2-Rumsvilla i Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum74 m²
Beskrivning
Denna fristående 2-rumsvilla i Ciudad Quesada ligger på en privat tomt med 74 m2 bebyggd yta. Fastigheten är belägen i Ciudad Quesada. Närmaste flygplats är 35 min bort (Alicante-Elche ALC). Priset EUR 300 000 motsvarar EUR 4 054 per kvadratmeter. Energiklassning är G. Överföringsskatt (ITP) i Alicante är 10%. Terrassen är 12 m2. Invånarna delar en gemensam swimmingpool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme. En privat solarium ger möjlighet till utomhusavkoppling.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 74 m² |
| Terrass | 12 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01324 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Trädgård
Balkong
Ljust och luftigt
Parkering (2 platser)
Parkering
Förråd
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0513, -0.7203
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €30,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,230 (11.7%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€840/year (€70/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,054
Ciudad Quesada genomsn.
~€3,812
Diff.
+6%
Om Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna?
För denna villa på EUR 300 000 inkluderar köpkostnaderna 10% överföringsskatt (ITP) EUR 30 000, notarieavgifter omkring EUR 900, fastighetsregister cirka EUR 650 och juridiska avgifter ungefär EUR 3 630. Budgetera ungefär EUR 35 180 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på EUR 300 000 skulle ett 60% bolån vara EUR 180 000, vilket kräver en insats på EUR 120 000. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år vara ungefär EUR 950. Svenska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och en kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: IBI-fastighetsskatt beräknad till EUR 500-900 per år; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; utgifter för el, vatten och internet genomsnittligt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett påtänkt hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta Nea Randelin för att arrangera en personlig visning av denna villa i Ciudad Quesada. Videovisningar finns också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Ciudad Quesada är främst ett bostadsområde. Långsiktiga uthyrningar är vanligare än semesteruthyrningar. En 2-rumsvilla kan tilltala långtidshyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetstagare. Hyresintäkter är föremål för spansk skatt för utländska ägare. Rådgör med en lokal agent om aktuell efterfrågan.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att få ett NIE (utländsk identifikationsnummer). Efter att ha kommit överens om pris undertecknar du ett bokningskontrakt med en insats (vanligtvis EUR 3 000-6 000). Nästa steg är arrasavtalet, där du betalar 10% av priset. Slutförandet sker hos en notarie, där skrifterna (lagfarten) undertecknas och resterande belopp betalas. Hela processen tar vanligtvis 6-10 veckor från bokning till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 74 m²
- Energicertifikat
- G
