Villa de 3 Dormitorios en Planta Baja en Comunidad valenciana, La Romana
Centro, La Romana · Alicante
3 Dormitorios2 Banos145 m²542 m² parcela
Descripción
Esta villa independiente de 3 dormitorios en Comunidad valenciana se encuentra en una parcela de 542 m2 con una superficie construida de 145 m2. Comunidad valenciana es una zona residencial dentro de La Romana. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). La playa se encuentra a 25 minutos a pie. El precio de EUR 299.000 equivale a EUR 2.062 por metro cuadrado. La calificación energética es D. La propiedad incluye un trastero. El impuesto de transmisión patrimonial (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela tiene una superficie de 542 m2. La propiedad dispone de piscina privada. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 145 m² |
| Parcela | 542 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | D |
| Referencia | OH01819 |
Características
Piscina privada
Terraza
Jardín
Trastero
Chimenea
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, La Romana · 38.3772, -0.8868
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D←
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
D
Promedio
Consumo
80 – 119
kWh/m²
Coste anual estimado
€670 – €1,010
/año
- Adding solar panels
- Upgrading insulation to modern standards
- Installing a smart thermostat
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €29,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,118 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€960/year (€80/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,062
La Romana media
~€2,062
Dif.
0%
Sobre Centro, La Romana
La Romana es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos totales de compra?
Para esta villa de EUR 299.000, los costos de compra incluyen impuesto de transmisión (ITP) del 10% de EUR 29.900, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 3.618. Presupueste aproximadamente EUR 35.068 en costos totales de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes típicamente pueden financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa de EUR 299.000, una hipoteca del 60% sería EUR 179.400, requiriendo un depósito de EUR 119.600. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 947. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento?
Los costos anuales de mantenimiento para esta villa incluyen: impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado entre EUR 350-600 al año; seguro de hogar entre EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler teórico, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este rango de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial a esta villa en Comunidad valenciana. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente pueden concertarse en un plazo de 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión para alquilar?
La Romana es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Una villa de 3 dormitorios podría resultar atractiva para inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, usted firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante un notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 145 m²
- Parcela
- 542 m²
- Certificado energético
- D