1 / 50

Uusi rivitalo yksityisellä uima-altaalla, Montebello, La Nucía

Montebello, La Nucía · Alicante

4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet169 m²143 m² tontin koko

Kuvaus

Tämä uusi rivitalo Montebellossa, La Nuciassa sisältää yksityisen uima-altaan, yksityisen aurinkoterassin ja 143 m2 tontin, joten se on yksi suuremmista yksiköistä 28 asunnon projektissa. Kiinteistö on 169 m2 suuruinen ja jakaantuu pohja- ja yläkertaan, joissa on 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta. Asuintiloissa on puulattiat, ja varustettu keittiö sisältää koneet. Jokaisessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaappi, ja ilmastointi on asennettu kaikkialle.Montebello sijaitsee La Nución keskustan yläpuolella olevilla kukkuloilla, helposti saavutettavissa AP-7 moottoritietä ja N-332 rannikkoväylää pitkin, joka yhdistää Alteaa ja Benidormia, molemmat noin 10 minuutin ajomatkan päässä. La Nución kunnan urheilukeskus, yksi Valencian yhteisöön suurimmista, on alle 5 minuutin päässä projektista. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Ympärillä olevaa maisemaa luonnehtivat vuoristomaaston ja näkymät rannikkoalueelle.Yhteisöpalkkiot ovat tällä hetkellä nolla tässä projektissa. IBI ei ole vielä määritetty, koska kiinteistö on uusi. Energiatehokkuusluokka on G. Uutena asuntona Valencian yhteisössä tämän ostoon liittyy IVA (arvonlisävero) 10 % ostohinnan lisäksi sekä AJD leimavero 1,4 %. ITP ei koske. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto, joten kannattaa tarkistaa tämä ennen budjetin vahvistamista.Ulkotila sisältää yksityisen puutarhan 143 m2 tonnilla, yksityisen uima-altaan ja kattoterassin. Projektissa on myös yhteisöuima-allas, yhteisö-jacuzzi, maisemoidut yhteisöpuutarhat, pallopelikenttä ja leikkipuisto. Jokainen yksikkö sisältää yksityisen autotallin, jossa on 2 pysäköintipaikkaa.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiRivitalo
Makuuhuoneet4
Kylpyhuoneet3
Asuinpinta-ala169 m²
Tontin koko143 m²
Kerros0
EnergiatodistusG
Viite53279047-01

Varustelu

Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Private solarium
Yksityinen puutarha
Yhteisuima-allas
Communal jacuzzi
Landscaped communal gardens
Paddle court
Children's playground
Private garage
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Wooden floors
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Montebello, La Nucía · 38.5906, -0.1292


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€53,475
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,627
Total~€60,702 (13.1%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€2,751

La Nucía keskim.

~€1,650

Ero

+67%


Tietoa alueesta Montebello, La Nucía

La Nucía on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat tämän omaisuuden ostokulut?
Uutena asuntona Valencian yhteisössä tämän ostoon liittyy IVA (arvonlisävero) 10 % ostohinnan lisäksi sekä AJD leimavero 1,4 % ostohinnan suhteen. ITP ei koske uuden asunnon ostoja. Lisäkuluihin sisältyvät notaarikustannukset (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin kulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimieskustannukset noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto — joten kannattaa tarkistaa tämä ennen budjetin vahvistamista.
Voivatko ulkomaalaiset saada kiinnitystä tämän omaisuuden ostoon?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti laina-arvo-suhteen 60–70 %, mikä tarkoittaa, että ensisijaisesti vaaditaan 30–40 % ostohinnan suuruinen käsiraha. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, mutta korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme itsenäisen asuntolainaopintojen hakemista ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisöpalkkiot tässä projektissa ovat tällä hetkellä nolla. IBI (paikallinen kiinteistövero) ei ole vielä määritetty tälle uudelle asunnolle, joten vuosittaista lukua ei ole saatavilla tässä vaiheessa. Roskakulut eivät ole vielä vahvistuneet. Suosittelemme budjetoinnin näille kuluille, kun katastraalilähde on määritetty.
Voinko järjestää katsastuksen?
Kyllä. Paikalliset katsastukset voidaan järjestää tiimimme kanssa sinulle sopivaan aikaan. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatsastuksia, jotta voit tutustua omaisuuteen etäältä ennen matkaan siirtymistä. Ota yhteyttä varauksen tekemiseksi.
Mikä on tämän omaisuuden vuokrauspotentiaali?
La Nucía ja Montebello-alue houkuttelevat sekä pitempiaikaisia asukkaita että matkailijoita, jotka käyttävät paikkaa Costa Blancan pohjana. Yksityisen uima-altaan omaavat asunnot tällä alueella ovat kysyttyjä kesälomien vuokraukselle. Matkailulisenssit myönnetään Valencian yhteisön määräysten mukaisesti, ja suosittelemme vahvistamaan lisenssivaaatimukset paikallisen asianajajan kanssa ennen ostoa, jos ajattelet vuokraustuottoja.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka voit saada konsulaatista tai Espanjasta. Kun olet sopunut ehdoista, maksetaan tyypillisesti varausmaksu omaisuuden poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksettavaksi tulee yleensä lisätalletuksena. Loppusopimus tehdään espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. Suosittelemme itsenäisen lakimiehen palkkaamista edustamaan sinua koko prosessin ajan.

Price

€465,000€2,751/m²

Ref: 53279047-01

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
townhouse
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
3
Asuinpinta-ala
169 m²
Tontin koko
143 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall