2-Slaapkamer Villa in Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers74 m²
Beschrijving
Deze vrijstaande 2-slaapkamer villa in Ciudad Quesada staat op een privéerf met 74 m2 bebouwde oppervlakte. Het pand is gelegen in Ciudad Quesada. Het dichtstbijzijnde vliegveld is 35 min verwijderd (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 300 000 komt neer op EUR 4 054 per vierkante meter. De energieklasse is G. Overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Het terrasgedeelte is 12 m2. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte. Een privé solarium biedt mogelijkheden voor ontspanning buiten.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 74 m² |
| Terras | 12 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01324 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Tuin
Balkon
Licht en ruim
Parkeren (2 plaatsen)
Parkeren
Berging
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0513, -0.7203
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €30,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,230 (11.7%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€840/year (€70/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,054
Ciudad Quesada gem.
~€3,812
Versch.
+6%
Over Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten?
Voor deze villa voor EUR 300 000 omvatten aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 30 000, notariskosten rond EUR 900, kadaster ongeveer EUR 650 en juridische kosten ongeveer EUR 3 630. Budget ongeveer EUR 35 180 in totale aankoopkosten bovenop de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 300 000 zou een hypotheek van 60% EUR 180 000 zijn, wat een aanbetaling van EUR 120 000 vereist. Bij huidige variabele rentetarixen van ongeveer 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 950 zijn. Spaanse banken vereisen inkomstbewijzen, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de lopende kosten?
Jaarlijkse lopende kosten voor deze villa omvatten: IBI-onroerendgoedbelasting geschat op EUR 500-900 per jaar; huishoudhoudverzekering kost EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een veronderstelde huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een eigendom op dit prijsniveau.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
Neem contact op met Nea Randelin om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in Ciudad Quesada in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Is dit een goede verhuurinvestering?
Ciudad Quesada is primair een woongebied. Lange-termijnverhuur komt vaker voor dan vakantieverhuur. Een 2-slaapkamer villa kan aantrekkelijk zijn voor lange-termijnhuurders, met name gepensioneerden of werknemers. Huurrente is onderhevig aan Spaanse belasting voor niet-ingezetenen. Raadpleeg een lokale makelaar over de huidige vraag.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
Het Spaanse aankoopproces begint met het verkrijgen van een NIE (buitenlandernummer). Na overeenstemming over de prijs onderteken je een reserveringscontract met een aanbetaling (doorgaans EUR 3 000-6 000). De volgende stap is het arrascontract, waarbij je 10% van de prijs betaalt. De voltooiing vindt plaats bij een notaris, waar de akte (eigendomsakte) wordt ondertekend en het resterende bedrag wordt betaald. Het hele proces duurt doorgaans 6-10 weken van reservering tot voltooiing.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 74 m²
- Energiecertificaat
- G
