.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 169 m² |
| Parcela | 143 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 53279047-01 |
Características
Obra nueva
Piscina privada
Private solarium
Jardín privado
Piscina comunitaria
Communal jacuzzi
Landscaped communal gardens
Paddle court
Children's playground
Private garage
Aparcamiento (2 plazas)
Aire acondicionado
Wooden floors
Armarios empotrados
Fitted kitchen with appliances
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Montebello, La Nucía · 38.5906, -0.1292
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,627 |
| Total | ~€60,702 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,751
La Nucía media
~€1,650
Dif.
+67%
Sobre Montebello, La Nucía
La Nucía es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de esta propiedad?
Como vivienda de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. El ITP no aplica a compras de viviendas de nueva construcción. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse reducciones y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, por edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda habitual— por lo que es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar esta propiedad?
Los prestamistas españoles suelen ofrecer a los no residentes un ratio de financiación del 60–70%, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40% del precio de compra. Los tipos de hipoteca variables y fijos actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque los tipos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos que busque asesoramiento hipotecario independiente antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo?
Los gastos de comunidad para esta promoción están fijados actualmente en cero. El IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) aún no ha sido tasado para esta propiedad de nueva construcción, por lo que no hay una cifra anual disponible en este momento. Los cargos de basura aún no han sido confirmados. Le recomendamos que presupueste para estos una vez que se asigne la referencia catastral.
¿Puedo concertar una visita?
Sí. Podemos concertar visitas presenciales en una hora que le convenga. Si se encuentra fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo para que pueda recorrer la propiedad de forma remota antes de comprometerse a viajar. Póngase en contacto con nosotros para reservar.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
La Nucía y la zona de Montebello atraen tanto a residentes a largo plazo como a visitantes que utilizan la ubicación como base para la Costa Blanca. Las propiedades con piscina privada en esta zona tienen demanda para alquileres vacacionales de verano. Las licencias de alquiler turístico se expiden conforme a la normativa de la Comunidad Valenciana, y le recomendamos que confirme los requisitos de licencia con un abogado local antes de comprar pensando en ingresos de alquiler.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse en un consulado o en España. Una vez que haya acordado los términos, típicamente se paga una cláusula de reserva para sacar la propiedad del mercado. A continuación viene un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que generalmente se paga un depósito adicional. La formalización se realiza ante un notario español, que registra la escritura de propiedad. Le recomendamos que designe a un abogado independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 169 m²
- Parcela
- 143 m²
- Certificado energético
- G
