Villa de 2 Dormitorios en Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos74 m²
Descripción
Esta villa unifamiliar de 2 dormitorios en Ciudad Quesada se encuentra en una parcela privada con 74 m2 de superficie construida. La propiedad está ubicada en Ciudad Quesada. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 300.000 equivale a EUR 4.054 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La terraza mide 12 m2. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solerium privado ofrece zona de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 74 m² |
| Terraza | 12 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01324 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Balcón
Luminoso y aireado
Aparcamiento (2 plazas)
Aparcamiento
Trastero
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0513, -0.7203
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €30,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,230 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€840/year (€70/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,054
Ciudad Quesada media
~€3,812
Dif.
+6%
Sobre Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos totales de compra?
Para esta villa de EUR 300.000, los costos de compra incluyen impuesto de transmisiones del 10% (ITP) de EUR 30.000, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 3.630. Presupueste aproximadamente EUR 35.180 en gastos de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para esta villa de EUR 300.000, una hipoteca del 60% sería EUR 180.000, requiriendo un depósito de EUR 120.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 950. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento?
Los gastos anuales de funcionamiento para esta villa incluyen: impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado entre EUR 500-900 por año; seguro de hogar entre EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Nea Randelin para organizar una visita presencial de esta villa en Ciudad Quesada. También se encuentran disponibles visitas en vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla de inmediato. Las visitas normalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión para alquiler?
Ciudad Quesada es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Una villa de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación para extranjeros). Después de acordar el precio, se firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde se paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura (documento de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 74 m²
- Certificado energético
- G
